1、“..... 总之铭隆物流基地的建设可有效带动滨海经济开发区相关生产性服务业 特别是现代物流业的发展促进生产企业产业链上下游企业的紧密结合为资 源的最优化配置和整体效益的提升提供强大动力......”。

2、“..... 建设周期 铭隆物流基地建设周期具体如下表所示 表基地建设周期表 时间进度 年月编制修改完善项目建议书 年月初步设计及施工图设计制定资金使用计划 年月工程费用 道路广场及绿化 公用设备及室外管线 征地及其他管理费用期征地按亩万亩计算 信息系统费 预备费合计 铭隆物流基地建设总投资为万元园区建成运营第年起每年需要增 加相应的流增长率等因素对基地建设进行投资估算以及经济效益分析在此只是 进行粗略的估算和分析建设期是年年建设周期为年具体的 建设投资估算如下表 表基地投资估算表 费用名称费用万元备注 指标亩 建设及投资分析 投资估算 铭隆物流基地主要建设信息交易大厅智能化停车场配套服务设施以及零 ......”。

3、“.....以各个功能区的建筑面积为基础并考虑出租率 租赁费 亩 所占比率 功能分区 仓储配送中心单层仓库 车辆中心维修车间 零担快运中心双层建筑 信息交易中心层楼房 配套服务中心层楼房 名称总用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿化率 物流基地又较好的满足了滨海 经济开发区的生态要求。建设内容及规模 综合以上功能分区铭隆物流基地主要用地指标和经济技术指标如下表 所示 表基地用地指标 功能设施主要建筑 用地面积 侧的绿化。 整个物流基地的绿地面积按照临港物流园入驻项目管理暂行办法中对入 园项目绿地率不低于不高于的要求且绿地的分布以主干道公路侧为 重点整个基地全面布局综合控制即美化了中心是现代物流的重要环节也是铭隆物流基地的重二普遍绿化和重点绿化相结合......”。

4、“..... 车辆中心是物流基地整合社会车辆的有形中心是进园车辆停放和养护的场所。由停车场和汽修中心两部分构成能为社会车辆提供停车维修以及养护等 服务。车辆中心占地亩。 仓储配送合在起大大节约配货时 间提高配货效率。信息发布采取电子大屏和看板相结合电子大屏为主看板 为辅的方式电子大屏能够实现大量信息的实时发布看板相比电子大屏更具有 其灵活性使用方可以根据要 是发布两方面的信息是发布来自生产企业商贸企业第三方物流企业以及 社会政府及其他物流基地结点的货源信息。二是发布来自配货站以及各种社 会车辆的车源信息。这样就把货源信息和车源信息整行人均较少的道路建设为双向车道路面红线宽度为 米。 中心主干道转弯半径不小于米中心次干道转弯半径不小于米。 主要功能分区规划 信息中心主要由信息服务大厅组成占地亩......”。

5、“..... 中心次干道是商用建筑物仓库场地之间的道路建设为双向车道路 面红线宽度为米东二路路面红线宽度为米。 中心支道是车辆车辆中心的作用。 三区分别为零担快运中心仓储配送中心车辆中心构成功能齐全设施 完备服务齐全。 道路及交通设施建设 铭隆物流基地由中心主千道中心次干道中心支道三类构成。 中心主干区的总体布局结构。 带是铭隆物流基地形成沿主路侧综合服务带。 两心是信息中心和配套服务中心形成基地沿街景观带。 环是形成环绕铭隆物流基地的主干道起到连接零担快运中心仓储配送 中心流服务构建规范化规模化信息化网络化的生产服务型物流园区。 功能方案设计 本规划设计突出整体有机结构清晰的设计思路突出铭隆物流基地公 共建筑的景观特点形成带捧两心环贯三区流服务构建规范化规模化信息化网络化的生产服务型物流园区......”。

6、“..... 带是铭隆物流基地形成沿主路侧综合服务带。 两心是信息中心和配套服务中心形成基地沿街景观带。 环是形成环绕铭隆物流基地的主干道起到连接零担快运中心仓储配送 中心车辆中心的作用。 三区分别为零担快运中心仓储配送中心车辆中心构成功能齐全设施 完备服务齐全。 道路及交通设施建设 铭隆物流基地由中心主千道中心次干道中心支道三类构成。 中心主干道是连接主要出入口的道路规划为双向车道路面红线宽度为 米和米。 中心次干道是商用建筑物仓库场地之间的道路建设为双向车道路 面红线宽度为米东二路路面红线宽度为米。 中心支道是车辆行人均较少的道路建设为双向车道路面红线宽度为 米。 中心主干道转弯半径不小于米中心次干道转弯半径不小于米......”。

7、“.....信息发布大厅的功能主要 是发布两方面的信息是发布来自生产企业商贸企业第三方物流企业以及 社会政府及其他物流基地结点的货源信息。二是发布来自配货站以及各种社 会车辆的车源信息。这样就把货源信息和车源信息整合在起大大节约配货时 间提高配货效率。信息发布采取电子大屏和看板相结合电子大屏为主看板 为辅的方式电子大屏能够实现大量信息的实时发布看板相比电子大屏更具有 其灵活性使用方可以根据情况及时更改看板信息。 车辆中心是物流基地整合社会车辆的有形中心是进园车辆停放和养护的场所。由停车场和汽修中心两部分构成能为社会车辆提供停车维修以及养护等 服务。车辆中心占地亩。 仓储配送中心是现代物流的重要环节也是铭隆物流基地的重二普遍绿化和重点绿化相结合......”。

8、“..... 整个物流基地的绿地面积按照临港物流园入驻项目管理暂行办法中对入 园项目绿地率不低于不高于的要求且绿地的分布以主干道公路侧为 重点整个基地全面布局综合控制即美化了物流基地又较好的满足了滨海 经济开发区的生态要求。建设内容及规模 综合以上功能分区铭隆物流基地主要用地指标和经济技术指标如下表 所示 表基地用地指标 功能设施主要建筑 用地面积 亩 所占比率 功能分区 仓储配送中心单层仓库 车辆中心维修车间 零担快运中心双层建筑 信息交易中心层楼房 配套服务中心层楼房 名称总用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿化率 指标亩 建设及投资分析 投资估算 铭隆物流基地主要建设信息交易大厅智能化停车场配套服务设施以及零 担快运中心仓储配送中心......”。

9、“..... 建设周期 铭隆物流基地建设周期具体如下表所示 表基地建设周期表 时间进度 年月编制修改完善项目建议书 年月初步设计及施工图设计制定资金使用计划 年月建筑工程招标及资金土方设备等的准备工作 年月年月土建工程建设及给排水供电供热消防等工程安装调试 年月月物流设备选型采购安装调试 年月物流系统安装调试 年月基地管理人员招聘及培训 年月内外部装修项目验收 年月正式投入运行 经营模式 铭隆物流基地成立基地管理机构管理组织机构如图......”。