1、“..... 主力客户群界定 服装城每间平方米约间共平方米 运动城可集运动器具服装等约平方米娱乐城可占半层开辟多项服务平方米 饮食城集各地饮食风味中西快餐于体可占半层平方米 本地名牌个体店每间平方米共间约平方米 特种服务区如文物古玩婚纱摄影等特殊服务对象的交易区 名脾专卖店 二营销策略 包装策略。本项目起点很高应体现与国际接轨的方针建成立足嘉兴市区 面向五县周边地区在浙江省都具有较高知名度的浓郁文化休闲特色的商业步行街。 推广机构的选择。本项目将聘请成功推广商业步行街的专业机构进行策划如 美联物业中原物业戴德梁行等机构已着手进入接洽调查阶段随着项目中标将进步 深入。 推广策略。 经营品种齐全。无论是当地产品还是进口产品高档品还是大众化产品都能并存......”。

2、“..... 步行街的功能 售卖功能是步行街的基本功能它必须向顾客提供齐备的商品具有生活功能是它的另 特征。 本项目具备以下特点购物为 集游玩娱乐休息获取信息为体的种休闲与精神的享受形式。因此为适应这潮流 商业业态出现了朝多功能体化发展综合性的步行街的形式结合本地块的市中心的地 理位置项目定位于高售价分别为万平米万平米万平米。 平均售价为万元 第四部分项目的市场定位和营销策划 市场定位 物业定位 随着人们生活水平的提高消费者购物不仅是为了满足生活基本需要而且视租金价推算表 月租金年年年年年年年 元平米月 元平米月 元平米月 若以年为投资回报期则售价分别为万平米万平米元平米。 平均售价为万元......”。

3、“.....平均售价为万元 若以年为投资回报期则售价分别为万平方米万平方米万平方米。平均售价为万元 市场内商个铺位总价约万年 勤俭路元平方米月总价约为万年 建国路元平方米月总价约万年 租金价推算表 月租金年年年年年年年 元平米 月 元平米 月 元平米平方米 建国路底层元平方米 禾兴路楼底均价元平方米 嘉禾北京城商铺元平方米上述这些地段均不如本项目地块 三商铺租价 沿街商铺 少年路元平方米月般为平方米受到大众欢迎......”。

4、“..... 新兴业态不断出现 如近日开张的大润发超市它就是新兴的仓储式超市形态大批量采购无仓库经 营费用低故商品价格低业人数人利润仅万元。小商品市场或商城 目前仅市区就有港澳商城嘉兴商城中兴广场灯具市场等般由个体经营摊位 较小经营产低档单品种船小掉头快它们占了整个零售业的绝大多数但档次较低购物中心等它们主要经营中高档商品 零售总额大但赢利能力低面临新的业态的冲击。如江南大厦年零售总额亿 营业面积万平方米人员人但利润仅万元阳光购物中心万元的零售额 面积万平方米从未来占尽商业先 机......”。

5、“.....随着嘉兴旧城改造的加快完成建国路作为商业中心的价值将凸现出来本项目属于 嘉兴绝无仅有的稀缺地块谁能以超前的眼光发掘它的潜在价值谁就将在的土地政策而言这意味着商铺的 价格将进步攀升这对我公司在嘉兴投资房地产有指导作用。 三建国路作为商业中心的巨大市场价值 建国路旧称北门大街自古以来就是嘉兴最繁华的商业地段富商云集名店明确了要引导人口集聚从年起各地将 取消进城人口控制指标。 这项政策表明房地产业将在地市县等区域发生根本的格局变化城市化进程的加快 将刺激房地产业的发展商铺的需求将加大与日益收紧的明确了要引导人口集聚从年起各地将 取消进城人口控制指标......”。

6、“..... 三建国路作为商业中心的巨大市场价值 建国路旧称北门大街自古以来就是嘉兴最繁华的商业地段富商云集名店林立 稳居嘉兴第商贸的地利优势孕育着无限的商机。随着嘉兴旧城改造的加快完成建国路作为商业中心的价值将凸现出来本项目属于 嘉兴绝无仅有的稀缺地块谁能以超前的眼光发掘它的潜在价值谁就将在未来占尽商业先 机。 第三部分嘉兴商贸市场分析 目前嘉兴商业态势 传统大商场 这些大商场有江南大厦阳光购物中心戴梦得购物中心等它们主要经营中高档商品 零售总额大但赢利能力低面临新的业态的冲击。如江南大厦年零售总额亿 营业面积万平方米人员人但利润仅万元阳光购物中心万元的零售额 面积万平方米从业人数人利润仅万元......”。

7、“..... 新兴业态不断出现 如近日开张的大润发超市它就是新兴的仓储式超市形态大批量采购无仓库经 营费用低故商品价格低受到大众欢迎......”。

8、“.....平均售价为万元 若以年为投资回报期则售价分别为万平方米万平方米万平方米。平均售价为万元 市场内商铺以平方米为计量单位 嘉兴商城铺位平方米月总价万年 商业大厦元平方米月总价约万元年 建业商厦元平方米月平方米总价万元年 中兴广场元平方米月平方米总价约万元年租金价推算表 月租金年年年年年年年 元平米月 元平米月 元平米月 若以年为投资回报期则售价分别为万平米万平米元平米。 平均售价为万元。 若以年为投资回报期则售价分别为万平米万平米万平米。 平均售价为万元 第四部分项目的市场定位和营销策划 市场定位 物业定位 随着人们生活水平的提高消费者购物不仅是为了满足生活基本需要而且视购物为 集游玩娱乐休息获取信息为体的种休闲与精神的享受形式......”。

9、“..... 步行街的功能 售卖功能是步行街的基本功能它必须向顾客提供齐备的商品具有生活功能是它的另 特征。 本项目具备以下特点 经营品种齐全。无论是当地产品还是进口产品高档品还是大众化产品都能并存。 包含每顾客层面青年人追新猎奇的时髦品老年人的银发商品儿童的专用品 等无论顾客的产龄如何到这里购物都能买到自己需要的产品。提供休闲场所。步行街内有满足日常生活的体闲娱乐运动餐饮等服务设施 为人们提供个购物与享受合的好去处。 统的经营管理特点......”。