1、“.....沙区迎来自己的品牌时代小区成为沙区住宅市场主流 凤天路区域则成为当前新增品牌小区物业的集中地。 年沙区住宅成交均价走势元平方米 年季度季度年季度季度季度季度 从上图沙区住宅销售均价来看由于品质物业的支撑销售均价 总体走高于年年底达到最高水平元平方米。从这角 度来讲高质高价小区物业对沙区房地产市场的发展起到了推波助澜 的作用住宅均价出现上涨。销售竞争激烈需求相对滞后 年沙区商品房销售万平方米占主城区总销售面积的 其中住宅销售万平方米占主城区住宅销售总面积的 ......”。

2、“..... 单价承受能力主要集中在元以下和些失衡 应该加强控制。 五市消费者行为分析 由于住房属于耐久性消费品且投资大因此它的消费在很大程 度上受消费者收入的影响。在这里我们就市民的收入情况来分析其需 求。 家庭月均米。与去年商 品房新增多万平方米的销售相比住宅空置新增无疑是很不起眼 的。 住宅商品房相对稳定说明住宅市场发展较为良性。而非住 宅商品房市场空置的持速上升说明这类产品的供求关系有万平方米其占空置总量的。 其中万平方米的商品房空置年限在两年以上约占商品房空 置总量的。 这口径下商品房的空置比例是令人惊喜的。住宅空置年以 上的有万平方米比上年仅增长万平方色有关方面的官员说对楼盘而言竣 工后空置年以内的物业应属于正常销售期我们需要关注的是空置 时间达到年以上的物业......”。

3、“..... 从分布区域来看本市空置商品房主要集中在主城六区。统计显 示年末主城六区商品房空置总量达万平方米占 全市空置商品房总量的六成。 不要面对空置就谈虎变 楼前者面积为万平方米后者空置的面积达到了万平方 米。 有关方面将商品住宅商业用房和办公楼的空置情况与年 作了个对比结果表明与五年前相比三者分别增长了倍 倍和倍。商业营业用房资料显示到年底市商品空置房面积已 达万平方米非住宅空置房面积首次超过住宅。 据了解在已有的空置中住宅空置面积为万平方米 占总空置总量的同比增长。非住宅包括商业营业用房和办公不畅造成大桥两侧土地资源浪费大 桥资源得不到很好得利用。实施年票制巴南南岸渝北等 大桥两岸区域的土地资源会得到更好的利用房价会上升......”。

4、“.....总之对未来几年房地产发展都有积极的作用。年票制的实 施。不实行年票制不仅交通快。目前的房子每平 方米二三千元拿到上海就能卖到五六千元。因此的房价必然上 升预计五年后能涨到五六千元每平方米。 最近两个对房地产市场的利好消息让业界兴奋不已。土地出让金上涨这其中三分之来自房地产。 作为个新兴的发展中的城市房地产的发展势头很猛这并不是 泡沫而是种规范合理的规模。根据经济发展的般规律哪个地 区的经济发展快收入增长快房价也增长 发生数 本年 累计 三市房价分析 直辖五年以来经济发展出奇地好年月份经济增 长达创五年来新高预计全年将达到左右......”。

5、“.....详见表购房 门槛的降低正迅速使房市的预期市场变成现实市场。 表市主城区近三年政策型个人住房城市 住房商品化程度的标志同时也是判定住房有效需求的重要指标 高比例的个人购房为住宅产业的健康发展提供了有效保障。 从消费的付款方式看在这六年间房市也发生着飞速变化。年时供应由行政调配向市场调节转变。 在这过程中个明显的特征也浮出水面即迎来了的个人 住房消费时代。统计显示在年个人的购房比重为 到年这比重已提高到。个人购房比重是衡量个城供应由行政调配向市场调节转变。 在这过程中个明显的特征也浮出水面即迎来了的个人 住房消费时代。统计显示在年个人的购房比重为 到年这比重已提高到......”。

6、“..... 从消费的付款方式看在这六年间房市也发生着飞速变化。年时个人购房贷款业务刚刚处于起跑线上而今商品住 宅消费中的的比例是通过按揭方式来完成的。详见表购房 门槛的降低正迅速使房市的预期市场变成现实市场。 表市主城区近三年政策型个人住房贷款发放情况统计 年度项目贷款金额万元贷款宗数建筑面积平方米每宗平均贷款万元每宗平均房款万元 本年 发生数 本年 累计 本年 发生数 本年 累计 本年 发生数 本年 累计 三市房价分析 直辖五年以来经济发展出奇地好年月份经济增 长达创五年来新高预计全年将达到左右。而支持这种良 好势头的原因在于投资的增长势头其中三分之来自房地产。 作为个新兴的发展中的城市房地产的发展势头很猛这并不是 泡沫而是种规范合理的规模......”。

7、“.....目前的房子每平 方米二三千元拿到上海就能卖到五六千元。因此的房价必然上 升预计五年后能涨到五六千元每平方米。 最近两个对房地产市场的利好消息让业界兴奋不已。土地出让金上涨这不仅有利于土地资源的节约利用房地产的可 持速发展而且还有利于对老百姓投资房产的方向引导城市基础设 施建设。总之对未来几年房地产发展都有积极的作用。年票制的实 施。不实行年票制不仅交通不畅造成大桥两侧土地资源浪费大 桥资源得不到很好得利用。实施年票制巴南南岸渝北等 大桥两岸区域的土地资源会得到更好的利用房价会上升。 四市商品房空置分析 据市房管部门资料显示到年底市商品空置房面积已 达万平方米非住宅空置房面积首次超过住宅。 据了解在已有的空置中住宅空置面积为万平方米 占总空置总量的同比增长......”。

8、“..... 有关方面将商品住宅商业用房和办公楼的空置情况与年 作了个对比结果表明与五年前相比三者分别增长了倍 倍和倍。商业营业用房和办公楼空置速度远远高于商品住宅。 从分布区域来看本市空置商品房主要集中在主城六区。统计显 示年末主城六区商品房空置总量达万平方米占 全市空置商品房总量的六成。 不要面对空置就谈虎变色有关方面的官员说对楼盘而言竣 工后空置年以内的物业应属于正常销售期我们需要关注的是空置 时间达到年以上的物业。按此计算现有空置中空置年以上的商品房仅为万 平方米比上年增加了万平方米其占空置总量的。 其中万平方米的商品房空置年限在两年以上约占商品房空 置总量的。 这口径下商品房的空置比例是令人惊喜的。住宅空置年以 上的有万平方米比上年仅增长万平方米。与去年商 品房新增多万平方米的销售相比住宅空置新增无疑是很不起眼 的......”。

9、“.....而非住 宅商品房市场空置的持速上升说明这类产品的供求关系有些失衡 应该加强控制。 五市消费者行为分析 由于住房属于耐久性消费品且投资大因此它的消费在很大程 度上受消费者收入的影响。在这里我们就市民的收入情况来分析其需 求。 家庭月均收入元以下的被访者 房屋面积需求主要集中在平方米和平方米之 间需求比例分别占和 房屋结构需求主要集中在三室厅和两室厅之间分别占 和。 单价承受能力主要集中在元以下和元之间 分别占和。楼层需求主要集中在多层和小高层之间分别占和 。 房屋类型需求主要为花园小区占。 付款方式主要为分期付款和次性付款各占和 家庭月均收入元的被访者 房屋面积的需求主要集中在平方米和平方米 之间分别占和。 房屋结构分析主要集中在三室二厅和三室厅之间分别占 和。 单价承受能力主要集中在元和元之间 分别占和......”。