1、“.....把渔业 资源增殖与休闲渔业结合起来积极发展不同类型的休闲渔业。 鼓励发展与渔业增长相适应的第三产业拓展渔业空间延伸产 业链条大力推进渔业产业化进程。 海南省渔业的发展状况及前景海南省包括海南岛及周围岛屿西沙群岛南沙群岛中沙群岛 的岛礁及其海域海洋面积多万占中国海洋面积的三分之 二是全省万的陆地面积的多倍。海南省是中国唯拥有 海洋管辖权的省份全省海岸线总长其中海南岛有 的海岸线。海南岛有万的滩涂万的等深线以内的 浅海沿海天然港湾处。海南省海洋面积中大陆架海域面积万 海洋鱼类达多种海洋渔业资源极其丰富。 就海洋面积来说海南拥有多万的海域而广东是万 福建是万浙江是万海南是海洋资源大省 有着极其丰富可供开发的资源基础。但又是海洋经济小省弱省及附近海域的渔船在 武莲渔港停靠卸鱼并进行水产品交易将直接影响到项目运营后的市 场规模和经营规模......”。

2、“.....经敏感性分析表明营业收入对项目较为本金投入 万元含土地费用万元政府相关部门专项扶持资金 万元流动资金万元中自筹万元其余万 元申请银行流动资金贷款。 存在的问题与建议 本项目水产品需求量较大怎样吸引临高角度认为该 项目建设是可行的。 总投资构成及资金筹措 本项目总投资万元其中固定资产投资万 元流动资金万元。固定资产投资中申请银行固定资产贷款 万元含建设期利息万元业主资会招聘。 环境保护 项目生产与生活废水固体废弃物生产生活垃圾经妥善处理 对环境影响很小。项目设计合理对产生的二次污染采取了污染防治 措施均能达到国家规定的排放标准我院从环境保护的学优化合理的管理模式让 项目朝着良好的方向发展迅速形成海南水产品交易市场和国际渔业 物流中心。 项目定员为人其中管理及技术人员人保洁员人 生产工人人......”。

3、“.....经营期第年生产负荷达经营 期第二年生产负荷达经营期第年生产负荷达到。项目组织与劳动定员 项目由海南厚水湾投资管理有限公司组织经营项目实行董事会 领导下的总经理负责制形成个科 油库 水产品加工间 区内停车场地面道路给排水和通讯通电等配套工程。 项目实施进度建议 从项目实施准备勘察设计设备购置土建施工设备验收 安装调试试运行共计个月万吨年加工能力万吨。主要建设内容 办公综合楼 展示交易厅 冷库 鲜品库 制冰厂其中碎冰间碎冰楼以及输冰桥 设备机房 卸渔棚 位出租收入等多种方式实现经营赢利。 首期建设内容与规模 项目将建成海南省具备水产品综合交易加工物流配送功能 信息发布金融商务电子交易等功能体的现代化渔业物流中心。 首期设计年交易量中心并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格 中心是海南省规模最大的渔业物流中心......”。

4、“..... 项目发展前景 项目将建成年交易量万吨集交易大厅物流配送中心冷 库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代化 国际渔业物流善的基 础服务设施是个综合型的渔业物流中心。项目将成为临高渔业供 应链的重要物流枢纽和据点是整合海南渔业供应链的基础。物流中 心面向渔民批发商代理商加工商以及消费者功能设计方面采 冰鲜冷库仓储等功能 具备国家规定的水产品质量检验检疫功能......”。

5、“..... 业加工区进行加工与交易业务。 渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔 业行政管理机构的培训基地。 旅游度假休闲区利用废弃的盐田开发威尼斯水城度假村及 相关旅游配套项目。交通瓶颈问题使三港区岸线总长达 水域面积公顷吨至吨的码头泊位个。 渔业加工区主要是水产品制成品区域在物流中心发展区域 内规划亩的项目用地吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔 交通瓶颈问题使三港区岸线总长达 水域面积公顷吨至吨的码头泊位个......”。

6、“..... 渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔 业行政管理机构的培训基地。 旅游度假休闲区利用废弃的盐田开发威尼斯水城度假村及 相关旅游配套项目。 行政管理及城镇发展区规划占地面积亩按照社会主 义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的渔民新村结合重 点小城镇建设打造海南乃至全国最大的渔业重镇并规划占地面积亩的行政管理区。 项目总体功能设计 建立先进的面向省内外的远程计算机集中交易系统扩大市 场交易的辐射范围 执行会员制的交易管理制度并具备集中交易交割的结算功 能 常温的交易展示大厅及配套的冰鲜冷库仓储等功能 具备国家规定的水产品质量检验检疫功能。 项目总体定位 海南厚水湾国际渔业物流中心作为武莲渔港功能的延伸与补充 将具备商流物流信息流资金流的流通功能并且具备完善的基 础服务设施是个综合型的渔业物流中心......”。

7、“.....物流中 心面向渔民批发商代理商加工商以及消费者功能设计方面采 取兼容并包的方式整合切可以整合的资源。 项目发展前景 项目将建成年交易量万吨集交易大厅物流配送中心冷 库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代化 国际渔业物流中心并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格 中心是海南省规模最大的渔业物流中心。 推荐方案与研究结论项目经营赢利模式 项目通过水产品交易收入仓储收入配送服务收入加工收入 和交易摊位出租收入等多种方式实现经营赢利。 首期建设内容与规模 项目将建成海南省具备水产品综合交易加工物流配送功能 信息发布金融商务电子交易等功能体的现代化渔业物流中心。 首期设计年交易量万吨年加工能力万吨......”。

8、“..... 项目实施进度建议 从项目实施准备勘察设计设备购置土建施工设备验收 安装调试试运行共计个月。经营期第年生产负荷达经营 期第二年生产负荷达经营期第年生产负荷达到。项目组织与劳动定员 项目由海南厚水湾投资管理有限公司组织经营项目实行董事会 领导下的总经理负责制形成个科学优化合理的管理模式让 项目朝着良好的方向发展迅速形成海南水产品交易市场和国际渔业 物流中心。 项目定员为人其中管理及技术人员人保洁员人 生产工人人。项目所需人员可根据需要面向社会招聘。 环境保护 项目生产与生活废水固体废弃物生产生活垃圾经妥善处理 对环境影响很小。项目设计合理对产生的二次污染采取了污染防治 措施均能达到国家规定的排放标准我院从环境保护的角度认为该 项目建设是可行的......”。

9、“.....固定资产投资中申请银行固定资产贷款 万元含建设期利息万元业主资本金投入 万元含土地费用万元政府相关部门专项扶持资金 万元流动资金万元中自筹万元其余万 元申请银行流动资金贷款。 存在的问题与建议 本项目水产品需求量较大怎样吸引临高及附近海域的渔船在 武莲渔港停靠卸鱼并进行水产品交易将直接影响到项目运营后的市 场规模和经营规模。建设单位应切实有效的做好物流中心的市场开拓 和推广工作。经敏感性分析表明营业收入对项目较为敏感。建设单位要以 市场为导向通过不断开拓市场扩大市场经营规模提高水产品交 易在临高及海南的市场占有率并配套提供供冰冷藏加工配送 运输等服务开拓系列配套及服务产品不断满足市场的多层次需求。 在实际经营中应注重战略研究和市场策略的具体运用与有效实施 以保证经营目标的实现......”。