1、“..... 水电通讯方面建设变化巨大。赤田水库的完工使用新建电厂的发电 联网可满足今后个时期的需要程控电话移动微波光纤通讯等通信设施 齐全与全国个城市全世界个国家地区开通使三亚向智能化数字化城 市又迈近了大步。 投巨资改造三亚市容环境。三亚湾椰梦长廊的建成大东海广场改建 体育广场名花公园艺术广场及城市的绿化美化工程使三亚逐步成为 个热带海滨花园城市。 海南旅游产业发展现状 国际国内旅游业现状 国际旅游业在世纪开始蓬勃发展。世界旅游组织的有关统计数据显示年全球跨国旅游达亿人次比年增长了。预测分析到年 全球接待跨国旅游者将达到亿人次国际旅游消费将达万亿美元。从 年到年间旅游年均收入增长将达。这些数据显示出了旅游业在全球和各 国经济发展中的潜力......”。

2、“..... 项目销售计划 规划技术经济指标汇总表附表 序号指标内容单位数值备注 总用地面积万亩 总建筑面积万含地主题有针对性宣传。 在海口及三亚机场设立销售宣传点并设豪华大巴接送游 客参观项目样板间。 组织全国范围内招聘选拔高级家政服务专业人员制造 声势间接为项目销售做宣传......”。

3、“..... 项目广告宣传选择营销要。 七项目营销 项目销售策划 前期项目概念性宣传项目所在地海南三亚亚 龙湾广场中心区经营模式上旅游投资型产权式 酒店产品上别墅的海景园林环保生元预测项目需投入启动资金约为亿元人民币。 项目公司以自有资金投入万元人民币争取向银行贷款人民币万 元再加上项目建筑商垫资以及项目后期销售回笼资金的再投入基本可保证本 项目的开发资金投入需详见附表三项 目投资测算表 项目资金筹措计划 根据项目总体规划及开发进度计划安排项目开发所需资金主要来源于四部分自有资金银行贷款项目建筑商垫资及销售回笼资金。 项目总投资额约为亿见费 不可预见费按项目总投资含土地建安工程各类费用的计。 财务费用 按全部投资建设期年年利率按计算。 项目投资测算结果 根据初步测算本项目总投资额约为万元约亿元......”。

4、“..... 不可预安成本在估算时考虑的价格 为 结构工程元含降水及地基处理 安装工程元包括各种机电设备及安装费 装修工程 公建部分元 商业服务设施元 别墅及费标准进行测算。 项目管理费 项目管理费为项目公司为开发本项目而花费的日常运作费用按房地产行业的 经验为建安工程费的计。 建安工程费 不包括前期费用及室外管网道路及绿化成本建类收费文件 些具体费用的计算说明 土地费用 按万元亩的价格计算......”。

5、“..... 五项目开发进度 项目关键工序进度控制 该项目建设周期年年月日开工年月日竣工。 序号关键控制工序开始如期结束日期备注指标初步设定见附表 规划技术经济指标汇总表。 五项目开发进度 项目关键工序进度控制 该项目建设周期年年月日开工年月日竣工......”。

6、“..... 前期工程费 项目前期工程费包括项目规划勘察设计可行性研究等费用按国家有关 规定及国际上专业机构的收费标准进行测算......”。

7、“..... 建安工程费 不包括前期费用及室外管网道路及绿化成本建安成本在估算时考虑的价格 为 结构工程元含降水及地基处理 安装工程元包括各种机电设备及安装费 装修工程 公建部分元 商业服务设施元 别墅及酒店主楼平均按元 家具橱具及高档床上用品按元 营销费用 包括市场调研策划广告推广销售代理卖场等按目前海南三亚市的 同业水平大致以销售总额计算。 不可预见费 不可预见费按项目总投资含土地建安工程各类费用的计。 财务费用 按全部投资建设期年年利率按计算。 项目投资测算结果 根据初步测算本项目总投资额约为万元约亿元。详见附表三项 目投资测算表 项目资金筹措计划 根据项目总体规划及开发进度计划安排项目开发所需资金主要来源于四部分自有资金银行贷款项目建筑商垫资及销售回笼资金......”。

8、“..... 项目公司以自有资金投入万元人民币争取向银行贷款人民币万 元再加上项目建筑商垫资以及项目后期销售回笼资金的再投入基本可保证本 项目的开发资金投入需要。 七项目营销 项目销售策划 前期项目概念性宣传项目所在地海南三亚亚 龙湾广场中心区经营模式上旅游投资型产权式 酒店产品上别墅的海景园林环保生态服务 特色其他附加增值项目等酒店公寓的大客房大卫生 间及其他 卖场设立在北京上海广州深圳香港哈尔滨 沈阳等城市设立卖场或委托销售。 项目广告宣传选择营销主题有针对性宣传。 在海口及三亚机场设立销售宣传点并设豪华大巴接送游 客参观项目样板间。 组织全国范围内招聘选拔高级家政服务专业人员制造 声势间接为项目销售做宣传。 在各卖场设立城市组织商务专机接送业主参观现场样板 间......”。

9、“.....表 序号指标内容单位数值备注 总用地面积万亩 总建筑面积万含地下万平米 酒店客房建筑面积万含地下万平米 酒店主楼万含地下万平米 别墅万含地下万平米 会议中心万含地下万平米 商业条街万含地下万平米 酒店大堂含地下平米车库地下 平均容积率 绿化率 建筑密度 建筑高度米 项目投资成本估算表附表三 单位万元 序号费用名称金额备注 土地费用 地价款万亩亩万元 土地契税土地价款 前期工程费 编制项目可研 图设计费地上元地下元含景观 施工图审查费建安造价的 规划管理费元 人防工程统建费 临时用电增容费 临时用电设施费 用水设施费 甲方临建工程 临时围墙 建造费 土建工程元 安装工程元 装修工程公建元商场元其它元 室外工程按元计万 其它税费 质监费按建造费的 监理费按建造费的 营业供电贴费 ......”。