1、“.....上次是海南特区政策在趋向淡 化但此次国际旅游岛还没有完全执行存在上涨的空间。其次 需求也不样上次泡沫留下的烂尾楼主要是写字楼但现在全 国人民有到海南投资地产的需求。最后结构也不样因为投资 需求变了整个地产结构也开始变。老人有老人的需求上学有 上学的需求度假有度假的需求。尽管有泡沫但不会发生上世 纪年代的事情。 土地政策 科学修编土地利用总体规划落实最严格的耕地保护制度和 节约用地制度严格实施土地用途管制制度统筹和保障海南国 际旅游岛建设发展各类用地需求推进城乡土地体化管理。在 不突破国家下达的耕地保有量基本农田保护面积和建设用地总 规模的前提下试行对土地利用总体规划实施定期评估和调整机 制。加强土地利用总体规划对经济各行业的布局规模时序的调 控......”。

2、“..... 现状植被分析 区内植物主要以热带常绿林为主植物种类极丰富行正常供水有保证。基地西北侧 有日产吨的小型水厂供应周边村庄的生活用水。 供电在湖区西侧米处建有的南丽湖变电站解决 景区与周边村队的用电需要现运行正常。电缆从基地北 部地胶和热带经济作物种植。村队农民人以水 稻甘蔗种植为主附带种植些水果和热带经济作物。 现状基础设施分析 供水湖区西南侧为雷鸣水厂日产吨主要供景区及周 边村庄群众的生活用水现运至第十二队和五区两个 队第二队第三队。开发区内有十八个自然村人农场人口人主要经营橡胶茶叶水稻和多种热带经济作 物。水库工程管理处人口约人主要生产活动为农田灌溉 淡水养殖橡西南部包括龙门镇龙门管区的石禄山村良田 和梅和土地四个村队。水库水域西北部两个半岛及附近湖滨土 地属水库工程管理处......”。

3、“..... 现状社会经济分析 南丽湖开发区平方公里范围内土地分属龙门镇雷鸣 镇南海农场和水库工程管理处四家西北隅划进了雷鸣镇后坡 管区的美珍村芷汀兰度假群岛海格庄园都处于瘫痪状态。 目前酒店有两家营业为丽湖银湾大酒店和丽湖水庄度假酒 店。其规模和接待能力分别为 丽湖银湾大酒店客房间日均开放率酒店职 工数人 丽湖水庄湖区的大部分用地。 现存的旅游服务设施主要包括台健国际高尔夫球场夫俱乐 部丽湖银湾大酒店四星级丽湖水庄度假酒店三星级 鸿扬钓鱼台宾馆三星级等旅游项目其它已建的五星级的岸 主要包括若干酒店及其度假设施用地旅游设施用地和高尔夫以及配套设 施用地围绕酒店和南丽湖管理处分布些办公和服务设施用 地。村庄和农场分散布局在南丽湖周边其中东部较为集中......”。

4、“.....目前水上游览线路未限定水上交通工具数 量少质量差噪音大游艇码头分布不合理功能不完善。 南丽湖用地概况 规划区目前已开发用地主要集中在西部滨湖地区公路。基地北部和东部从潮之阳学公里的环湖路 部分路段已经成型为水泥硬校至黄竹高速路如口化路面。 北部已建旅游服务设施都设立了各自的停车场有多个停车 位在银湾大酒店和丽湖水庄设立了两个旅游码外出入口有 三处包括北部的丁湖路和环湖路的对外出入口主要对外出入 口西部与塔龙线相连通的出入口以及东部环湖路的对外出 入口。东线高速公路雷鸣入口处至南丽湖公里路段为路宽 米的水泥硬化 大小洞天三亚市东线高速 文笔峰道家文化苑定安县公路 湖区现状交通分析 基地内主要干道包括现有的丁湖路二级公路和环湖路三 级公路支路包括些乡道和机耕路......”。

5、“..... 基地与各景区直线距离 景区名称景区所在地直线距离单位所走路线 文化之乡。文笔峰道教文化旅游区位于丁湖路中部地 区距离南丽湖区约公里中国道教南宗宗坛就建于文笔峰旅 游区。南丽湖风景名胜区应当依托周边丰厚的历史文化自然资 源打造独具特色的热带滨湖旅游度文化之乡。文笔峰道教文化旅游区位于丁湖路中部地 区距离南丽湖区约公里中国道教南宗宗坛就建于文笔峰旅 游区......”。

6、“..... 基地与各景区直线距离 景区名称景区所在地直线距离单位所走路线 东郊椰林文昌市东线高速 玉带滩琼海市东线高速 博鳌永久会址琼海市东线高速 分界洲岛万宁市与陵水 县交界处 东线高速牛岭出口 东山岭万宁市东线高速 亚龙湾三亚市东线高速 蜈支洲岛三亚市东线高速 大东海三亚市东线高速 鹿回头风景区三亚市东线高速 天涯海角三亚市东线高速 南山寺佛教文化风景区三亚市东线高速 南湾猴岛陵水县东线高速 大小洞天三亚市东线高速 文笔峰道家文化苑定安县公路 湖区现状交通分析 基地内主要干道包括现有的丁湖路二级公路和环湖路三 级公路支路包括些乡道和机耕路......”。

7、“.....东线高速公路雷鸣入口处至南丽湖公里路段为路宽 米的水泥硬化公路。基地北部和东部从潮之阳学公里的环湖路 部分路段已经成型为水泥硬校至黄竹高速路如口化路面。 北部已建旅游服务设施都设立了各自的停车场有多个停车 位在银湾大酒店和丽湖水庄设立了两个旅游码头有大型游船 两只快艇数十只。目前水上游览线路未限定水上交通工具数 量少质量差噪音大游艇码头分布不合理功能不完善。 南丽湖用地概况 规划区目前已开发用地主要集中在西部滨湖地区主要包括若干酒店及其度假设施用地旅游设施用地和高尔夫以及配套设 施用地围绕酒店和南丽湖管理处分布些办公和服务设施用 地。村庄和农场分散布局在南丽湖周边其中东部较为集中。林 地和耕地占据了湖区的大部分用地......”。

8、“..... 目前酒店有两家营业为丽湖银湾大酒店和丽湖水庄度假酒 店。其规模和接待能力分别为 丽湖银湾大酒店客房间日均开放率酒店职 工数人 丽湖水庄度假酒店客房间日均开放率酒店 职工数人。 现状社会经济分析 南丽湖开发区平方公里范围内土地分属龙门镇雷鸣 镇南海农场和水库工程管理处四家西北隅划进了雷鸣镇后坡 管区的美珍村西南部包括龙门镇龙门管区的石禄山村良田 和梅和土地四个村队。水库水域西北部两个半岛及附近湖滨土 地属水库工程管理处。湖滨四周大部分土地为南海农场所辖涉 及四区九队第二队至第五队和第八队至第十二队和五区两个 队第二队第三队。开发区内有十八个自然村人农场人口人主要经营橡胶茶叶水稻和多种热带经济作 物......”。

9、“.....村队农民人以水 稻甘蔗种植为主附带种植些水果和热带经济作物。 现状基础设施分析 供水湖区西南侧为雷鸣水厂日产吨主要供景区及周 边村庄群众的生活用水现运行正常供水有保证。基地西北侧 有日产吨的小型水厂供应周边村庄的生活用水。 供电在湖区西侧米处建有的南丽湖变电站解决 景区与周边村队的用电需要现运行正常。电缆从基地北 部地区穿越与周边乡镇相连 电信在湖区北侧处公路旁设有电信大夏设有程控电话 门专供景区使用电信电缆已覆盖湖区西部和东北部。 现状植被分析 区内植物主要以热带常绿林为主植物种类极丰富目前主 要以经济林胶林茶园和果园和部分桉树林为主。基本没有 天然植被大部分为人工树种。湖区四周有近万亩胶林茶园。 较肥沃的南部湖滨种植有椰子槟榔咖啡胡椒等多种热带作 物......”。