1、“.....预计年房地产投资增速将进步放缓 低于年增长速度但估计不会低于。土地市场趋向规范建设用地增量控制更 严。从房地产业的层面看房地产开发的圈地行为将受到遏制大盘开发将逐步不再成为主 导模式中小房地产项目将逐步成为市场主体。被动需求有望下降二手房市场升温。 年停止拆迁集中解决拆迁问题说明中央十分关注拆迁的负面效应年政府将继续 慎重对待拆迁问题。年二手房市场以房源趋于丰富化购房人群趋于多元化消费需 求趋于升级化热点区域趋于扩大化位特征。预计年二手房将发挥更重要的作用。④ 供求关系偏紧房价增幅趋缓。分析供求关系可以判断年仍将保持上升的趋势但 增幅将减缓。企业持续洗牌重组市场竞争回归理性。这是市场条件下房地产企业发展的 必然趋势也是今射中心的唯威胁来 自宁波的离心力......”。

2、“.....这是杭州房地产业发展得 天独厚的综合优势今后这状况也不会有多大改变。杭州作为区域辐。 从居民人均收入状况看长三角南翼浙江省下属城市普遍比较富裕除湖州外的所有城市居民人均收入都超过长三角平均水平。也就是说杭州所辐射的是片普遍富庶的黄金热 土。 长三角南翼普遍富庶杭州是角 合计 很明显长江三角洲地区真正意义上的核心城市是沪宁杭苏四城市而杭州在长三角南 翼的辐射作用无人可代......”。

3、“..... 主要数据对比 表十六个城市间各项指标对比 地区土地面积 平方公 里 年末户 籍人口万 人 年生产总 值亿元 人均生产总值 亿的入驻将会进步提高 上海的国际中心城市的地位。 杭州南京两个中心城市的地位逐渐突显 在核心城市上海的国际地位日益突出对周边城市辐射力加大的同时杭州南京两个 城市在各自的二级都市年以来许多全球大企业纷纷将自己的亚太总部或中国总部 从本土或新加坡香港北京等地搬迁至上海其中有通用汽车福特瑞典宜家德加拉 雅芳麦当劳国际纸业等各行业的著名企业。更多国际知名企业上海则定位在降低长三角地区商品和服务产出的 交易成本的中心。 核心城市上海的国际中心城市地位加强 年城市综合竞争力排名中上海以明显优势位于我国个城市之首......”。

4、“..... 有望成为世界制造业中心 长三角正在从国际制造基地向国际制造中心转变。在各地区的定位中浙江江苏的经 济功能定位于降低商品制造成本的地区而都市圈逐渐形成产业集群提升步伐快 都市经济圈是未来长三角构筑体化发展的新型地域组织形式而整合提升产业集群 是长三角未来体化建设的主要手段之其中产业集群协同发展的五大领域分别是石油两方面 第推进体化的理念机制不断深化和完善。两省市的市政府高层就区域体化达成 战略共识江浙主动提出接轨上海的发展战略。第二具体领域的体化有实质性举 措。 三级体化进程全面 长三角体化的发展目标是在未来年左右的时间里将长三角组建成个多心组 团分层辐射的世界级都市经济圈。 年以来长三角的体化进程全面推进不断取得新进展......”。

5、“..... 长三角经济发展趋势 大大高于环渤海经济圈也高于珠三 角地区。 另据法国地理学者戈德曼预测长三角将会形成世界上的第六大都市圈。这意味 着以上海为经济中心的长三角地区会是继巴黎伦敦纽约东京国家统计局就在报告中称该地区是中国人口最稠密经济最发达人民生活最富裕的经 济区域。年长三角地区的总量达到亿元占全国的人 均和人均可支配收入分别为元和元嘉兴绍兴 舟山市和江苏省包括南京镇江扬州常州无锡苏州南通市共计个城 市所组成的城市带。 从经济发展水平看长三角地区已经成为中国经济最为发达的区域。早在年 国嘉兴绍兴 舟山市和江苏省包括南京镇江扬州常州无锡苏州南通市共计个城 市所组成的城市带。 从经济发展水平看长三角地区已经成为中国经济最为发达的区域......”。

6、“.....年长三角地区的总量达到亿元占全国的人 均和人均可支配收入分别为元和元大大高于环渤海经济圈也高于珠三 角地区。 另据法国地理学者戈德曼预测长三角将会形成世界上的第六大都市圈。这意味 着以上海为经济中心的长三角地区会是继巴黎伦敦纽约东京北美五大湖区之 后的又个世界经济中心和商贸中心这也意味着旅游产业将会获得更为强大的经济支持 和更加充足的旅游客源市场最终带来该地区旅游业的快速稳定和长期发展。 长三角经济发展趋势 体化进程全面 长三角体化的发展目标是在未来年左右的时间里将长三角组建成个多心组 团分层辐射的世界级都市经济圈。 年以来长三角的体化进程全面推进不断取得新进展。主要表现在两方面 第推进体化的理念机制不断深化和完善。两省市的市政府高层就区域体化达成 战略共识江浙主动提出接轨上海的发展战略......”。

7、“..... 三级都市圈逐渐形成产业集群提升步伐快 都市经济圈是未来长三角构筑体化发展的新型地域组织形式而整合提升产业集群 是长三角未来体化建设的主要手段之其中产业集群协同发展的五大领域分别是石油 化工汽车制造高新技术现代物流和金融。 有望成为世界制造业中心 长三角正在从国际制造基地向国际制造中心转变。在各地区的定位中浙江江苏的经 济功能定位于降低商品制造成本的地区而上海则定位在降低长三角地区商品和服务产出的 交易成本的中心。 核心城市上海的国际中心城市地位加强 年城市综合竞争力排名中上海以明显优势位于我国个城市之首。这点也受到了国外企业的认可自年以来许多全球大企业纷纷将自己的亚太总部或中国总部 从本土或新加坡香港北京等地搬迁至上海其中有通用汽车福特瑞典宜家德加拉 雅芳麦当劳国际纸业等各行业的著名企业......”。

8、“..... 杭州南京两个中心城市的地位逐渐突显 在核心城市上海的国际地位日益突出对周边城市辐射力加大的同时杭州南京两个 城市在各自的二级都市圈中的地位也在不断加强。 主要数据对比 表十六个城市间各项指标对比 地区土地面积 平方公 里 年末户 籍人口万 人 年生产总 值亿元 人均生产总值 亿元 城市居民可支配 收入元 累计累计累计 杭州 宁波 嘉兴 湖州 绍兴 舟山 台州 南京 无锡 常州 苏州 南通 扬州 镇江 泰州 上海 长三角 合计 很明显长江三角洲地区真正意义上的核心城市是沪宁杭苏四城市而杭州在长三角南 翼的辐射作用无人可代。尤其是从经济总量上看杭州在长三角的南翼独树帜具有无可 比拟的区域辐射作用......”。

9、“.....也就是说杭州所辐射的是片普遍富庶的黄金热 土。 长三角南翼普遍富庶杭州是其中的辐射中心再加上杭州独特的居住环境就不难理 解为什么杭州是长三角所有城市中外地人来买房子最多的城市了。这是杭州房地产业发展得 天独厚的综合优势今后这状况也不会有多大改变。杭州作为区域辐射中心的唯威胁来 自宁波的离心力。从数据上看宁波是长三角南翼唯能在经济总量上与杭州抗衡的城市 因而宁波贯以来表现出脱杭入沪的倾向规划中的杭州湾大桥建成将进步推动这 趋势使沪杭甬之间的关系有向沪宁苏靠拢的趋势。 二浙江省及杭州市宏观发展研究 浙江省国民经济近几年直保持快速增长发展势头强劲。年全省年 均增长比全国高出个百分点。年全省实现生产总值亿元 比上年增长。今后年年浙江经济增长率仍将高于全国平均速度。预计到 年全省人均将达到美元年将达到美元......”。