1、“..... 二能耗状况和能耗指标分析 本项目是土地级开发项目，项目实施过程中仅照明耗电及乘用车辆燃料消 耗两种能耗。 其中照明用电能耗因无标准规范对此部分进行规定，因此缺少估算依据乘 用车辆燃料消耗则因不确定因素太多，例如固体废弃物转运量，及所需要的路程 车辆台数车辆性能等。因此目前也无法对项目能耗指标进行量化分析。 三节能措施 节约能源是我国国民经济发展项长远战略方针，节约能源是每个建设项 目应遵循的基本准则。为贯彻执行中华人民共和国节约能源法和北京市节 约能源条例，充分有效的利用能源，提高能源利用率，保证城市建设与发展和 协调，根据本项目的实际情况，重点考虑施工过程中的采光照明机电设备及乘 用车量燃料消耗方面的节能措施。 变配电系统节能项目用地性质 为公建混合居住，总用地面积约为平方米......”。

2、“.....代征道路用地面积约平方米。 项目规划总建筑面积约为平方米不含地下建筑面积，其中公建不 低于总建筑规模 不采用招标方式 全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 勘察 设计 施工 监理 九主要技术经济指标 根据规划意见函复规崇函复字号，本 中采取招标方式组织实施，具体情况如下表所示 北京中设泛华工程咨询有限公司 北京首佳联盟投资顾问有限公司 表项目招标计划表 工作内容 招标范围招标组织形式招标方式按前期费用拆迁费基础 设施建设费和不可预见费之和的计算，约万元。其它所需投资资金全 部为自有资金。 八项目招投标 为了保证基础设施工作的进度质量和节约成本，本项目将主要在市政工程 五项之和 本项目土地级开发投资成本为万元不含开发企业收益，其所需 资金由北京金第房地产开发有限责任公司通过自有资金和银行融资解决......”。

3、“.....应根据方案对此数据进行测算调 整。 四不可预见费不可预见费费率取，取费基数为拆迁费用前期费用基础设施建设费用之和 五财务费用详见附表资金来源与运用表 六级土地开发建设单位总投资至费用水平估算 防洪费按照占地面积元平方米计算 三基础设施建设费 由于委托方市政管线综合方案尚未进行，因 此，基础设施建设费用按照地上建筑面积的 元平方米暂估......”。

4、“.....对本项目土地级开发成本进行了测 算。土地级开发成本由前期费用拆迁费用市政基础设施建设费财务费用 不可预见费等构成。具体费用测算如下 北京中设泛华场地平整 市政方案设计 大市政建设 级开发验收 委托评估 上会确定挂牌底价 挂牌文件制定 挂牌出让确定中标人 各方签订合同 资金回收 七项目投资估算及资金筹措 根据相关政策初步安排如下图所示 图土地级开发实施进度计划 序号项目 年年 编制项目核准报告 办理项目核准手续 拆迁相关的招标工作 房屋拆迁许可证 拆迁公示 拆迁补偿 拆迁结案 目完成土地级开发通过验收所需的时间 为个月，即从年月到年月。 项目实施进度安排 根据项目拆迁市政方案及实施进度上市交易时间安排以及考虑办理各种 手续顺序时间与可能性......”。

5、“.....本项目计划需要个月，即从 年月到年月。其中，项上述工作交叉进行，年月至月完成市政工程方案咨询设 计工作，并于月至年月完成全部市政工作 在完成上述工作的基础上，计划于年月启动上市前的准备工作， 并于月份完成上市出让，于月份收回全部投资。计划本项目剩余工作 组织情况如下 年月办理立项及土地预审，预计月份完成 年月进行拆迁评估入户调查等工作并取得拆迁许可证， 年月份启动拆迁工作 预计年月完成拆迁 与崇文区安华寺危改 小区二期土地级开发项目建设地点规划征求意见函规崇函复字 号，项目交通工程设计方案通过审查。 剩余工作的实施计划 根据北京市土地级开发工作流程和各流程所需时间......”。

6、“.....项目交通工程设计方案通过审查。 剩余工作的实施计划 根据北京市土地级开发工作流程和各流程所需时间，计划本项目剩余工作 组织情况如下 年月办理立项及土地预审，预计月份完成 年月进行拆迁评估入户调查等工作并取得拆迁许可证， 年月份启动拆迁工作 预计年月完成拆迁 与上述工作交叉进行，年月至月完成市政工程方案咨询设 计工作，并于月至年月完成全部市政工作 在完成上述工作的基础上，计划于年月启动上市前的准备工作， 并于月份完成上市出让，于月份收回全部投资。 北京中设泛华工程咨询有限公司 北京首佳联盟投资顾问有限公司 六项目开发周期 开发周期 自现在开始至完成土地交易收回交易资金，本项目计划需要个月，即从 年月到年月。其中，项目完成土地级开发通过验收所需的时间 为个月，即从年月到年月......”。

7、“.....对本项目的开发进度初步安排如下图所示 图土地级开发实施进度计划 序号项目 年年 编制项目核准报告 办理项目核准手续 拆迁相关的招标工作 房屋拆迁许可证 拆迁公示 拆迁补偿 拆迁结案 场地平整 市政方案设计 大市政建设 级开发验收 委托评估 上会确定挂牌底价 挂牌文件制定 挂牌出让确定中标人 各方签订合同 资金回收 七项目投资估算及资金筹措 根据相关政策法规和北京市场情况，对本项目土地级开发成本进行了测 算。土地级开发成本由前期费用拆迁费用市政基础设施建设费财务费用 不可预见费等构成......”。

8、“.....因 此，基础设施建设费用按照地上建筑面积的 元平方米暂估。在委托方市政方案完 善以后，应根据方案对此数据进行测算调 整。 四不可预见费不可预见费费率取，取费基数为拆迁费用前期费用基础设施建设费用之和 五财务费用详见附表资金来源与运用表 六级土地开发建设单位总投资至五项之和 本项目土地级开发投资成本为万元不含开发企业收益，其所需 资金由北京金第房地产开发有限责任公司通过自有资金和银行融资解决......”。

9、“.....约万元。其它所需投资资金全 部为自有资金。 八项目招投标 为了保证基础设施工作的进度质量和节约成本，本项目将主要在市政工程 中采取招标方式组织实施，具体情况如下表所示 北京中设泛华工程咨询有限公司 北京首佳联盟投资顾问有限公司 表项目招标计划表 工作内容 招标范围招标组织形式招标方式 不采用招标方式 全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 勘察 设计 施工 监理 九主要技术经济指标 根据规划意见函复规崇函复字号，本项目用地性质 为公建混合居住，总用地面积约为平方米，其中建设用地面积约为 平方米，代征道路用地面积约平方米。 项目规划总建筑面积约为平方米不含地下建筑面积，其中公建不 低于总建筑规模的。 根据初步设计方案，地上建筑面积平方米......”。