1、“.....单个铺位最大平米，最小平米，至层，每层个 铺位，每层约平米，共计个左右的铺位。 招商价格 最低元天平米，最高元天平米，押金为层万摊位，层 万摊位，招商价格普遍偏高，尤其是押金金额，商户对此颇有微词。 产品定位 新代商场定位为集购物餐饮休闲娱乐等功能于体，提供站式服务的 全新小商品零售市场。 客户定位主要针对的目标消费群体为岁之间的年轻时尚族。 新代项目分析 优势是地处西单商业中心地带，西单的日均人流量为万人次，商业位置显著 因对面的西单明珠市场和西边华威市场的带动，区域市场租金水平已有提高地 下层的为地下车库，车位量充足。劣势是市场主入口有三个，但只有南门方 便出入，北门和东门因穿行不便而削弱购物的人流量本案的制定的租金水平偏高，增加养市期间经营难度其外立面仅有南侧具有展示面功能，展示面少市 场内部装修档次低无特色招商混乱......”。

2、“..... 个案二西单赛特 业态分布 楼层业态 渝信川菜 床上用品数码产品 休闲男装运动服饰耐克阿迪达斯等 品牌男装西裤衬衫夹克等 成年女装保暖内衣 女装 化妆品眼镜钟表 女鞋男鞋 生意清淡楼层单层面积狭小 个案三中友百货 产品业态分布 楼层业态服务业态 各式美食多功能厅电玩城游戏厅食档 手机专卖数码家电特卖场移动营业厅 牛仔装休闲服饰童装玩具家居用品小家电流行女装休闲包时尚表区 职业女装内衣睡衣孕妇装服装搭配屋 淑女名店传统服饰配饰 男士精品正装休闲装精品表区 化妆品珠宝名表男女鞋星巴克元绿回转寿司 运动服饰运动器材户外装备箱包国际速食店季诺意式休闲餐厅 麦当劳肯德基和合谷 美发超级市场健身俱乐部停车场 经营好经常举行活动整体规模大中档产品丰富吸引客群主要为年轻人 西单商圈的百货业中中友经营情况最好，对外报价流水倒扣......”。

3、“.....最好时达万元。 楼层产品业态分布服务业态 超市科技生活馆手机药店茶店肯德基 靓力都会馆化妆品珠宝女鞋哈根达斯 少女时尚馆服装牛仔饰品星巴克 时尚流行馆美发美甲个性服装淑女装贝塔斯曼 淑女馆女性内衣睡衣针织品羊绒饰品必胜客欢乐餐厅 绅士精品馆男装西服休闲服装包鞋食档 运动家居运动主题家居用品床上用品食档 美食京趣馆美食童装玩具特卖场文化大厅 个案四君太百货 整体档次略高于中友，经营情况般，中复电讯，面爱面 ，正味，首都时代电影院 女装冰激凌星巴克 女装赛百味美容美发 服装折扣店川菜馆 服务业态客户主要依靠楼上写字楼客户，写字楼内的大量驻扎机构对楼下人流有 很大支撑，其餐饮生意火爆，服务好。服务业态租金均价元天含物业 管理费，服务业态可以流水倒扣，约为，首都时代广场对产品结构进行调 整，预计明年调整为美美百货......”。

4、“.....同经营者麦吉柯主题魔术店 食档天府豆花食档呷哺火锅 美容美发 租金从元天，租金较高，其游戏厅和青年服装业生意好，室内广告 设计有特色。商户约户，租金元天，地下有运动主力店，娱乐 包含全天演播台，地下二层生意较好，地下三层部分冷清。 个案六西单明珠 楼层产品业态 汽车城电脑城 化妆品饰品日用百货珠宝小家电摄影器材婚庆玩具美甲 礼品等 女装时装休闲装民族装 男女装牛仔系列童装布艺 鞋箱包针织品 韩国城箱包美容美发手机 食街 市场共个摊位租金元天首层标准摊位平米饰品类， 租金月，营业额流水每天元不等服装箱包标准摊位 ，租金月，营业额流水天，西单明珠对外水吧食档 个，铺位，月租金不等整体市场定位产品为中低档，适 合大众市场经营良好，无摊位可另租......”。

5、“.....主要为北京特产，为旅游者服务楼为服装无特色，整体 亮点为层的北京攻略，其是北京年轻时尚人群的购物中心，已取代隆福 东单东四北京攻略共有商户户，含饰品类，租金最低在元天 ，摊位转让费最低在万元，通常转而费为多万元......”。

6、“.....南楼为大众百货和服装类，南楼东厅为小百货 类，北楼完全是运动类西单商场和西单购物中心西单赛特西单华泰商业广 场百货由楼连廊相连同，但楼人流很少，主要是各连接出入口标识不明显和 人流消费习惯所致。 个案九民族大世界 总共约个摊位 租金元天不等 产品低档大众消费 经营状况良好......”。

7、“.....北至灵境胡同西口，南北长米，以西单北大 街为轴线东西进深米，占地公顷。因东西边界由各项目的纵深决 定所以呈非直线型的空间区域。西单商业区作为北京市延续至今具有悠久历史和 深厚文化底蕴的商贾云集之地，与王府井大街，前门大栅栏，并称三大传统商业 区。在广大消费者心目中是商业经营的黄金地段，更是首都经济繁荣的象征。时 至今日，作为北京市和西城区城市经济支柱，以及现代化经济形象的代表，西单 商业区的建设和发展，始终是政府和市民所关注的焦点。 西单商业街形成于明清时期......”。

8、“.....该中心以经营中高档商品为 主，基本形成了集购物餐饮休闲娱乐健身文化办公旅游会展 等功能于体的国际水准的现代化商业区。目前商业规模总体经营面积约 万平方米，年销售额亿元，日客流量达万人次，在北京市商业格局中具有 举足轻重的地位。 二西单商圈现状 西单商业区的历史沿革 据有关文献记载，明清时期，政府衙门的采办多以西单为主，推动了该地区商 业的发展。经过六百多年的发展，西单已经闻名遐迩。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,西单商业区历史发展的四个阶段 萌生期五十年代末至六十年代西单商业区的形成开始于五十年 代末。新中国成立之后，北京城市规模成倍扩大，并且主要是向西发展，随着长 安街的开发建设，以及城市人口的大量西移，西单商业区开始步步的发展并繁 荣起来。 形成期六七十年代经过公私合营，北京市商业网点布局由小 多密变成了大稀少......”。

9、“.....西单很快形成集零售业餐饮业 服务业和修理业于体的经营种类相对齐全供应品种相对丰富的广大市民生 活可以依靠的市级商业中心。与前门王府井构成京城三大市级商业中心。 发展期年改革开放后的十余年间，商品的丰富，流 通的活跃，使西单商业区迅速发展起来，商品品种丰富，服务项目齐全，此期间 区政府对东侧进行了改造，使硬件设施水平和总体功能有了质的飞跃，促使了西 单商业区的繁荣。 整体规划建设期年以后随着西单地区城市改造的展开，实 现了由传统商业区，向现代商业区的转变。实现了由单商业业态向多种业态， 由单交通干线，向多元立体化交通系统，由单购物场所向精神文明载体建设 的转变。 西单发展趋势 按照目前市政府北京市商委和西单商委的规划，未来五年内，西单商业街商业 设施扩建工程投资将超过亿元，新增商业面积万平米。目标是把西单建 设成为商业气息更加浓厚的现代化商业中心......”。