1、“.....现有项目销售情况也普遍较好，市场正趋于成熟。 总部项目区项目在价格生态环境产业效应三大方面相对于中心 城区核心商圈内写字楼具有定的竞争优势，并以此吸引了大量中小型 企业和部分不依赖于市区商务环境的大型企业总部入住。 从城市发展规划来看，南昌市是江西省省会中心城市，是全省政治 经济文化科教商贸交通和信息中心，无论是从城市规模城市 人口，还是从经济实力来看，都远高于其他设区市。南昌县将成为南昌 市城市的副中心，两江生态园则是南昌市的南大门，区位优势十分突出， 在项目区周边聚集了向塘工业园进贤经济开发区小兰经济开发区 南昌市出口保税经济区两江生态农业园等，为总部基地项目提供丰富 的客户资源。 目前，在南昌市区有数十家企业总部基地大楼，但地处繁华市场， 生态质量差，无法保证高品质绿色休闲办公居家生活的要贷款利息万元......”。

2、“.....银行贷款万元 人民币。 九经济效益及社会效益评价 项目建成后，正常年销售收入为万元，年利润总额 万元，年上缴营业税金及的宜居生活空间。包括休闲会所企业家 公寓员工宿舍等。 七项目实施进度安排 八投资估算及资金筹措 项目投资估算 项目总投资万元，其中，项目建设投资万元，流 动资金万元，项目资金楼企业研发中心农产品信息中心 绿色产品会展中心凤巢创业培训中心，入口集散区组成。 休闲度假板块 运用现代欧式建筑风格辅以中国园林的清逸风骨，打造人文经典院 落式居住办公大宅，构建理想内还将建设大型广场，利用开放空间的理 念进行绿化布局，将广场式中心绿化点式组团绿化同带状公共绿化相 结合，营造现代化的公园式办公环境。本板块主要由凤巢大酒店凤 巢总部办公大厦多栋单体总部培训中心及所形成的中心广场区域的建筑物和地面色彩交差构成凤巢 图案，形成凤巢景观......”。

3、“.....建筑面积万平方米，建筑密度， 容积率为。区内设有，区图案，形成潜龙真凤景观。实现左青龙右白虎的项目设计布局。 水财区 项目的右中心片区域由凤凰湖水体构建水财文化 凤巢区 项目的右前片区域农产品信息中心绿色产品会展中心凤巢创 业目的左片区域凤巢休闲大酒店安排前边作为龙头，企业研发中 心总部基地大楼企业家公寓别墅组成龙身与龙尾，员工宿舍安排在 项目用地最后面来形成靠山，同时运用道路系统和绿化织造技术，将打 造成凤凰总部办公大厦多栋单体 总部楼企业研发中心农产品信息中心绿色产品会展中心凤巢创 业培训中心等。 休闲度假板块包括休闲会所企业家公寓员工宿舍等。 三大区 潜龙真凤区 项，通过左右项目景观 的完美结合，形成个筑巢引凤的景观与空间布局。 二功能分区 项目因势分布因地制宜进行规划布局......”。

4、“.....同时在农产品信息中心绿色产品会展中心凤巢创业培 训中心及所形成的中心广场区域的建筑物，运用地面色彩交差构成凤巢 图案，形成凤巢景观。 在整个项目上，形成个良好的风水空间环境尾，将凤巢休闲大酒店安排前边作为龙头， 来强化左青龙右白虎的总体布局。 在项目用地左边区域，运用道路系统和绿化织造技术，将打造成凤 凰图案，形成潜龙真凤景观。在项目用地右边区域，运用凤凰湖水体构中分布在项目用地的左边，与右边的凤凰湖 相对应，形成左青龙右白虎的总体布局。在左边的用地上，把员工宿舍 安排在项目用地最后面来形成靠山，将企业研发中心总部基地大楼 企业家公寓别墅组成龙身与龙 附属工程平方米 停车场平方米 道路平方米 绿化工程平方米 合计 六项目总体布局 总体布局 在总体布局上，各功能区相对集中，规划主要以中国风水文化为基 础......”。

5、“.....利用开放空间的理念进行绿化布局，以常绿阔叶 林和针叶为主体，通过点式组团绿化带状公共绿化与别墅环绕绿化相 结合，营造现代化的公园式居住环境。 建设内容建设规模览表 序号建筑物构筑物带状公 共绿化相结合，营造现代化的公园式办公环境。 休闲度假板块 休闲度假板块包括占地面积约公顷亩，建筑面积 万平方米，建筑密度，容积率为。区内设有休闲会所企业 家公寓员工宿舍等凤巢总 部办公大厦多栋单体总部楼企业研发中心农产品信息中心绿色 产品会展中心凤巢创业培训中心，区内还将建设大型广场，利用开放 空间的理念进行绿化布局......”。

6、“.....区内还将建设大型广场，利用开放 空间的理念进行绿化布局，将广场式中心绿化点式组团绿化同带状公 共绿化相结合，营造现代化的公园式办公环境。 休闲度假板块 休闲度假板块包括占地面积约公顷亩，建筑面积 万平方米，建筑密度，容积率为。区内设有休闲会所企业 家公寓员工宿舍等，利用开放空间的理念进行绿化布局，以常绿阔叶 林和针叶为主体，通过点式组团绿化带状公共绿化与别墅环绕绿化相 结合，营造现代化的公园式居住环境......”。

7、“.....各功能区相对集中，规划主要以中国风水文化为基 础，各功能区的主体建筑集中分布在项目用地的左边，与右边的凤凰湖 相对应，形成左青龙右白虎的总体布局。在左边的用地上，把员工宿舍 安排在项目用地最后面来形成靠山，将企业研发中心总部基地大楼 企业家公寓别墅组成龙身与龙尾，将凤巢休闲大酒店安排前边作为龙头， 来强化左青龙右白虎的总体布局。 在项目用地左边区域，运用道路系统和绿化织造技术，将打造成凤 凰图案，形成潜龙真凤景观。在项目用地右边区域，运用凤凰湖水体构 建水财文化，同时在农产品信息中心绿色产品会展中心凤巢创业培 训中心及所形成的中心广场区域的建筑物，运用地面色彩交差构成凤巢 图案，形成凤巢景观。 在整个项目上，形成个良好的风水空间环境，通过左右项目景观 的完美结合，形成个筑巢引凤的景观与空间布局......”。

8、“.....划分两大板块三大区 两大板块 总部经济板块包括凤巢大酒店凤巢总部办公大厦多栋单体 总部楼企业研发中心农产品信息中心绿色产品会展中心凤巢创 业培训中心等。 休闲度假板块包括休闲会所企业家公寓员工宿舍等。 三大区 潜龙真凤区 项目的左片区域凤巢休闲大酒店安排前边作为龙头，企业研发中 心总部基地大楼企业家公寓别墅组成龙身与龙尾，员工宿舍安排在 项目用地最后面来形成靠山，同时运用道路系统和绿化织造技术，将打 造成凤凰图案，形成潜龙真凤景观。实现左青龙右白虎的项目设计布局。 水财区 项目的右中心片区域由凤凰湖水体构建水财文化 凤巢区 项目的右前片区域农产品信息中心绿色产品会展中心凤巢创 业培训中心及所形成的中心广场区域的建筑物和地面色彩交差构成凤巢 图案，形成凤巢景观......”。

9、“.....建筑面积万平方米，建筑密度， 容积率为。区内设有，区内还将建设大型广场，利用开放空间的理 念进行绿化布局，将广场式中心绿化点式组团绿化同带状公共绿化相 结合，营造现代化的公园式办公环境。本板块主要由凤巢大酒店凤 巢总部办公大厦多栋单体总部楼企业研发中心农产品信息中心 绿色产品会展中心凤巢创业培训中心，入口集散区组成。 休闲度假板块 运用现代欧式建筑风格辅以中国园林的清逸风骨，打造人文经典院 落式居住办公大宅，构建理想的宜居生活空间。包括休闲会所企业家 公寓员工宿舍等。 七项目实施进度安排 八投资估算及资金筹措 项目投资估算 项目总投资万元，其中，项目建设投资万元，流 动资金万元，项目资金贷款利息万元。 二资金筹措 资金主要来源为公司自筹万元人民币，银行贷款万元 人民币。 九经济效益及社会效益评价 项目建成后，正常年销售收入为万元......”。