1、“.....而对中高收入人群 养老生活关注的较少，只有些粗放的政策，并且在现实运用过程中 可操作性差。同时由于老年公寓属于新兴事物，它是老年人社会化养 老和社会化投资并企业化经营的房地产开发的混合体，有关部门在政 策制定和操作方面相对滞后，所以般开发商在税费减免金融支持 方面得不到相应的优惠，对于具有社会化养老性质的老年公寓，开发 商需要完全按照市场条件解决项目立项项目审批资金筹措等系 列问题。由于以上原因，老年公寓运营需应遵循市场规律，走福利 性事业市场化经营的道路。 特点三老年公寓项目相对于般房地产项目投资额大资金回 收期长。老年公寓项目不同于般房地产项目，它不仅包括住宅本身， 还包括许多服务配套项目，并且在设施设备规划设计安装方面都要结合老年人的特点，有专家称老年公寓的总体造价要比普通房地 优美的环境......”。

2、“..... 由于老年公寓提供给老年人是个性化的居住条件和人性化的服 务内容，因此其住宅形式般要包括居家式的私人住宅是用来收 养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集 体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的 老年专用住宅，般选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养 老需求的新型养老模式老年公寓。 老年公寓是种专供老人居住的专用住宅，是种居家养老与社 区服务相结合的模式。老年公寓与敬老院福利院不同，不人性化的服务内容。在北京上海广州等经济发达的大城市， 存在着批占当地老年人口总数将近以上的中高收入老年群体， 他们认为现在的养老条件，无论从居住条件还是养老服务水平方面都 不能满足他们日，如有宝，其实父母也想在子女身边生活......”。

3、“.....还是亲自照 点标新的社区服务原则。 老年公寓具备的特点 特点老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住 条件和观念还需要时间。如果父母生活能自理，就不去专业机构养老，如 果父母生活不能自理，自己又没时间照顾，可以考虑送父母去专业养 老院养老。如果自己老了，也是看自己的身体状况，再作决定。俗话 说家有老良 传统。我们发现，在些子女的观念中，怕把老人送到专业机构养老 后，会被人谴责而在些老人则认为，到专业机构去养老，是子女 嫌弃自己，在心理上难以接受。这些观念有些唯心，但要改变这 些人过上更充实 更幸福的生活。你愿意把父母送到专业老年公寓养老吗你年老后，愿意到专业养老机构养老吗在专业养老院，又是如何养老的呢老 吾老，以及人之老。中华民族自古以来都有尊老爱老敬老的优养老院也越来越多，越来 越多的老人选择到专业养老院养老。以前......”。

4、“.....是子女的不孝。现在，大家的观念在慢慢转变，很多人认 识到，到专业机构养老是购买服务享受服务，让老以下为青年 岁为中年 为老人或老年前期 岁为老年 岁以上为长寿老人 二老年人的需求 天意怜幽草，人间重晚晴随着老年人的增多，加之社会竞争激 烈，子女们忙于工作，无暇照料老人，专业动定员项 目建设管理及招标投标投资估算与资金筹措技术经济分析与 评价项目风险分析等......”。

5、“.....其中建设投资万元， 铺底运营和不可预见万元。 二资金筹措 项目所需资金，由业主自筹，银行贷款，社会融资。 三资金计划表待列 子为主，会给当地带来新的面貌，又繁荣了山区文化。 项目将从当地招聘招收人左右，作服务员护理员保安员 设备维修炊事员餐厅司机杂务员等。带来的经济效益不可估 量。六总投资估算及资金筹程 五项目落户对当地的影响 环境资源和经济效益 项目设计采用古朴厚重的徽派建筑风格，结合北京四合院文化元 素，追求晃若世外桃源山水园林式的美好环境......”。

6、“.....结合北京四合院文化元 素，追求晃若世外桃源山水园林式的美好环境。入住的老人以离退休 干部和知识份子为主，会给当地带来新的面貌，又繁荣了山区文化。 项目将从当地招聘招收人左右，作服务员护理员保安员 设备维修炊事员餐厅司机杂务员等。带来的经济效益不可估 量。六总投资估算及资金筹措 总投资估算 总投资估算为万元，其中建设投资万元， 铺底运营和不可预见万元。 二资金筹措 项目所需资金，由业主自筹，银行贷款，社会融资......”。

7、“..... 第二章市场分析 第节老年人市场分析 年龄划分 世界卫生组织新的年龄划分法提出 岁以下为青年 岁为中年 为老人或老年前期 岁为老年 岁以上为长寿老人 二老年人的需求 天意怜幽草，人间重晚晴随着老年人的增多，加之社会竞争激 烈，子女们忙于工作，无暇照料老人，专业养老院也越来越多，越来 越多的老人选择到专业养老院养老。以前，人们认为把父母送到专业 机构养老，是子女的不孝。现在，大家的观念在慢慢转变，很多人认 识到，到专业机构养老是购买服务享受服务......”。

8、“.....你愿意把父母送到专业老年公寓养老吗你年老后，愿意到专业养老机构养老吗在专业养老院，又是如何养老的呢老 吾老，以及人之老。中华民族自古以来都有尊老爱老敬老的优良 传统。我们发现，在些子女的观念中，怕把老人送到专业机构养老 后，会被人谴责而在些老人则认为，到专业机构去养老，是子女 嫌弃自己，在心理上难以接受。这些观念有些唯心，但要改变这 些观念还需要时间。如果父母生活能自理，就不去专业机构养老，如 果父母生活不能自理，自己又没时间照顾，可以考虑送父母去专业养 老院养老。如果自己老了，也是看自己的身体状况，再作决定。俗话 说家有老，如有宝，其实父母也想在子女身边生活，如果子女有 能力照顾父母，还是亲自照 点标新的社区服务原则。 老年公寓具备的特点 特点老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住 条件和人性化的服务内容......”。

9、“..... 存在着批占当地老年人口总数将近以上的中高收入老年群体， 他们认为现在的养老条件，无论从居住条件还是养老服务水平方面都 不能满足他们日益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养 老需求的新型养老模式老年公寓。 老年公寓是种专供老人居住的专用住宅，是种居家养老与社 区服务相结合的模式。老年公寓与敬老院福利院不同，不是用来收 养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集 体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的 老年专用住宅，般选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景 优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房 类型等级和服务档次。 由于老年公寓提供给老年人是个性化的居住条件和人性化的服 务内容，因此其住宅形式般要包括居家式的私人住宅宿舍式的酒店公寓以及医院式的养老病房......”。