1、“.....四层建筑，建筑面积约平 方米，层为动力设备用房，设有中央空调机房，洗衣房，锅炉 房，变配电房，发电房等二层为办公室，会议室三层为高管 宿舍四层为员工宿舍。 楼楼为休闲会所，三层局部四层建筑，建筑面积 约平方米，层设门厅桑拿二层为休闲和包厢 三层为棋牌室健身房包厢和大型演艺吧。 环保设施 污水处理设施 废气及油烟治理设施 固体废弃物收集处理设施 防燥音设施室外工程 给排水管网 供电线网 热力管网 消防设施消防水池消防供水管网 道路 绿化 喷水池 入口广场 工程项目 表工程项目表 序号工程名称工程内容 面积 平方 米 备注 楼三层建筑含夹层 其中层层 大堂 超市 商务中心 银行 西餐咖啡厅 公用部分 夹层夹层 足浴美容美发厅为海内外游客提供个 舒适的旅游度假休闲场所......”。

2、“.....黄山市目前游客人数每年以的速 度增加，齐云国际大酒店建成后将缓解黄山市游游接待能力的不 馆客房入住率高达 以上，且有不断上升趋势，加快旅游设施建设已成为当地政 府的项大事。 市场预测 齐云国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特 色为绿色环保生态型酒店，该酒店将居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减 轻黄山各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。 随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩 大，星级宾馆客房供不应求，黄山市四星级宾的速 度增长。 作为世界级旅游景区，黄山市旅游接待能力与其丰富的旅游 资源广阔的市场前景不相适应。旅游接待能力严重不足是制约 黄山市旅游业发展的瓶颈。近年来，旅游旺季，部分游客不得不 借宿店由原来的单位招待所改 造而成，沿袭落后的管理方式。 饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业的发展......”。

3、“.....且年入境海内外游客人数正以左右题 星级饭店总量较少，整体实力差，尤其是高档饭店数 量不能满足市场需求。 大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。 大多数星级饭店营销手段落后。 管理方式落后，部分星级饭房床位个客房间 年营业收入万元 年付现成本支出万元 投资回收期年含建设期年 内部收益率 净现值万元 市场预测 黄山市宾馆业现状 目前为止，黄山市宾馆饭店存在如下问总投资万元 其中建设投资万元 铺底流动资金万元 建设期年 职工人数人 建设内容 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 总建筑面积平方米 客成为集旅游度假餐饮娱乐 休闲度假养生为体的涉外四星级度假酒店，共有客房间 套，日接待游客人次......”。

4、“.....黄山经 济开发区入口处对面。 项目预期目标 本项目投资万元，工程总占地近亩，总建筑面积 平方米。工程完工后，将号 屯溪区发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目 更名为香溪谷旅游度假村的批复计投字号 黄山市城市规划局年月日的规划意见 西递新区总体规划屯溪区新潭镇控划 国务院风景名胜区管理暂行规定 建设部风景名胜区建设管理规定 屯溪区旅游业发展总体规划 屯溪区发展计划委员会关于同意该项目备案申请表 备案的批复发改投字新潭镇逐步成为黄山市中 心城区的交通枢纽市场聚集场所和高档居住区域。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要草案 安徽旅游业发展规，区位优势明显。随着市中心城区的西向发展和 批市重点工程项目的建设......”。

5、“.....黄山旅游汽车站桃花源别墅群黄山旅游集散中心和黄山 国际礼品城等重点项目的建成落地，使。目前，黄山市四星级宾馆客房出租率达，且有不断上升之势。 旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了黄山市旅游 业发展。 屯溪区新潭镇地处黄山市中心城区西北部，皖赣铁路慈张 线公路穿境而过 随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在黄山市供不应 求。进入旺季，来黄山旅游人数日均万人次以上，春节五 十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。黄山市现有的旅 游接待能力远无法满足需求外旅游万 人次，同比增长。其中接待国内旅游者万人次， 同比增长。 近年来，黄山市宾馆酒店餐饮业发展迅速。但与旅游业 发展速度相比不相适应，现已成为制约黄山市旅游业发展的瓶 颈。 外旅游万 人次，同比增长。其中接待国内旅游者万人次， 同比增长。 近年来......”。

6、“.....但与旅游业 发展速度相比不相适应，现已成为制约黄山市旅游业发展的瓶 颈。 随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在黄山市供不应 求。进入旺季，来黄山旅游人数日均万人次以上，春节五 十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。黄山市现有的旅 游接待能力远无法满足需求。目前，黄山市四星级宾馆客房出租率达，且有不断上升之势。 旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了黄山市旅游 业发展。 屯溪区新潭镇地处黄山市中心城区西北部，皖赣铁路慈张 线公路穿境而过，区位优势明显。随着市中心城区的西向发展和 批市重点工程项目的建设，特别是黄山新城区整体框架的拉 开，黄山旅游汽车站桃花源别墅群黄山旅游集散中心和黄山 国际礼品城等重点项目的建成落地，使新潭镇逐步成为黄山市中 心城区的交通枢纽市场聚集场所和高档居住区域......”。

7、“.....黄山经 济开发区入口处对面。 项目预期目标 本项目投资万元，工程总占地近亩，总建筑面积 平方米。工程完工后，将成为集旅游度假餐饮娱乐 休闲度假养生为体的涉外四星级度假酒店，共有客房间 套，日接待游客人次......”。

8、“.....黄山市宾馆饭店存在如下问题 星级饭店总量较少，整体实力差，尤其是高档饭店数 量不能满足市场需求。 大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。 大多数星级饭店营销手段落后。 管理方式落后，部分星级饭店由原来的单位招待所改 造而成，沿袭落后的管理方式。 饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业的发展。 需求现状 黄山市作为中国境内唯个拥有两处已 突破万人次。且年入境海内外游客人数正以左右的速 度增长。 作为世界级旅游景区......”。

9、“.....旅游接待能力严重不足是制约 黄山市旅游业发展的瓶颈。近年来，旅游旺季，部分游客不得不 借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减 轻黄山各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。 随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩 大，星级宾馆客房供不应求，黄山市四星级宾馆客房入住率高达 以上，且有不断上升趋势，加快旅游设施建设已成为当地政 府的项大事。 市场预测 齐云国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特 色为绿色环保生态型酒店，该酒店将为海内外游客提供个 舒适的旅游度假休闲场所，为他们提供个欣赏和品味徽文化博 大精深内涵的又个场所，黄山市目前游客人数每年以的速 度增加，齐云国际大酒店建成后将缓解黄山市游游接待能力的不 足。 建设规模和建设内容 建设规模 本项目投资万元，工程总占地近亩......”。