1、“.....另外，随着大量进城务工经商农民的长期定居，又形成了新的实力型 购房群体。这些都为本项目的开发建设提供了强劲的市场动力。 项目建设规模及内容 根据泰安市新轮城市总体规划，并充分结合建设用地条件， 综合确定项目总占地面积平方米。规划建设高层住宅楼 栋商业楼栋，总建筑面积平方米，其中地上建筑 面积平方米，地下建筑面积平方米。地上建筑 中高层住宅楼平方米，规划户数户商业楼建筑面积 平方米，公建面积平方米。项目共设停车位个， 其中地下个，地上个。 住宅建筑中单户面积平方米以下的住宅建筑面积约平 方米约套，约占住宅总面积的平方米以上的住宅 建筑面积约平方米约套，约占住宅总面积的。 符合国家关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的规定......”。

2、“.....是泰安市区内无与 伦比的优势房地产项目开发区域。 二次置业和改善居住条件是该项目开发建设的市场动力。 近年来，随着改革开放的深入，人们的思想观念靠回报 率最高居住环境最优美的区域之。根据新轮城市规划，该片区 南接新城区高新区，北连主城区，西靠京沪高铁站和岱岳新区， 将成为城市发展最具投资价值的核心区域。该区域内具有最完善的交很大程度上拉动了泰安 城市房地产的迅速升值，从而促进了房地产业的持续发展。 项目本身所拥有的区位优势适宜开发具有高品位高档次 的建筑产品。 泰安市长城路沿线是城市发展最具活力投资最稳定可轮城市规划的实施和时代发展线等中心城区重点片区的规划升级与改造，城区规模快速发展，城市形象日 趋改善，在泰安特别是在配套条件成熟的区域进行二次置业已成为泰 安市及周边城市许多购房客户群的愿望，这在发展，市委市政府决定全面实施泰安市新轮 城市规划......”。

3、“.....上述政策和环境条件极大地提升了泰安 市房地产的总体升值潜力，给泰安市的房地产市场带来了更多更好 的发展机遇。特别是随着新设日新月异，基础配套设施不断完善，投资环境逐步优化， 为房地产事业健康快速发展创造了十分有利的发展环境和发展条 件。为进步完善城市功能，改善投资环境，加快对外开放的步伐， 促进经济社会的科学之国家货币化分房政策的全面实施，居民个人购房热潮逐步兴起， 节能化智能化的绿色建筑越来越受到人们的青睐。另外，泰安市作 为国家著名的旅游开放城市和环境宜居城市，经济和社会事业全面发 展，城市建目，其潜 在的需求主要体现在以下几个方面 经济社会的快速发展人们购房能力的不断增强需要高品 质低能耗智能化的建筑产品。 近年来，随着经济的发展，居民收入的增加和生活水平的提高， 加市居 民收入的不断增加，生活水平的不断提高，人们对居住空间的要求 将越来越高......”。

4、“..... 本项目为住宅与商业用房开发体规划建设的综合性项长点。有关资料表明， 房地产业对其他产业的带动值为。加上住宅二级市场的逐步放 开，城市居民消费观念的改变及收入的增加，个人购买力有了较大 提高，较好地刺激了泰安市城区住宅建设的快速发展。随着城和国民经济的持续发展，城乡居民收 入不断提高，不仅衣食无忧，改善居住条件在人们心中的分量也越 来越重，住宅消费已经成为人们新的消费热点。随着全国房改制度 的实施，住宅建设已开始成为强有力的经济增述背景下提出建设的。 二项目建设地点 位于泰安市长城路北段路西原省地矿局地质队，南邻大展新 城国际小区，北邻圣山大厦。 三项目需求分析及建设规模 市场需求分析随着我国人口的自然增长设部的激励政 策，项目开发不仅具有较好的市场销路和寿命周期经济效益......”。

5、“..... 本项目即是在上与城乡建设部和财政部鼓励开发 建筑集成技术建设示范项目的要求，结合该项目的规模功能环 境等客观情况，开发的主要功能为套型面积适当的高标准住宅和精 品商业房。根据市场需求调研和国家住房与城乡建性房地产开发项目，符合国家城镇房地产开发的 政策要求，用地手续已经办理完毕，项目资本金已经筹集到位，现 场建设条件已经具备。针对当前商品住宅和商业用房不断升级换代 的需求和发展趋势，按照国家住房人们对住房提出了更高的要求， 宽敞舒适服务功能多样化日用科技现代化的住宅已成为改善人 们生活环境的重要组成部分。 本项目为泰安鲁岳房地产开发有限公司承办的住宅与商业用房 建设相结合的综合指导，坚持高起点规划高标准建设 高水平管理高效能运营，进步加快城市建设步伐......”。

6、“.....以及国民经济的快速 发展和人们生活水平的逐步提高，使人指导，坚持高起点规划高标准建设 高水平管理高效能运营，进步加快城市建设步伐。随着泰安市城 市化进程的加快和新轮城市总体规划的实施，以及国民经济的快速 发展和人们生活水平的逐步提高，使人们对住房提出了更高的要求， 宽敞舒适服务功能多样化日用科技现代化的住宅已成为改善人 们生活环境的重要组成部分。 本项目为泰安鲁岳房地产开发有限公司承办的住宅与商业用房 建设相结合的综合性房地产开发项目，符合国家城镇房地产开发的 政策要求，用地手续已经办理完毕，项目资本金已经筹集到位，现 场建设条件已经具备。针对当前商品住宅和商业用房不断升级换代 的需求和发展趋势，按照国家住房与城乡建设部和财政部鼓励开发 建筑集成技术建设示范项目的要求，结合该项目的规模功能环 境等客观情况......”。

7、“.....根据市场需求调研和国家住房与城乡建设部的激励政 策，项目开发不仅具有较好的市场销路和寿命周期经济效益，而且 在改善城区居民的居住环境拉动区域经济增长以及美化城市景观 和引导建筑节能等方面均具有显著的社会效益。 本项目即是在上述背景下提出建设的。 二项目建设地点 位于泰安市长城路北段路西原省地矿局地质队，南邻大展新 城国际小区，北邻圣山大厦。 三项目需求分析及建设规模 市场需求分析随着我国人口的自然增长和国民经济的持续发展，城乡居民收 入不断提高，不仅衣食无忧，改善居住条件在人们心中的分量也越 来越重，住宅消费已经成为人们新的消费热点。随着全国房改制度 的实施，住宅建设已开始成为强有力的经济增长点。有关资料表明， 房地产业对其他产业的带动值为。加上住宅二级市场的逐步放 开，城市居民消费观念的改变及收入的增加，个人购买力有了较大 提高......”。

8、“.....随着城市居 民收入的不断增加，生活水平的不断提高，人们对居住空间的要求 将越来越高，具有特色的类型多元化智能化的住宅成为居民购房 考虑的重要条件。 本项目为住宅与商业用房开发体规划建设的综合性项目，其潜 在的需求主要体现在以下几个方面 经济社会的快速发展人们购房能力的不断增强需要高品 质低能耗智能化的建筑产品。 近年来，随着经济的发展，居民收入的增加和生活水平的提高， 加之国家货币化分房政策的全面实施，居民个人购房热潮逐步兴起， 节能化智能化的绿色建筑越来越受到人们的青睐。另外，泰安市作 为国家著名的旅游开放城市和环境宜居城市，经济和社会事业全面发 展，城市建设日新月异，基础配套设施不断完善，投资环境逐步优化， 为房地产事业健康快速发展创造了十分有利的发展环境和发展条 件。为进步完善城市功能，改善投资环境，加快对外开放的步伐......”。

9、“.....市委市政府决定全面实施泰安市新轮 城市规划，加快城市化进程。上述政策和环境条件极大地提升了泰安 市房地产的总体升值潜力，给泰安市的房地产市场带来了更多更好 的发展机遇。特别是随着新轮城市规划的实施和时代发展线等中心城区重点片区的规划升级与改造，城区规模快速发展，城市形象日 趋改善，在泰安特别是在配套条件成熟的区域进行二次置业已成为泰 安市及周边城市许多购房客户群的愿望，这在很大程度上拉动了泰安 城市房地产的迅速升值，从而促进了房地产业的持续发展。 项目本身所拥有的区位优势适宜开发具有高品位高档次 的建筑产品。 泰安市长城路沿线是城市发展最具活力投资最稳定可靠回报 率最高居住环境最优美的区域之。根据新轮城市规划，该片区 南接新城区高新区，北连主城区，西靠京沪高铁站和岱岳新区， 将成为城市发展最具投资价值的核心区域......”。