1、“.....由米的车行道与米的单侧人行道形成 住宅楼前宅间小路，路幅宽为米 车库入户前的道路，路幅宽为米。 车库设置 设计停车位个，其中地上停车位个地下停车位个车， 可在满足该楼居民使用要求的同时解决周边居民的停车难题。 绿地景观设计 本项目的绿化系统采用不分级的布置方式。小区内部在不同空间 设置绿化带，构成林荫步行道路。同时建筑物之间的停车位做成嵌草 铺装，并种植树木遮阴。整个项目的绿化覆盖率为，满足控规 中大于的要求。 小区基础设施综合规划 采用城市热源集中供热，每户均设有开关，可分户计量， 用户可自行调节用热量。 每户家庭设置电脑终端，通过居住区局域网络系统直 接进入国际因特网，为将来的可视电话创造条件。 小区内供水管网采用环状管网与枝状管网相结合的方式， 供水主管道沿主次干道敷设，以提高供水安全。水源地充分考虑精心考虑每户住宅......”。

2、“..... 并方便利用绿化景观和水体景观，力争达到均好。具体体现在绿地 景观带对各组团院落的渗透以及分布均匀的组团绿地带状绿地等 服务设施配套创 造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美的现代居住社区。 住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列多户型住 宅类型，以满足多样性的居住需求。 符合均好性规划原则 规划与周围环境的协调，充分结合原有地形地貌等自然景观要素，创 造出个人与自然人与人相和谐的居住环境和健康社区。 注重规划设计的经济可行性 提高居住环境的宜住性舒适性安全性耐久性和经济性。计中应遵循以下原则 重视与城市自然环境的融合及社区人文环境的营造 小区规划力求建构与自然环境历史文脉相谐调的居住空间环境， 使小区成为城市的有机组成部分......”。

3、“.....而又做到安全高效经济 耐久，高效能的完善的基础设施是建设现代化居住小区的 基石。 规划设计原则 针对本项目的发展定位，设生态环境，充分利用原有地形地貌， 达到高质量的居住环境标准。 高品质的物质环境 功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富 有特色的形态环境，构造个空间层次丰富的居住小区环境。 超 规划设计目标 高度和谐的人文环境 创造具有现代生活气息和人文情调的住区文化。坚持以 人为本，充分利用技术艺术手段，建构人性化的人文居住 环境。 高质量的生态环境 加强绿化建设，保护积平方米，公建建筑面积平方 米，车库建筑面积平方米项目容积率，建筑密度， 绿地率设计停车位个，其中地上停车位个地下停 车位个建设住宅总户数套。 六工程设计方案 总体设计方案 迁住宅楼和栋二层回迁商业楼以及道路绿化等配套设施......”。

4、“..... 旧镇社区旧村改造二期规模 旧镇二期建设项目总用地面积平方米总建筑面积 平方米，其中住宅建筑面 规划总户数户。项目绿地率为，建筑密度为， 容积率。设计停车位个。 由于旧镇社区旧村改造项目规模较大，为顺利开展项目的实施， 项目主办单位根据实际需要分期进行项目的建设。期已建设栋 层回规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑 面积平方米回迁住宅面积平方米，开发住宅面积 平方米，公建面积平方米其中回迁公建平方 米，开发商业房平方米，开发公建平方米，地下建筑面 积平方米。 断提高，人们对居住空间的要求将越来越高， 具有特色的类型多元化智能化的住宅成为居民购房考虑的重要条件。 项目规模 总体规模 旧镇社区综合改造建设项目规划总用地面积平方米 亩。项目产业的带动值为，加上住宅二级市场的逐步放开， 城市居民消费观念的改变及收入的增加，个人购买力有了较大提高......”。

5、“.....随着城市居民收入的 不断增加，生活水平的不高，在衣食无忧之后，改善居住条件在人们心中的分量越来越 重，住宅消费已经成为人们新的消费热点。同时，随着全国房改制度 的实施，住宅建设已开始成为强有力的经济增长点，有关资料表明， 房地产业对其他计方案以及开发地块的控制指标，占地面积约亩 本项目建设就是在上述背景下提出的。 五项目需求分析及建设规模 市场需求分析 随着我国人口的自然增长和国民经济的持续发展，城乡居民收入 不断提此，宏盛地产有限公司提出了关于旧镇社区旧村改造二期建 设项目的立项申请，泰安市城市建设项目管理委员会会议纪要同意 财源街道旧镇社区居委会在泰辛铁路以南京沪铁路以东的旧村改 造规划及单体设 住宅始建于上世纪六七十年代，因为当时建房条件差，大部分房屋 已经成为危房，对居住者形成潜在的威胁。由于旧村建设时......”。

6、“.....乱搭乱建现象严重，已经影响和制约着旧镇社区的发展。 为此 住宅始建于上世纪六七十年代，因为当时建房条件差，大部分房屋 已经成为危房，对居住者形成潜在的威胁。由于旧村建设时，没有统 的规划，乱搭乱建现象严重，已经影响和制约着旧镇社区的发展。 为此，宏盛地产有限公司提出了关于旧镇社区旧村改造二期建 设项目的立项申请，泰安市城市建设项目管理委员会会议纪要同意 财源街道旧镇社区居委会在泰辛铁路以南京沪铁路以东的旧村改 造规划及单体设计方案以及开发地块的控制指标，占地面积约亩 本项目建设就是在上述背景下提出的。 五项目需求分析及建设规模 市场需求分析 随着我国人口的自然增长和国民经济的持续发展，城乡居民收入 不断提高，在衣食无忧之后，改善居住条件在人们心中的分量越来越 重，住宅消费已经成为人们新的消费热点。同时，随着全国房改制度 的实施......”。

7、“.....有关资料表明， 房地产业对其他产业的带动值为，加上住宅二级市场的逐步放开， 城市居民消费观念的改变及收入的增加，个人购买力有了较大提高， 较好地刺激了周边县市区的住宅建设快速发展。随着城市居民收入的 不断增加，生活水平的不断提高，人们对居住空间的要求将越来越高， 具有特色的类型多元化智能化的住宅成为居民购房考虑的重要条件。 项目规模 总体规模 旧镇社区综合改造建设项目规划总用地面积平方米 亩。项目规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑 面积平方米回迁住宅面积平方米，开发住宅面积 平方米，公建面积平方米其中回迁公建平方 米，开发商业房平方米，开发公建平方米，地下建筑面 积平方米。 规划总户数户。项目绿地率为，建筑密度为， 容积率。设计停车位个。 由于旧镇社区旧村改造项目规模较大，为顺利开展项目的实施......”。

8、“.....期已建设栋 层回迁住宅楼和栋二层回迁商业楼以及道路绿化等配套设施。本 项目为旧镇社区旧村改造二期建设项目。 旧镇社区旧村改造二期规模 旧镇二期建设项目总用地面积平方米总建筑面积 平方米，其中住宅建筑面积平方米，公建建筑面积平方 米，车库建筑面积平方米项目容积率，建筑密度， 绿地率设计停车位个，其中地上停车位个地下停 车位个建设住宅总户数套。 六工程设计方案 总体设计方案 规划设计目标 高度和谐的人文环境 创造具有现代生活气息和人文情调的住区文化。坚持以 人为本，充分利用技术艺术手段，建构人性化的人文居住 环境。 高质量的生态环境 加强绿化建设，保护生态环境，充分利用原有地形地貌， 达到高质量的居住环境标准。 高品质的物质环境 功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富 有特色的形态环境......”。

9、“..... 超前的公共服务设施和高效能的基础设施 市政基础设施规划配套齐全，而又做到安全高效经济 耐久，高效能的完善的基础设施是建设现代化居住小区的 基石。 规划设计原则 针对本项目的发展定位，设计中应遵循以下原则 重视与城市自然环境的融合及社区人文环境的营造 小区规划力求建构与自然环境历史文脉相谐调的居住空间环境， 使小区成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量色彩及空间关 系与周围环境的协调，充分结合原有地形地貌等自然景观要素，创 造出个人与自然人与人相和谐的居住环境和健康社区。 注重规划设计的经济可行性 提高居住环境的宜住性舒适性安全性耐久性和经济性。创 造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美的现代居住社区。 住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列多户型住 宅类型，以满足多样性的居住需求。 符合均好性规划原则 规划精心考虑每户住宅......”。