1、“.....党中 央和国务院高度重视农产品流通设施建设，连续多年都在中央 号文件中作了明确的指示。 年中央号文关于进步加强农村工作提高农业综合 生产能力若干政策的意见对搞好集贸市场和批发市场的建设 农产品流通及现代物流等方面作了明确指示，农产品的拍卖网 上交易等新型流通方式开始被明确提出‚加快农产品流通和检 验检测设施建设。在继续搞好集贸市场和批发市场建设的同时， 注重发挥期货市场的引导作用，鼓励发展现代物流连锁经营 电子商务等新型业态和流通方式。改造现有农产品批发市场，发 展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能。 加快建设以冷藏和低温仓储运输为主的农产品冷链系统，对农产 品仓储设施建设用地按工业用地对待。‛ 年中央号文关于积极发展现代农业扎实推进社会主 义新农村建设的若干意见指出‚发达的物流产业和完善的市 场体系......”。

2、“..... 七主要技术经济指标 序号指标单位数量 占地面积亩 总建筑面积万 综合交易区万 综合理货区万 电子交易厅万 种苗花卉交易区万 验检测中心行政服务 中心汽修汽配中心综合服务中心。 六项目功能计 本项目共设计八大功能。即集散交易功能加工储 藏功能物流配送功能检测监管功能信息咨询功能 会心物流配送中心。 五项目设计方案 本项目主体功能区共规划设计‚六区五中心‛。 ‚六区‛是指交易区理货区物流配送区包装加工区 仓储区冷冻区。 ‚五中心‛是指信息网络中心检息发布中心地位。 通过‚政府主导市场运作多元投资‛的项目建设模式......”。

3、“..... 通过网络信息系统的建设和站式数字化运作，发展农产 品电子交易业务，实现农产品市场信息快速采集整理发布， 确立其在泛北部湾区域的价格指导中心和信业分类布局建区，构筑‚南北大宗农产品集 散中外优质农产品交流‛基地。 通过建设文化娱乐展览展示宾馆酒店保健等 配套设施，实现多业态融合积聚发展效应，打造集‚购游赏 娱食息管理公用服务 展览展示交易结算行业动态合同履行等功能的配套建设 优化布局和有机整合，实现多种功能混合互动，形成的叠 加效应，打造现代化农产品物流园区精品。 通过对园区专 立足北海及周边地区，服务中国西南中南地区，辐射中国 东盟自由贸易区......”。

4、“..... 二项目定位少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定 的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安 全。 三编制内容 项目立项背景 国家产业政策导向 用地，以利企业今后发展，充分考虑环境保护设施和绿化用地 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资 严格执行建设项目‚三同时‛的有关规定，污染物的排放 必须符合国家规定的排放标准，尽量减定 选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设用 地，并有定的发展余地 总平面布臵应满足农产品物流的有关要求和符合安全防 火的有关规定，并因地制宜进行合理布局，力求布臵紧凑......”。

5、“..... 二编制原则 认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志 运输贮藏及卫生等标准的规关于加快商品市场体系建设的 意见桂政发号 广西壮族自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 北海市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 北海市农业与农村 国家计经贸号 商务部财政部关于年继续实施‚双百市场工程‛ 通知商财发号 国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收 的若干意见 广西壮族自治区人民政府 国办发号 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见国办发 号 国务院物流业调整和振兴规划国发号 国家六部委关于加快农产品流通设施建设的若干意见 国办发号 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见国办发 号 国务院物流业调整和振兴规划国发号 国家六部委关于加快农产品流通设施建设的若干意见 国家计经贸号 商务部财政部关于年继......”。

6、“..... 二编制原则 认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志 运输贮藏及卫生等标准的规定 选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设用 地，并有定的发展余地 总平面布臵应满足农产品物流的有关要求和符合安全防 火的有关规定，并因地制宜进行合理布局，力求布臵紧凑，节约 用地，以利企业今后发展，充分考虑环境保护设施和绿化用地 充分利用当地的社会协作条件......”。

7、“.....污染物的排放 必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定 的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安 全。 三编制内容 项目立项背景 国家产业政策导向 中国东盟自由贸易区双向贸易 西部大开发 广西北部湾经济区开放开发 北海城市发展需求 农产品安全保障需求日益提高 北海农产品批发市场处于空白状态。 二项目定位 立足北海及周边地区，服务中国西南中南地区，辐射中国 东盟自由贸易区。 三项目建设思路 通过对园区农产品集散交易仓储保鲜加工物流 配送科技研发检验检测电子商务信息管理公用服务 展览展示交易结算行业动态合同履行等功能的配套建设 优化布局和有机整合，实现多种功能混合互动，形成的叠 加效应，打造现代化农产品物流园区精品。 通过对园区专业分类布局建区......”。

8、“..... 通过建设文化娱乐展览展示宾馆酒店保健等 配套设施，实现多业态融合积聚发展效应，打造集‚购游赏 娱食住‛为体的具有旅游景区特色的综合园区。 通过网络信息系统的建设和站式数字化运作，发展农产 品电子交易业务，实现农产品市场信息快速采集整理发布， 确立其在泛北部湾区域的价格指导中心和信息发布中心地位。 通过‚政府主导市场运作多元投资‛的项目建设模式， 建成‚档次高功能强规模大服务宽辐射广效性国际化农 产品集散交易中心展示展销中心价格形成中心信息服务中 心物流配送中心。 五项目设计方案 本项目主体功能区共规划设计‚六区五中心‛。 ‚六区‛是指交易区理货区物流配送区包装加工区 仓储区冷冻区。 ‚五中心‛是指信息网络中心检验检测中心行政服务 中心汽修汽配中心综合服务中心。 六项目功能计 本项目共设计八大功能......”。

9、“..... 七主要技术经济指标 序号指标单位数量 占地面积亩 总建筑面积万 综合交易区万 综合理货区万 电子交易厅万 种苗花卉交易区万 木材及木制品交易区万 农资交易区万 物流配送区万 包装加工区万 仓库万 冷冻区万 综合服务大楼万 居住区万 汽修汽配区万 总投资亿元 期投资亿元 二期投资亿元 三期投资亿元 建设单位筹措资金亿元 银行贷款亿元 申请国债贴息亿元 申请国家专项补助亿元 申请政府财政拨款亿元 引进企业投资亿元 劳动定员人 增加就业岗位人 年交易量万吨 年均税收亿元 八结论与建议 本项目对当前国家政策国内外农副产品生产贸易状况农 副产品批发市场北海城市发展态势等进行了深入的研究......”。