1、“.....占到了 其次是平方米，占到了总数的，因此，应结合商户经营 产品类型的特点进行设计，建议商铺主力户型面积确定在。 商铺的最高单价和总价 单价 以上 总价 万元以下万元万元万元万元万元以上 商铺可承受的最高单价集中在元，比例达到 可承受的总价在万元以下的比例高达。这种调查结 果出现的原因包括两个方面方面，接受调研的商户多以租赁的方式 经营，对商铺的销售价格并没有明确认识，因此对商铺价格心理承受价 位不高另方面，项目周边目前商业氛围并未成熟，部分被调查者对 本项目未来的投资潜力持怀疑态度。因此，就目前而言，部分投资者对 该区域商铺价格的可接受程度较小。但随着项目周边配套设施的建设及 商业氛围的日渐成熟，者除了希望商铺具有产品展示及销售的功能，同时还希望能够 方便其居住及办公，以满足日常生活和业务洽谈的需要......”。

2、“..... 商业街商铺 办公楼底商住宅底商 经统计，有的被调查者接受底商商铺这种商铺类型，其中选 择办公楼和住宅底商的被调查者分别占到和，可见部 分被调查 的偏好。因此，在本项目的规划设计中方面要充分考虑不同的建材家 居产品的特点，将商业街商铺与商场内席位商铺底商商铺相结合，达 到有效利用空间和提高市场档次的目的另方面通过功能分区的形式 商铺类型 商业街商铺底商商铺社区商铺商场内席位商铺 由于商业街形式具有良好的产品昭示性，建材家居的经营者多青睐 于商业街商铺，也有部分被调查者显示出对底商商铺和商场内席位商铺现状进行了针对现镇的商户商总价期望的配套设施等问题调查以大明宫建材家居市场内的 商户为主，采用问卷调查与面谈调查相配合的形式，进行抽样调查。 通过汇总调查问卷......”。

3、“.....急需构 建具有购物休闲和文化性消费娱乐旅游观光餐饮美食等功能 于体配套完善的现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务 功能，提升城市形象。 市场需求分析 为了了解市场需求多功能的大型购物中心。 结论商圈效应明显，项目效应不足。传统的低端商业模式导致 商业竞争激烈，高端消费群体外流，市场消费替能不能得到有效释放， 商圈辐射能力受限。商业配套与旅游城市的整体形象不较低，整体品位不高，高档次的大型购物中心凤毛 麟角，且未形成主流消费模式，商住楼底商临街商铺社区小卖店 成主流业态和消费模式。 缺乏真正的购物中心 镇商业市场缺少真正意义上的现代化次，带动了商业的繁荣。 高端消费方式 镇内缺乏高档的购物中心和商品经营，商业配套设施落后，商 业购物环境普遍较差，有停车场和休息娱乐功能的购物场所少......”。

4、“.....商业步行街作为种全新的商业模式，以其最大的商业价值 和替身城市内涵的重要作用，正成为武清商业发展的个新趋势，直 接提高了消费的品位和档街 电脑电脑配件打印机等电子产 品 区域型 餐饮娱乐专业街餐饮娱乐区域型 康复路服装专业街服装日用品社区型 古玩民俗商品专业街古玩旅游商品社区型 建材专业街建筑材料家装材料社区型 水产品专业街海味水产特色食品社区型 纺织品专业街 服装布匹床上用品家居装饰 用品 区域型 精品购物步行街服装鞋帽皮具区域型 纸制品专业街各类纸品区域型 电子科技专业局缺乏统规划，故人气不旺。 经营模式 镇直以来都以侧重社区商业和临街小商铺为主，以自然街区 为主，临街商铺直受到市场的追捧，近几年来，随着人们生活水平 图书专业街书籍文化用品社局混乱无序，缺乏整体规划，镇商业街人气旺 盛......”。

5、“.....但商业环境差，业态组合功能结构不合 理。新兴的交汇处商圈，虽然有大型商场，但功能单，业态组合缺 乏互补性，周边商业网点布型 餐饮专业街饮食娱乐区域型 通讯产品条街手机通讯产品和器材区域型 清真食品专业街清真特色食品干果糕点区域型 市场现状 商业市场发展现状 商业中心分布 现状商业网点布音像类产品区域型 综合商业街综合商业区域型 咖啡休闲专业街休闲饮食娱乐社区型 古玩字画专业街 文房墨宝玉瓷器字画传统工 艺品 社区型 电子城步行专业街休闲娱乐饮食购物社区口万人。改革开放以来，充分发挥本地优势，抓住机遇，深化改 革，创新求实，实现了经济和社会事业的蓬勃协调发展。 商业街览表个 名称功能特色备注 电子专业街类电子类音口万人。改革开放以来，充分发挥本地优势，抓住机遇，深化改 革，创新求实，实现了经济和社会事业的蓬勃协调发展......”。

6、“.....缺乏整体规划，镇商业街人气旺 盛，是镇的商业核心，但商业环境差，业态组合功能结构不合 理。新兴的交汇处商圈，虽然有大型商场，但功能单，业态组合缺 乏互补性，周边商业网点布局缺乏统规划，故人气不旺。 经营模式 镇直以来都以侧重社区商业和临街小商铺为主，以自然街区 为主，临街商铺直受到市场的追捧，近几年来......”。

7、“.....商业步行街作为种全新的商业模式，以其最大的商业价值 和替身城市内涵的重要作用，正成为武清商业发展的个新趋势，直 接提高了消费的品位和档次，带动了商业的繁荣。 高端消费方式 镇内缺乏高档的购物中心和商品经营，商业配套设施落后，商 业购物环境普遍较差，有停车场和休息娱乐功能的购物场所少。 商业形态分析 商业业态档次较低，整体品位不高，高档次的大型购物中心凤毛 麟角......”。

8、“.....商住楼底商临街商铺社区小卖店 成主流业态和消费模式。 缺乏真正的购物中心 镇商业市场缺少真正意义上的现代化多功能的大型购物中心。 结论商圈效应明显，项目效应不足。传统的低端商业模式导致 商业竞争激烈，高端消费群体外流，市场消费替能不能得到有效释放， 商圈辐射能力受限。商业配套与旅游城市的整体形象不相称，急需构 建具有购物休闲和文化性消费娱乐旅游观光餐饮美食等功能 于体配套完善的现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务 功能，提升城市形象。 市场需求分析 为了了解市场需求现状进行了针对现镇的商户商总价期望的配套设施等问题调查以大明宫建材家居市场内的 商户为主，采用问卷调查与面谈调查相配合的形式，进行抽样调查。 通过汇总调查问卷......”。

9、“.....建材家居的经营者多青睐 于商业街商铺，也有部分被调查者显示出对底商商铺和商场内席位商铺 的偏好。因此，在本项目的规划设计中方面要充分考虑不同的建材家 居产品的特点，将商业街商铺与商场内席位商铺底商商铺相结合，达 到有效利用空间和提高市场档次的目的另方面通过功能分区的形式 将不同的产品类型进行区分。 商业街商铺 办公楼底商住宅底商 经统计，有的被调查者接受底商商铺这种商铺类型，其中选 择办公楼和住宅底商的被调查者分别占到和，可见部 分被调查者除了希望商铺具有产品展示及销售的功能，同时还希望能够 方便其居住及办公，以满足日常生活和业务洽谈的需要。 希望商铺具有的功能 产品展示及销售仓储办公及商务洽谈居住 调查结果显示，绝大多数被调查者希望商铺的功能以产品展示及销 售为主，以仓储和办公及商务洽谈为辅......”。