1、“.....约万套。并且商品住宅用地约 万平方米，总建筑面积万平方米，约万套。居 民住房建设的高速发展，现有电力系统的功率及配套设施难以与之匹配。电力能 源作为杭州市城市基础设施建设的第能源，它的作用无法替代。 因此，推进杭州城市化进程，加快建设强市名城，首先需要加强电网的建设 与支持，而个专业的凤凰山物流基地则成为浙江电力系统有力的保障。 是建设现代化电网的必然趋势 电网建设落后直接制约着各地经济水平的发展，经常出现拉闸限电工厂因 缺电停工的现象，严重地影响了居民的生活和企业的发展。为此，十五期 间，国家电网建设投资规模将超过万亿元，比十五期间翻了番。 其次，杭州城市电网十五规划增加了城网建设改造规模，提升城网设 备档次和技术含量城网范围扩大到萧山余杭全区，电压等级从伏到 千伏，覆盖全部电压等级......”。

2、“.....这又大大增加了 电力系统对电力物资供应的要求。 再次，电力消费的增长拉动电网的投资，对电力设备形成巨大需求，也对城市电网系统的建设提出要求。预计十五期间我国的将保持的增 速，电力消费弹性系数维持在之间，则发电量需保持的年增长 率，总装机容量将从年的亿千瓦增加至年的亿千瓦发改委 规划为亿千瓦，年均新增装机容量约为万千瓦。就杭州市而言，从 年到年间，全年用电需求量在年以的增幅增长，之后基本上 保持在左右的稳定增长率如下图。 杭州城市供电增长趋势 年年年年年年年 年份 供电量 全年用电总量亿千瓦时工业亿千瓦时生活亿千瓦时 图杭州城市供电增长趋势 数据来源年杭州统计年鉴 由此，可以估计未来年电力物资的需求将平均每年按的速度增长......”。

3、“.....随着杭州市电网工程建设的需求与日俱增，电网设备的数量与质量要 求越来越高，同时更注重电力设备的研发与创新，已有的仓储条件与仓库面积已 经不能满足需求的增长，急需个服务更专业技术更先进仓储面积更大的凤 凰山物流基地的支持。这也说明了电网建设的刻不容缓，与对凤凰山物流基地的 迫切需求。 有利于积极应对市场经济，提升公司竞争力 电力物资的买方市场格局逐步形成，用户不再被动的接受电网公司的物资采 购，据了解，现阶段用户工程的电力物资采购均由用户指定品牌。电 力物资生产资料市场份额发生重大变化，各生产厂家纷纷建立起自己的销售网络 直接面对用户。物流基地售后服务的实力。可使 用户免除采购电力设备的后顾之忧，而且用户企业可以实现电力设备的零库 存，有效地降低物流费用......”。

4、“.....加快发展现 代服务业，提高服务业发展水平。物流配送服务是服务业发展的重要环节之。随着电力设施的基础投入，电力物资品种千差万别，对技术安全可靠性要求极 高。由于电力设施生产厂家成千上万，供应渠道林林总总，其中不乏劣质产品混 杂其中，般的企业和用户不具备鉴别电力产品质量的能力。为防止因电力产品 质量问题诱发的重大事故发生，市场呼唤尽快建立个正规的权威的高质量 服务水平的电力产品集配基地，为城市的电力系统建设和经济的发展提供强有力 的保障。而凤凰山物流基地正是顺应城市发展需要的个专业物流基地。 同时，面对台风洪涝高温干旱地震滑坡等自然灾害的严峻考验，特别是 年初的冰雪天气，个专业的凤凰山物流基地可以有效地支持相关部门人 员应对类似突发事件，确保生活和工业用电在最短时间内恢复正常。物流基地使 得备件备品的配置能够及时供应......”。

5、“.....从而有效提高电 力系统的公共服务水平。 有利于缓解电力设备生产与供应的不均衡 据统计，年合同订货的发电设备多达万千瓦，年为万 千瓦。由于合同订货波动较大，按现有的国内设备制造能力，大量发电设备的铸 锻件和配套件仍将靠进口解决。造成电力设备生产增长过快，设备订货过于集中。 这种电力物资需求大幅波动以及预测的不确定性，造成了供货的延迟。其次，部 分电网网架结构不够坚强，出现了窝电和缺电并存的现象。配送电网问题也 十分突出，北京广州杭州和苏州等大城市，两年前实施的城网改造工程已不 能满足用电需求增长的需要，线路变压器超负荷运行时有发生。再次，原材料 价格的波动，使生产企业备货不足，导致物资供应周期的延长。 而凤凰山物流基地在准确预测的前提下，提前订货，保持少量的战备物资， 从而保证电网工程有效的高质量的实施与完工......”。

6、“..... 有利于电力物资逆向物流，发展循环经济。 杭州市十五规划倡导节约型生产方式与健康型消费方式，发展循环经 济。倡导大力发展生态产业，逐步形成低投入低消耗低排放和高效率的产业 循环系统。按照节能减排再利用资源集约化要求，制定实施资源节约综合利用规划，采用先进设计理念，运用法律行政经济技术手段，从企业产业 和社会三个层面，构建生产流通消费回收领域的物质循环体系。旧网改造 中拆卸下来的设备，技改工程中更换下来的些小功率零部件等废旧物资需要回 收与处理。凤凰山物流基地将开辟电力物资的循环经济板块，为浙江电力物资的 回收与再利用或报废提供了缓冲之地，有利于合理处置报废物资，有效利用回收 物资，从而形成电力物资的逆向物流，进行资源再利用，发展循环经济，让电力 系统在节约型社会建设中起到引领示范表率作用。 为公司向外扩展战略奠定基础 高起点规划和建设专业化的凤凰山物流基地......”。

7、“.....为全省各市乡镇等电力供应部门以及沪苏等邻近地区提供电力服务 奠定良好的基础。公司向外开拓业务，将涉及物资的运输仓储装卸加工 整理配送信息等方面。通过凤凰山物流基地的建设，可以进步完善电力物 资供应链，保障扩张的顺利进行。项目建设的可行性 项目建设的基础优势 交通区位优势 凤凰山物流基地位于杭州主城区的西南面，距市中心武林广场约千米， 北侧国道，西靠杭州绕城高速公路南线，南临杭千高速公路，东面钱塘江， 是杭州向西发展的必经通道。规划中的城市轻轨线路等多条对外交通道路，是杭 州西南部对外的个重要门户。 图凤凰山物流基地交通区位图 从凤凰山物流基地交通区位图可以发现......”。

8、“.....建设强市名城的需要 是建设现代化电网的必然趋势 有利于积极应对市场经济，提升公司竞争力 有效应对电力突发灾害的坚强后盾 有利于缓解电力设备生产与供应的不均衡 有利于电力物资逆向物流，发展循环经济。 为公司向外扩展战略奠定基础 项目建设的可行性 项目建设的基础优势 交通区位优势 产业基础 优秀的领导团队 管理信息系统优势 项目需求分析及市场前景 与杭州城市规划方向保持致 杭州市及周边经济增长......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,潜在的目标客户 主要经营模式 项目概述 项目名称 浙江大有实业股份有限公司凤凰山物流基地 项目单位 投资方浙江大有实业股份有限公司 使用方杭州电力物资有限公司。 凤凰山物流基地背景 凤凰山物流基地是围绕电力物资从事专业物流服务，集约了多种物流设施 具备指挥系统综合功能基础作用的特大型物流节点，服务社会的公益特性区 域。随着电网建设的发展，物流领域与生产施工领域分工逐步清晰，为了使电力 生产物资能在供应商和用户之间及时准确地运送......”。