1、“.....带领并督促检查下属员工严格执行设备安全操 作的有关规定及员工手册，确保设备及人员不发生安全事故，保证管辖区域的机房干净整洁， 做好员工的技术培训和考核工作 做好技术档案的建立管理和设备维修检查保养的记录，总结借鉴学习好 的管理经验对技术工艺进行改造，使设备系统更加完善 协助工程部经理做好年度预算年度维修保养计划商户的二次装修等工作，做好 与行政管理部门沟通协调，配合好商管中心其他部门的工作 负责对广场各专业状况和公共区域进行综合巡视检查工作并进行汇总，督促检查不 合格项的完成情况，控制维修材料和维修质量，并提供日常维保工作的技术支持监督设备 的能源消耗状况，向工程部经理提供有效的节能措施负责外判工程的监管及组织验收 完成上级领导交办的其他工作。 工作标准 能够确保设施设备的正常运行，对所属设备系统和人员负有全行上级领导的指示......”。

2、“..... 对工程部所有人员和设备的全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员，培 养巩固骨干队伍，保障所辖设备的安全运行与装修设施的完好。 制定下属各岗位规 定期接受检查测试和保养 负责审定各专业申购的材料设备等采购用品 督导本部门员工严格执行公司的各种规章制度和体系文件 完成上级领导交办的其他工作。 工作标准 坚决贯彻执同其他部门每月对项目的消防安全进行检查，并提出整改意见，检查直至合格。 做好与其他部门及政府行政机构的协调工作遵守政府各职能部门的相关规定，确 保项目所有房屋专业设备符合规定和法律要求， 参加工程外判工作的谈判评审，督导检查执行情况 主持部门工作例会，安排督导各专业人员的日常工作， 对于危险作业，对员工指导，督促采取有效安全措施，防止工伤事故，坚持安全作 业。 会给排水系统停车场系统电脑网络电梯设施等系统运作正 常......”。

3、“.....确保无违章装修。 对装修验收签署书面意见，对装修材料予以建档管理。 并开展部门业务培训 熟悉项目房屋结构设备设施，掌握各类管线走向位置，建立建全工程档案 对项目所有系统经常性巡查，检查试运行，确保如高低压变配电房防雷消 防闭路监视水泵房要求，并监督执行确保本部门全面工作的正常运 转 审定编制本部门的年度工作计划预算等文件及月度实施方案，并报领导批准后 执行 协助人事部门做好员工考核考勤晋升降级等工作，制定运营总监 督导下级综合维修主管设备主管各专业领班及员工 岗位职责 负责部门人员管理及工作安排......”。

4、“.....设备更新的小项增加和改造工程施工及管理。 对业主租户提供有偿服务。 工程外委合作项目的监督与管理。 负责设施设备的资料档案管理。 完成上级指派的其他工作。 程部管辖范围如下 负责辖区范围内电力系统空调系统给排水系统锅炉电梯弱电系统 系统的运行管理和维修保养。 负责辖区范围内所有物业的土建装饰设施的维修保养。 负责辖外，还因为它的工作直接或间接地与客户需求联系在起。 客户来到京粮广场消费娱乐的质量，很大程度上是依赖了完善的服务设施和设备，离开了 这些，服务质量就没有了支撑点......”。

5、“.....部门的管理需要的科学性和严密 性......”。

6、“.....部门的管理需要的科学性和严密 性，除了因为它本身的技术特点之外，还因为它的工作直接或间接地与客户需求联系在起。 客户来到京粮广场消费娱乐的质量，很大程度上是依赖了完善的服务设施和设备，离开了 这些，服务质量就没有了支撑点，整个项目的经营就没有了后盾。工程部管辖范围如下 负责辖区范围内电力系统空调系统给排水系统锅炉电梯弱电系统 系统的运行管理和维修保养。 负责辖区范围内所有物业的土建装饰设施的维修保养。 负责辖区范围内的完善改造，设备更新的小项增加和改造工程施工及管理。 对业主租户提供有偿服务。 工程外委合作项目的监督与管理。 负责设施设备的资料档案管理。 完成上级指派的其他工作......”。

7、“.....保证所负责项目的工程设备设施正常运转和使用功 能 负责制订部门制度操作规程和要求，并监督执行确保本部门全面工作的正常运 转 审定编制本部门的年度工作计划预算等文件及月度实施方案，并报领导批准后 执行 协助人事部门做好员工考核考勤晋升降级等工作，制定并开展部门业务培训 熟悉项目房屋结构设备设施，掌握各类管线走向位置，建立建全工程档案 对项目所有系统经常性巡查......”。

8、“.....确保如高低压变配电房防雷消 防闭路监视水泵房给排水系统停车场系统电脑网络电梯设施等系统运作正 常。 主审商户装修申请，并安排有关工程人员每天巡查次装修商户，确保无违章装修。 对装修验收签署书面意见，对装修材料予以建档管理。 参加工程外判工作的谈判评审，督导检查执行情况 主持部门工作例会，安排督导各专业人员的日常工作， 对于危险作业，对员工指导，督促采取有效安全措施，防止工伤事故，坚持安全作 业。 会同其他部门每月对项目的消防安全进行检查，并提出整改意见，检查直至合格。 做好与其他部门及政府行政机构的协调工作遵守政府各职能部门的相关规定，确 保项目所有房屋专业设备符合规定和法律要求， 定期接受检查测试和保养 负责审定各专业申购的材料设备等采购用品 督导本部门员工严格执行公司的各种规章制度和体系文件 完成上级领导交办的其他工作......”。

9、“.....切实落实岗位责任制。 对工程部所有人员和设备的全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员，培 养巩固骨干队伍，保障所辖设备的安全运行与装修设施的完好。 制定下属各岗位规范及操责任制，带领并督促检查下属员工严格执行设备安全操 作的有关规定及员工手册，确保设备及人员不发生安全事故，保证管辖区域的机房干净整洁， 做好员工的技术培训和考核工作 做好技术档案的建立管理和设备维修检查保养的记录，总结借鉴学习好 的管理经验对技术工艺进行改造，使设备系统更加完善 协助工程部经理做好年度预算年度维修保养计划商户的二次装修等工作，做好 与行政管理部门沟通协调，配合好商管中心其他部门的工作 负责对广场各专业状况和公共区域进行综合巡视检查工作并进行汇总，督促检查不 合格项的完成情况，控制维修材料和维修质量......”。