1、“.....这里长 夏无冬，有最明媚的阳光最纯净的空气最碧蓝的海水最洁白的 沙滩，自然生态环境在世界首屈指。世界旅游组织把三亚认证为 级旅游目的地。据国际环境保护组织对世界个国家个主要 城市环境质量进行监测评价，三亚空气质量位居世界第二，中国第。 本项目位于三亚市风景如画的三亚湾跃进路渔港码头，规划中的阳 光海岸北侧。地块南北约米，东西约米，面积亩。 西眺三亚湾拥有开阔的视野和独特的海湾风景，三亚湾钻石地带，前 方三亚湾路与后方解放路分属三亚的景观主轴和交通主轴穿行解放 路的市政公交通达市区各地，而三亚湾路作为核心旅游大道，与亚龙 湾大东海鹿回头天涯海角南山寺等各景区相连，相映融汇成 璀璨的三亚风景带......”。

2、“.....三亚湾，位于三亚风景群的核心，银色海滩伴着 蔚蓝海岸伸展，与三亚城区完美相融。作为风情海湾，这里沙滩平缓， 海面开阔，湛蓝天宇映衬着碧波万顷，景象万千。并地处市区内块 集文化休闲于体的度假旅游生活区。是建设高档城市港口度假 酒店的理想用地。 项目提出的背景及建设必要性 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长 足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。 旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开 放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济层数层......”。

3、“.....它是由消费者或个人投资者买断酒店客房在特定时间里的使用权。首创这概念 的是瑞士的亚力山大奈特。年，法国阿尔卑斯山地区的旅游 酒店首次进行了真正意义上的而产权酒店则是进而买断产权而不仅 是买断时段，即将酒店的客房分割，每间客房作不住时为个带有独 立产权的单位，出售给客户。投资者既可长期居住，也可在不住 时将客房委托给酒店经营获取回报，同时还可获得酒店赠送的定期 限的免费入住权。产权酒店是种旅游业和房地产业有效结合的投资 品种。 产权式酒店的流行趋势 由于产权式酒店是将建设酒店所需的投资和宏大的管理体系 分解为单体的组合......”。

4、“.....且 不想承受投资风险的个人或法人提供了机会，因此正在全球范围内快 速增长。据国际旅游组织年报告，其增长率达到。到 年，已有万个家庭在个国家的多个旅游目的地购买了时 权酒店和产权酒店。美国的产权酒店已超过了个。 在中国内地，从年开始流行。目前北京青岛北海 珠海长春兰州昆明长沙深圳海南等地均开始出现各种规 模的产权酒店。 中港度假酒店引入产权式酒店模式情况分析 市场形势分析 客观区域市场分析 中港度假酒店的定位是具有城市氛围集集生态环境游艇观光椰风海韵休闲渡假购物为体的大型五星级产权 式酒店。酒店是旅游产业链中的重要环节，而度假酒店是酒店类型 中数量不多，但占经济比重较大的类型之......”。

5、“..... 从三亚市来看，是我国近年来旅游业发展最迅速的城市之。 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长 足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。 旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开 放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人 民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，三亚的旅游业步步升温。旅游房地 产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。年，坐落在大东海 的瑞海豪庭推出高档海景房，在极短的时间内，三幢高层楼盘就 发售空，点燃了三亚房地产春天来临的信号。紧接着，碧海蓝天 蓝海花园昌达海景花园等随之跟进。年底......”。

6、“.....在三亚湾开发高档海景小区，打造高品质的海景居所。 现在，批依山傍海，环境优美的海景房成为颇受消费者欢迎的皇 帝女，销售势头有增无减。年，三亚市共销售住宅面 积达万平方米，商铺面积平方米，在非典疫情刚过去的 月份中，销售面积达万平方米其中认购面积为万平方 米，年国家出台的多种对房地产的调控措施都未对三亚旅游地 产产生作用，其房价尤其是线海景房逆势上涨，这表明，几经风雨， 三亚房地产业已经驶入健康快速的发展轨道。 三亚有着天生丽质的自然美。阳光海水沙滩椰树是这个 城市美为骄人的资源。而中港度假酒店，则是位于综合配套和自然条 件较好的三亚湾阳光海岸规划区......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....均指公寓部分 第八章投资估算和资金筹措 投资估算见附件 资金筹措见附件 第九章财务评价与社会效益分析 盈亏平衡分析 赢利预测见附件 敏感性分析见附件 社会效益分析 第十章结论 第章总论 项目概况 本报告所陈述的对象为三亚中港度假酒店暂定名......”。

9、“..... 三亚犹如颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬，与阿拉伯海 红海加勒比海孟加拉湾墨西哥湾夏威夷群岛道，呼吸着温 馨的海洋季风，这是条关于热带，关于滨海的假日旅行线。这里长 夏无冬，有最明媚的阳光最纯净的空气最碧蓝的海水最洁白的 沙滩，自然生态环境在世界首屈指。世界旅游组织把三亚认证为 级旅游目的地。据国际环境保护组织对世界个国家个主要 城市环境质量进行监测评价，三亚空气质量位居世界第二，中国第。 本项目位于三亚市风景如画的三亚湾跃进路渔港码头，规划中的阳 光海岸北侧。地块南北约米，东西约米，面积亩。 西眺三亚湾拥有开阔的视野和独特的海湾风景，三亚湾钻石地带......”。