1、“.....三房二厅二卫平方米 约占，三房二厅三卫带功能房平方米约占，四房二厅三卫带功能房 平方米约占，复式平方米约占。 营销主张都市生态绿洲为核心突出四大特色生态运动教育互动。 开发分期整体容积率，总建面积万平方米。 分期分期，年开发完成。次序地块地块。 首期建筑类型比例层不带电梯占，层占，层占。 单方均价层，元平方米层，元平方米层，元平方米。 户型比例二房二厅平方米约占，三房二厅二卫平方米约占，三 房二厅三卫带功能房平方米约占，四房二厅三卫带功能房平方米约占 ，复式平方米约占。 西安市城市概况 自然概况 西安市地处陕西省关中平原的中部，南依秦岭，北跨渭河，地势南高北低呈阶梯状。全市 东西最长公里，南北最宽公里，总面积，平方公里，人口万。 西安周围地势平坦，土地肥沃，农业发达。 西安市有丰富的自然资源......”。

2、“.....是峰峦叠嶂逶迤相连的秦岭山 脉险峻挺拔的西岳华山以温泉汤池而闻名天下的临潼骊山四季葱绿而内藏珍稀动植物 的终南山以及六月积雪不化堪称奇观的太白山，形成了道天然的屏障。 悠久的文明 西安地区是中华民族的重要发祥地，有着无比辉煌的历史文化。现已查明的文物古迹有上 万处，重点保护的文物古迹几百处。秦兵马俑西安城墙大小雁塔碑林陕西省历史博物 馆等都具有很高的旅游和研究价值，在海内外享有盛誉。 历史沿革 西安拥有，多年城市发展史，在，年间，作为中国历史上个朝代的古都，是 当时中国的政治经济和文化中心，在中国历史上具有极其重要的地位，是世界上久负盛名的 文化古都。 西安也是近代历史上具有革命传统的城市，解放后西安市作为中共中央西北局和西北行政 委员会所在地，年改为省辖市和陕西省省会，延续至今。 现状与发展 西安是陕西省省会城市和中国十大城市之。现辖八区五县......”。

3、“.....是中西 部大开发的桥头堡，是中国中西部地区最大的交通通讯信息金融中心之。 西安是中国内陆对外开放城市，享受沿海开放城市的各项优惠政策。 西安是中国科学技术研究和开发的重要基地，现有科研机构，余个。每年都有大批 重大科研成果问世，达到或接近国际先进水平。近年来，凭借科技优势而建立起来的西安高新 技术产业开发区，更为科技成果的转化和西安经济的发展注入了强大的生命力。就综合科技实 力而言，西安仅次于北京上海，位居第三。 西安是中国高等教育的重要基地。 西安是座世界著名的旅游热点城市。悠久浩瀚的历史文化，秀美而雄壮的中国西北风光， 千姿百态神奇浓郁的传统民俗风情，构成了西安地区独具特色的旅游资源，吸引了无数海内 外观光者前来巡幽探胜......”。

4、“.....西安内外交通便利。对外交通以东西向为主，构成陇海兰新经济带西安段的交通主轴。公 路交通有包括等五条国道，呈米字型在西安交汇。铁路交通以 陇海铁路为主干线沟通了与全国的联系。西安的民航交通发展条件优越，除已建成的西安航空 港咸阳机场外，阎良飞机城试飞场窑村户县武功等军用机场都有发展成为西安的后备民 航机场的潜力。 西安的旅游设施和市政基础设施不断完善，水资源状况近年来得到很大改善。现已形成的 供水能力有万吨日，实际供水约万吨日，夏季曾有过的局部地段断水现象现已不复存 在，供水基本充足。 西安的发展目标是以科技旅游商贸为先导。把西安建设成为外向型的国际化大都市， 再现古长安昔日的辉煌。历史曾经厚待了西安，西安也必将不负历史......”。

5、“.....西安市国内生产总值达到亿元，比上年增长其中市区国内生产总值 亿元，占全市的，年西安市国内生产总值达到亿元，年期间 年均增长，高于计划年均的目标人均国内生产总值在世纪之交，突破万元地方 财政收入达到亿元，比上年增长，年期间年均增长社会零售总 额达到亿元，比上年增长，年期间年均增长年期间全 市固定资产投资累计完成亿元。 预计十五期间西安国内生产总值依然稳定快速地增长 依据西安市市长冯煦初关于西安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草案的 报告。西安市十五期间社会经济发展的主要目标是经济增长要继续高于全国和全省平 均水平，年均增长率保持在以上。到年按年价格计算国内生产总值达到， 亿元......”。

6、“..... 西安雄厚的综合科技实力是高新技术开发区经济发展强大动力。 西安市有高等院校所，科研开发机构个，国家重点实验室个，各类专业技术人 员多万名，可为高新区企业提供充足的技术人员和科技开发支撑服务 高新区市政基础设施和公建配套不断完善 经过十年的建设，高新技术产业开发区逐步形成祺盘式路网格局，与南二环太白南路 丈八路等城市道路联系紧密，交通方便。给水雨水污水电力电信热力天然气等与 道路同步建设。总之，区内市政基础设施不断完善。 区内居住商务医疗教育运动娱乐等设施相继建设，生活配套逐步齐全。同时形成 了高新区良好的整体环境和城市景观。 高新区从业人数不断增加，白领阶层不断壮大 高新区从业人员构成状况 年底，高新区企业从业人员万人，其中大中专以上学历人员占以上......”。

7、“.....元月。 结论 西安市经济总量和市区人口的高速增长将促进房地产的发展。 西安市第三产业和第三产业从业人员的增加将直接促进房地产业的发展。 西安市市政基础设施的建设状况将影响房地产的市场格局。 西安市高收入户和最高收入户是目前房地产市场主要的消费者。 高新技术产业越来越成为西安经济增长的主要动力，高新技术产业开发区经济也将不 断强劲增长......”。

8、“..... 高新技术产业开发区市政基础设施和公建配套设施的不断完善，将使该区成为未来房 地产开发的热点。 高新技术产业开发区的白领阶层将是该区房地产开发的主要目标消费群。 区位条件分析 区位条件分析 西安市城市总体布局结构分析 本节主要通过对西安总体布局结构的分析，了解西安城市建设和城市发展的方向，在此基 础上预测西安房地产市场的格局和发展趋势 西安市用地布局 西安市现状用地布局 西安市以明西安城为中心，中心以东称为东郊以西称为西郊以南称为南郊以北称为 北郊。 城内是西安市的市级商业中心东郊和西郊是西安市的工业区，东郊以大型的军工企业和 纺织工业为主，西郊以航空航天和机械工业为主南郊是西安科研院所高等院校集中的地区 北郊是西安外来人员的聚居地......”。

9、“.....在西安市总体规划中，城内主要 发展市级商业中心，东郊东部西郊西部西北部北郊西部主要发展工业产业，南郊主要发展 科技文教。 商住用地主要向城市南北方向发展，工业产业用地主要向城市东西方向发展。 城市路网格局 西安市现状路网格局 西安市已形成方格网加环路的道路格局。东西方向的道路主要有环城北路莲湖路 东西大街环城南路友谊路等南北方向的道路主要有环城东路南北大街环城西路劳 动路等环路有环城路二环路。其中二环路的修通将对西安市向外发展起非常大的促进作用。 西安市规划路网格局 区位条件分析 西安市规划道路将由三条东西向干线三条南北向干线三条环线组成城市的快速干道系 统，三条东西向干线包括环城南路莲湖路环城北路，三条南北向干线包括环城东路南北 大街环城西路，三条环线包括环城路二环路三环路规划路......”。