1、“..... 经济指标应根据设计的不同阶段分别汇总提供甲方审核，并随设计的加深或设计 变更不断核算直至最终结果，相关变更指标应随时知会并提交甲方审核，地上总建筑面 积不低于平方米，不大于平方米，以保证经济指标的可控性。 设计说明及构造做法表须提前提交甲方评审确认 建筑高度层高及净高 建筑高度本地块受航线限制，建筑最高点不超过海拔高度米。 层高及净高 客房标准层层高米，净高不低于米，大堂层高为米，宴会厅层高为 米，行政酒廊层高米，地下车库净高米。 地下人防 地下室车库做人防设计，战时设计由甲方委托专业设计单位另行设计，设计单位应配合人 防设计单位提资及过程修改工作，完成平时设计图纸并应把人防设计成果落实在图纸上。 特殊部位要求与做法 公共走廊 消火栓采用内嵌式，避免正对客房门设置。 消火栓箱电梯口按钮盒管井门等需结合精装修设计二次定位。 公共部分主要墙面须结合各设备专业设计提供立面布置图......”。

2、“..... 公共部分提供管线竖向综合详图，明确反映风管设备管道阀门与桥架等管线竖向布置 情况，酒店标准层走廊吊顶高度不低于。 公共部分电梯面板层显留位需考虑精装修要求，原则上需居中对齐。 各设备管井位置大小需细致考虑，保证经济适用，设计过程中应根据甲方要求提供管道 平面布置图。 大堂 消火栓箱电表箱弱电箱监控摄像头烟感报警器等水电设备应避免设在首层大堂的 主要视线范围内。可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道。 大堂与室外地坪地库顶板交接需提供放大节点。 大堂电梯面板层显留位需考虑精装修要求，原则上需居中对齐。如层显与操作面板分离， 则需结合装修电梯门套宽度确定预留孔洞位置。 卫生间 洁具布置尤其是坐便器布置需与窗位门位有定对位关系。 标明卫生洁具之排水点定位尺寸各尺寸及洞口大小。 门窗 门窗表统计不得有误。门窗立面形式与平面编号应致，应特别注意与立面设计图 纸致......”。

3、“.....与门窗编号及大样绘制方式 致，编入门窗表中 门窗防火防盗等级按照国家及地区相关规范执行 尽量采用平开窗。为加大采光面积，减少成本，窗分格尽可能少用五金件，考虑合 适的开启扇面积及数量。观景窗视线范围内避免分格遮挡视线， 客房门洞口高度，卫生间门洞口高度 门窗二次深化阶段须对深化图纸进行审核签字。 墙体 墙体材料 地下室外墙按结构专业要求，内隔墙及填充墙采用混凝土砌块。 地上公共部位外墙采用混凝土砌块，内隔墙及填充墙采用轻质隔墙板。 客房部分内外墙均采用砂加气混凝土砌块。 墙体保温防水与隔声 墙体防水厨房卫生间墙体与楼地面交接处为高混凝土浇捣 墙体保温采用外墙外保温系统，保温材料选用板。 墙体隔声紧靠电梯客房的墙体应采取隔声措施。 所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中有相应措 施。 屋顶 宴会厅屋面大堂屋面及沿星站路商业屋面做绿化屋面，屋顶楼板荷载设计需考 虑厚土层荷载同时应留有浇灌用的接水口......”。

4、“..... 屋面雨落水管的布置尽量考虑隐蔽设置，并应考虑裙房的使用不受影响，同时减少对 立面的影响。 屋顶女儿墙自建筑完成面高度不小于，请注意屋面防水反坎会产生攀爬问题。屋 面有露台花园的，女儿墙应结合立面设计。 栏杆的设置应防止攀爬。 防水排水工程 屋面保温层材料选用挤塑聚苯板，厚度根据保温计算确定。柔性防水层做在保温层下， 材料采用高分子卷材。 地下室及卫生间采用水泥基聚氨酯防水涂膜，卫生间四周防水翻边高度。地下及地 下车库侧壁底板采用防水混凝土防水涂膜。 屋顶出气管外要加钢管保护，钢管与结构层要有可靠连接，在出气管范围内多加 层柔性防水层。 屋顶花园露台出门处的门槛要高出，以防雨水倒灌。 室外建筑首层设散水，散水标高低于室外地坪，散水上设绿化覆土。 下沉式内庭院四周屋面的雨放应直接排放电梯按钮预留孔位置和高度使用要尽量方便，预留孔的尺寸可比要求四周均宽出 。 机房设备应有进出口，进出口尺寸应满足设备尺寸要求......”。

5、“..... 详图 女儿墙檐口顶棚台阶窗台楼梯扶手栏杆等节点构造应结合本项目绘制自用详 图。 建筑阳台露台入户室内凸窗室内楼梯等栏杆应设计预埋件以便栏杆焊接。 内庭院立面，如剖面图未能全部表示清楚的，需要单独绘出。 停车 机动车停车指标按上海市规范建筑工程交通设计及停车库场设置标准设 计，酒店每客房按，商业每百平方米停车位设计。 非机动车停车指标按上海市规范建筑工程交通设计及停车库场设置标准 设计，酒店内部每客房按，商业内部每平米按，外部每平米按 地下停车库净高考虑合理安排设备管线与结构梁板柱关系，尽量降低层高以节省造 价，车道上空净高最低处，地下室顶板上方覆土深度按平均米湿土计算。 地面机动车位及非机动车位的设置，应考虑不影响景观设计的位置。 商业商铺 商铺应设置卫生间，卫生间预留上下水及电源插座。 门面按落地玻璃考虑。 商铺含北楼层商业地下室酒店管理用房考虑空调室外机放置位置，并预留 空调管井......”。

6、“.....对于设计过程中的重要问题，应先送至我公司审核后方可进行下步设 计。设计单位应提前三天在以下节点提供图纸。 建筑的总图所有平面立面剖面。 大样图厨房卫生间大样楼梯电梯大样墙身大样包括两栋楼间缝的处理 门窗大样栏杆大样钢结构等二次深化图。 立面放大图等。 四设计工期要求 第三章结构专业 总则 设计依据 通过政府部门审批的华商时代商业广场南地块方案设计文本，及相关政府部门的 征询审批意见批文和甲方审查意见。 国家相应的国家规范和地方法规 国家标准建筑结构可靠度设计统标准 国家标准建筑工程抗震设防分类标准 国家标准建筑抗震设计规范 国家标准建筑结构荷载规范年版 国家标准建筑地基基础设计规范 国家标准混凝土结构设计规范 国家标准砌体结构设计规范 国家标准钢结构设计规范 国家标准建筑结构制图标准 行业标准建筑桩基技术规范 上海标准地基基础设计规范 上海标准建筑抗震设计规程等......”。

7、“..... 设计范围 本工程设计合同书中所明确的设计范围。 设计文件深度 结构施工图设计阶段设计文件深度应能满足建筑工程设计文件编制深度规定 版和本设计要求。在施工图正式出图前，设计院应先行提供扩初及施工图设计文件， 待审核通过后出图全部设计文件应按照本工程设计合同书中所要求的设计进度提交给 甲方。 二设计标准 建筑物设计等级 结构的安全等级混凝土规范条强条二级 结构的环境类别混凝土规范条地下室水池为二类，其它为类 结构设计使用年限统标准条年 抗震设防分类抗震规范条丙类 地基基础设计等级上海地基规范条二级 建筑桩基安全等级桩基规范条二级 防空地下室设计等级级 地下室防水设计等级防水规范条二级。 建筑物抗震设防标准 抗震设防烈度抗震规范附录度 基本地震加速度抗震规范附录第组 建筑场地类别Ⅳ类 特征周期上海抗震规范条 抗震等级抗震规范强条框架为三级剪力墙为二级。 风荷载设计参数 基本风压值......”。

8、“..... 结构风载体形系数。 恒载的计算 恒载计算应按实际情况考虑，并合理计算板面板底及覆土的荷载。 楼面活载标准值 部位标准值部位标准值 汽车通道及停车库洗衣房 消防车通道单向板楼盖板跨 不小于 商店 消防车通道双向板楼盖柱网 尺寸不小于 厨房 客房餐厅 客房公共区域卫生间通风机房电梯机房 走廊楼梯间屋面上人 消防楼梯间屋面不上人 露台屋面屋顶花园 库房 按建筑结构荷载规范版执行。上表所给出的各项活荷载使用于般 使用条件，当使用荷载较大或情况特殊时，应按实际情况采用。 专业设备用房荷载以设备专业提供的荷载为准。 当地下室顶板上有覆土时，消防车荷载宜按照覆土的厚度进行折减。 荷载计算时，应准确考虑景观幕墙和精装修的荷载。 结构体系 结构设计时,设计单位应对基础和主体进行多方案比较，做到经济合理,并提供相应的计算 书。 结构选型 主楼采用加少量剪力墙的框架结构体系，其层间最大位移与层高之比的限值......”。

9、“..... 主楼剪力墙尽可能的布置在楼梯间电梯间上下贯通的设备用房和管道井等对建筑使 用功能影响较小的位置同时应分散均匀合理布置，使建筑物的刚度对称，避免在水平力 作用下产生较大的扭转变形，对建筑物产生不利影响。 裙房采用框架结构体系。 以上部分，主楼与裙房间主楼超长时设置抗震缝地下室部分不设置抗震缝。 设置抗震缝后，应保证各塔楼结构形式规则。 采用预应力管桩基础，地下室底板采用桩基承台防水板，不设地梁在计算桩根数 时需考虑地下水的有利因素。 接待大厅宴会厅等大空间的房间，大跨度梁应考虑建筑对于净空的要求挠度和裂缝 宽度均应符合规范要求。 在酒店客房房间内，不应出现横跨房间的梁。 结构材料 混凝土强度等级 承台底板的垫层采用 承台底板地下室外墙采用 柱梁板剪力墙采用 华商时代商业广场南块项目 扩初及施工图设计任务书初稿 第章总则 目的 为保证华商时代商业广场南块项目扩初及施工图设计的顺利进行......”。