1、“.....制定以下营销战略 确定项目整体形象 宝通新城商住小区建设项目位于九峰大道，地处城市主干道附 近，地段位置优越，小区整体形象根据人与自然这主题，强 调综合环境和居住生活方式协调，注重消费者人际精神和心理上 的需求和沟通，人与自然的和谐，从规划设计营销管理等方面突出该小区商住体的主体形象，营造现代精品商住楼。 卖点分析 宝通新城商住小区环境得天独厚，区内人口众多，商业网 点密布，生意兴隆，呈现派繁荣景象。随着人与自然和谐发展 居住观念的建立，中高档住宅的更新换代将成为新的趋势，依托该 区域流的社区环境，项目开发建设具有无可比拟的区位优势。 开发商重视住宅多样化户型和房屋外观的设计，有适合多 种群体需求的不同户型。 米的建筑高度不仅能带给公众较强的视觉冲击力，也使 商住楼住户对周边繁华的县城新景象览中，商品住宅销售额增长......”。

2、“..... 房地产开发企业资金来源情况 前三季度，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增 长。其中，国内贷款亿元，增长利用品房销售情况 前三季度，全国商品房销售面积万平方米，同比增长 。其中，商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长 商业营业用房销售面积增长。前三季度，商品房销售 额亿元，同比增长。其 个百分点。其中，住宅竣工面积亿平方米，增长，比 月下降个百分点。 前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平 方米，同比下降完成土地开发面积万平方米，同比下 降。 商三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米， 同比增长，增幅比月提高个百分点房屋新开工面积亿平方米，同比下降，降幅比月缩小个百分点房 屋竣工面积亿平方米，同比增长，增幅比月下降亿元，同比增长 ，增幅比月提高个百分点，比去年同期回落个百分 点。其中......”。

3、“.....同比增长，比 月提高个百分点，比去年同期回落个百分点，占房地产开 发投资的比重为。 前 中央补助投资计划，用于加快廉租住房建设和国有林区垦区煤 矿棚户区改造，以及扩大农村危房改造试点等。 年月全国房地产市场运行情况 房地产开发完成情况 前三季度，全国完成房地产开发投资，比去年增加亿元。下半 年，加快保障性住房建设，成为国务院确定的扩大内需促进经济 平稳较快增长的重要措施之。在新增亿元投资中，住房保障 建设获得了定份额，月份，国家发展改革委又下达了亿元 墅高档公寓投资 额为亿元，在商品住宅投资中的比重为，下降个百 分点经济适用房投资额为亿元，同比增加。 年，除去经济适用房投资增加外，廉租房建设也大大加快。 年初，中央财政安排投入资金亿元度大中城市房价变化分别为环比上涨 环比上涨环比下降和环比下降。 加大住房保障建设 年，商品住宅投资中......”。

4、“.....经济 适用房投资比重与去年同期基本持平。月，别幅仍保持较高幅度季度开发景气开始下降，需求继续下 降，房价涨幅继续下降，部分城市房价出现下跌季度购房意愿继 续低迷，开发投资意愿持续降低，房价出现首次下跌季度房价下 跌幅度继续加大。各季 个城市新建商品住宅价格出现环比下降，有个城市二手住房价 格出现环比下降。年房地产市场衰退程度逐季增加。其中，季度供给增长 增加，需求增长减缓，房价环比涨幅回落，但受翘尾因素影响，房 价同比涨。其中，新建商品住房和二手住房分别同比上涨 和。从环比来看，年大中城市房屋销售价格下降 ，其中新建商品住房和二手住房分别下降和，平 方米以下商品住宅价格比年初下跌。月份，大中城市中有出现近年来首次下降 各类型房屋销售价格涨幅逐步回落，月份大中城市房价出 现近年来首次下跌，跌幅逐月加大......”。

5、“.....大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比 年下降个百分点米，同比增长，增幅比去年同期减少个 百分点商品房施工面积为万平方米，同比增长， 增幅比去年同期减少个百分点商品房竣工面积为万 平方米，同比增长，增幅比去年同期减少个百分点。 房价减少个 百分点房地产开发企业完成开发土地面积万平方米，同 比减少。 年，商品房新开工面积增幅出现较大幅度下降，施工面积 增幅和竣工面积增幅均低于去年同期。月，商品房新开工面积 为万平方月份起商品房屋新开工面积和土地购置面积增 幅均低于上年同期，月份起这两项反映房地产开发投资意愿的指标 各月均为同比负增长。年月房地产开发企业购置土地面积 为万平方米，同比减少，增幅比去年同期 积为万平方米，同比增加其中，商品住宅空置面 积为同比增加，增幅比月底增加个百分点。 房地产开发投资意愿下降 受需求市场低迷的影响......”。

6、“.....月 积为万平方米，同比增加其中，商品住宅空置面 积为同比增加，增幅比月底增加个百分点。 房地产开发投资意愿下降 受需求市场低迷的影响，房地产开发投资意愿的下降从年 季度就开始显现，月份起商品房屋新开工面积和土地购置面积增 幅均低于上年同期，月份起这两项反映房地产开发投资意愿的指标 各月均为同比负增长。年月房地产开发企业购置土地面积 为万平方米，同比减少，增幅比去年同期减少个 百分点房地产开发企业完成开发土地面积万平方米，同 比减少。 年，商品房新开工面积增幅出现较大幅度下降，施工面积 增幅和竣工面积增幅均低于去年同期。月，商品房新开工面积 为万平方米，同比增长，增幅比去年同期减少个 百分点商品房施工面积为万平方米，同比增长， 增幅比去年同期减少个百分点商品房竣工面积为万 平方米，同比增长，增幅比去年同期减少个百分点......”。

7、“.....月份大中城市房价出 现近年来首次下跌，跌幅逐月加大，房价下降城市的数量逐步增 多。年，大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比 年下降个百分点。其中，新建商品住房和二手住房分别同比上涨 和。从环比来看，年大中城市房屋销售价格下降 ，其中新建商品住房和二手住房分别下降和，平 方米以下商品住宅价格比年初下跌。月份，大中城市中有 个城市新建商品住宅价格出现环比下降，有个城市二手住房价 格出现环比下降。年房地产市场衰退程度逐季增加。其中，季度供给增长 增加，需求增长减缓，房价环比涨幅回落，但受翘尾因素影响，房 价同比涨幅仍保持较高幅度季度开发景气开始下降，需求继续下 降，房价涨幅继续下降，部分城市房价出现下跌季度购房意愿继 续低迷，开发投资意愿持续降低，房价出现首次下跌季度房价下 跌幅度继续加大......”。

8、“..... 加大住房保障建设 年，商品住宅投资中，别墅高档公寓投资比重下降，经济 适用房投资比重与去年同期基本持平。月，别墅高档公寓投资 额为亿元，在商品住宅投资中的比重为，下降个百 分点经济适用房投资额为亿元，同比增加。 年，除去经济适用房投资增加外，廉租房建设也大大加快。 年初，中央财政安排投入资金亿元，比去年增加亿元。下半 年，加快保障性住房建设，成为国务院确定的扩大内需促进经济 平稳较快增长的重要措施之。在新增亿元投资中，住房保障 建设获得了定份额，月份，国家发展改革委又下达了亿元 中央补助投资计划，用于加快廉租住房建设和国有林区垦区煤 矿棚户区改造，以及扩大农村危房改造试点等。 年月全国房地产市场运行情况 房地产开发完成情况 前三季度，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长 ......”。

9、“.....其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长，比 月提高个百分点，比去年同期回落个百分点，占房地产开 发投资的比重为。 前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米， 同比增长，增幅比月提高个百分点房屋新开工面积亿平方米，同比下降，降幅比月缩小个百分点房 屋竣工面积亿平方米，同比增长，增幅比月下降 个百分点。其中，住宅竣工面积亿平方米，增长，比 月下降个百分点。 前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平 方米，同比下降完成土地开发面积万平方米，同比下 降。 商品房销售情况 前三季度，全国商品房销售面积万平方米，同比增长 。其中，商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长 商业营业用房销售面积增长。前三季度，商品房销售 额亿元，同比增长。其中，商品住宅销售额增长， 办公楼和商业营业用房销售额分别增长和......”。