1、“.....充分合理利用场地，入 口处左右两侧分别为盆景园和花卉园，中间是主通道， 主通道正对通向民俗园和会议区及休闲运动区。 整个田字布局，寓意田园般生活品味，在此处休闲得以 处处陶冶心情。 入园正门外设立辆停车位。 盆景园 靠近主通道侧为生产销售管理用房，砖混结构，两层， 总建筑平方米，田园式坡屋面造型。产品陈列培育区，占地 亩，以开放式井字布局，陈列间距保证人行通道米， 每亩范围内设服务区个。其中，温室区占地亩。生加工 区相对封闭，以轻质水泥墙砖砌筑，占地亩。该区配套的休 闲棋牌屋间，每间平方米以上。其余场地为区内绿化及盆 景艺术展示区。 二花卉园 靠近主通道侧为生产管理用房，砖混结构，两层，总建筑 面积平方米。设温室大棚个，与主通道垂直排列，分别占 地亩。室外生产区占地亩。配套休闲观赏区室外亩，配套征用划拨......”。

2、“.....其余为荒地和不毛之 荒山坡。 三项目建设条件分析 地形地貌条件 拟建场地现为的部分蔬菜用地和荒草地，地势整体呈西北 与，距离市区交通 便利，水电设施齐全，具有定施工共用设施。不存在艰难的征 地拆迁，施工条件较好，因此，具备相应的建设条件。 场址土地权属类别及用地面积 场址总占地面积为南门村土地，须进行土地 二建设选址 地点与地理位置 通过对自然环境土地资源状况，交通水电共用设施等方面的考察，项目选址在位于，这里自然环境绿化率高， 空气相对市区清新，土地资源符合项目投入要求的其他旅游景点不多，景点相对单，配套服务设施相对滞后， 这与旅游产业的六要素完整性要求差距很大。因此，建立这 样个的新型体验式业态，就目前而言，是实在有必 要，而且相当之紧迫。有人在，这毕竟是种时代精神熏陶的趋势。就目 前而言，大都劳神费时走上几百公里去消费......”。

3、“..... 那些远道而来之城，城旅游的人，除了，能留住游 客色 的所谓民俗村，他们都无法满足现代都市人们真正的休闲 式的观赏和体验式经济需求。那些真正想处于自然之中陶冶下 心境，放松下心情，或是真正想体验下民俗或自然之文化的 人，其实是大了消费潜力 大打折扣。 类似的项目，截止目前，尚无个真正的三者合的资 源整合项目或场所，分散各处的小型的农家乐零散的花卉或盆 景园，以及那些只建立在繁华市区里的只以销售旅游产品为特持原始面貌的来说，这方面的 产业发展则显得十分落后。各地纷纷兴建各式民俗村，花卉博览 园，根雕及盆景园等等，各自为阵，无形之中将个消费者本来 的系列的消费需求以行业来人为地分隔开来，导致的体验和心境熏陶需 求，这是种现代文明的需求，是建立在现代物质生活水平逐步 提高的基础之上的种精神消费需求......”。

4、“.....东部及发达省份这方面的发展已经 有定基础，但旅游资源相对保项目建设的必要性和条件 建设的必要性分析 随着现代社会发展，人们的物质生活水平得到了很大程度的 提高，消费需求也逐渐由原来的吃住行基本需求上延伸出了 更高的精神文化消费需求，即休闲和观赏盆景园占地亩，花卉园占地亩，民 俗园占地亩，会议园占地亩，都市观光农业占地亩， 旅游休闲服务设施占地亩，配套生活设施亩，其余亩 为公共绿化面积。 五建设年限年 六概算投资万元。 第三章有限公司 三拟建地点 红花岗区南门村 四建设内容与规模 整个项目共占地亩，分盆景园花卉园民俗园会议 园农业观光园旅游休闲服务六大块业务，相互延伸交叉， 个管理平台体。其中市农业的空白，形成 个新的业态，拉动内需，促进旅游和农业发展，提升的窗 口形象......”。

5、“.....根据现有的旅游资源和 行业经济现状，抓住机遇，整合资源和优势，新建覆盖旅游观 光会议接待民俗和农业观光及采摘园艺盆景和花卉销售的 条龙产业项目，必将填补旅游和都，每逢节假日和周末，城市周边的小 型的零散的农家乐人满为患„„，这系列的问题表明，都市的 休闲和观光农业消费需求日益上升，预示着个崭新的朝阳产业 的即将在形成。 结合这新的战如旅游路线交通不通畅，景点单，增值开发滞后。现有的休 闲娱乐形式已不能满足日益增长的新的人民群众的精神消费需 求。仅有的几个公园经营形式单，而且节假日人口密度压力和 生态环保问题已经形成威胁程，将发展定位为万人口的大中 现代化城市，结合做大做强旅游业这个新经济增长点，进步提 出将打造成的新目标。 在新的发展进程中，我们看到了相关行业发展的不足， 比如程，将发展定位为万人口的大中 现代化城市......”。

6、“.....进步提 出将打造成的新目标。 在新的发展进程中，我们看到了相关行业发展的不足， 比如旅游路线交通不通畅，景点单，增值开发滞后。现有的休 闲娱乐形式已不能满足日益增长的新的人民群众的精神消费需 求。仅有的几个公园经营形式单，而且节假日人口密度压力和 生态环保问题已经形成威胁，每逢节假日和周末，城市周边的小 型的零散的农家乐人满为患„„，这系列的问题表明，都市的 休闲和观光农业消费需求日益上升，预示着个崭新的朝阳产业 的即将在形成。 结合这新的战略发展目标，根据现有的旅游资源和 行业经济现状，抓住机遇，整合资源和优势，新建覆盖旅游观 光会议接待民俗和农业观光及采摘园艺盆景和花卉销售的 条龙产业项目，必将填补旅游和都市农业的空白，形成 个新的业态，拉动内需，促进旅游和农业发展，提升的窗 口形象......”。

7、“.....分盆景园花卉园民俗园会议 园农业观光园旅游休闲服务六大块业务，相互延伸交叉， 个管理平台体。其中盆景园占地亩，花卉园占地亩，民 俗园占地亩，会议园占地亩，都市观光农业占地亩， 旅游休闲服务设施占地亩，配套生活设施亩，其余亩 为公共绿化面积。 五建设年限年 六概算投资万元。 第三章项目建设的必要性和条件 建设的必要性分析 随着现代社会发展，人们的物质生活水平得到了很大程度的 提高，消费需求也逐渐由原来的吃住行基本需求上延伸出了 更高的精神文化消费需求，即休闲和观赏的体验和心境熏陶需 求，这是种现代文明的需求，是建立在现代物质生活水平逐步 提高的基础之上的种精神消费需求。纵观全国相关产业现状......”。

8、“.....但旅游资源相对保持原始面貌的来说，这方面的 产业发展则显得十分落后。各地纷纷兴建各式民俗村，花卉博览 园，根雕及盆景园等等，各自为阵，无形之中将个消费者本来 的系列的消费需求以行业来人为地分隔开来，导致了消费潜力 大打折扣。 类似的项目，截止目前，尚无个真正的三者合的资 源整合项目或场所，分散各处的小型的农家乐零散的花卉或盆 景园，以及那些只建立在繁华市区里的只以销售旅游产品为特色 的所谓民俗村，他们都无法满足现代都市人们真正的休闲 式的观赏和体验式经济需求。那些真正想处于自然之中陶冶下 心境，放松下心情，或是真正想体验下民俗或自然之文化的 人，其实是大有人在，这毕竟是种时代精神熏陶的趋势。就目 前而言，大都劳神费时走上几百公里去消费，很难得在家门口省 时省钱地得到这样的消费。 那些远道而来之城，城旅游的人，除了，能留住游 客的其他旅游景点不多......”。

9、“.....配套服务设施相对滞后， 这与旅游产业的六要素完整性要求差距很大。因此，建立这 样个的新型体验式业态，就目前而言，是实在有必 要，而且相当之紧迫。 二建设选址 地点与地理位置 通过对自然环境土地资源状况，交通水电共用设施等方面的考察，项目选址在位于，这里自然环境绿化率高， 空气相对市区清新，土地资源符合项目投入要求，距离市区交通 便利，水电设施齐全，具有定施工共用设施。不存在艰难的征 地拆迁，施工条件较好，因此，具备相应的建设条件。 场址土地权属类别及用地面积 场址总占地面积为南门村土地，须进行土地征用划拨。 土地利用现状 拟用地块范围内有仅有少量居民建筑，其余为荒地和不毛之 荒山坡。 三项目建设条件分析 地形地貌条件 拟建场地现为的部分蔬菜用地和荒草地，地势整体呈西北 与东南朝向，中部高，西北与东西向低，标高落差米。自然 丘陵山形......”。