1、“..... 城市规划与社会环境条件 国际项目已获得市规划局批准，项目平面控制点经市规 划设计研院设计也已获得市规划局批准。项目建设符合市城市总体规 划，实施后城市已开发土地适应了城市区域发展的要求，项目实施能显著改善 丁卯片区普通商品房供应。 交通运输条件 国际项目位于城市主干道丁卯桥路南侧，谷阳路西侧，丁卯 桥路谷阳路作为城市交通主干道已小枯水流量立方米秒 年平均径流量亿立方米。 气候条件 项目区域历年气候统计如下 历年平均气压 历年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 历年平均相对湿度历年平均降雨量毫米 历年日最大降雨量毫米 历年平均风速米秒 历年最大风速米秒 常年主导风向偏东风 夏季主导风向东风西南风 冬季主导风向东北风西北风 地区灾害性天气主要有台风暴雨冰雹及寒潮。 城市规划与社会环境条件 国际目区内长江段属感潮河段......”。

2、“.....涨潮平均延时小时 分钟。落潮平均小时，其水文特征为 历年最高洪水位米历年最低洪水位米 历年最大平均洪水位米 历年最小平均枯水位米间，为中型。 长江水为重碳酸钙型水，值约为，地表水为重碳酸钙硫酸钙型水， 值约为。地下水地表水对土壤无腐蚀性。 项目区域内有京杭运河防洪道等流域性主干河道，以及团结河等河道。 项地为山 间坡地。 项目地属北亚热带季风气候区，具有寒暑变化显著，四季分明等气候特征。 春季冷暖多变，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季阴湿寒冷。 水文该地区地下水为重碳酸钙型水，值约在至之带等对建筑不利的构造。年国家重新确定市区地震烈度为七度，在 抗震设计时采用地震加速值为，本工程据此设防。 工程地质与水文地质 项目尚未进行工程地质勘探工作，工程地质情况不明。建设项目用发生。年代以来，该地震构造带活 动日益强烈。年代以后发生过次破坏性地震，主要集中于市南部的溧 阳地区，都影响到市。 本地区地质构造受扬州铜陵大断裂带控制......”。

3、“.....需进行地基处理。 项目地处于长江中下游断裂带扬州铜陵地震带附近。历史上公元年 常州发生过级地震，年扬州发生过级地震，年年 东部发生过级地震，级地震频频西两部分。市区地质系第四纪岩层，粉红色细砂基岩，冲击土层，地基承载力般 为。按地质条件不同，区内可分为三类工程建设区城市西北部为 良好工程建设区老城区为较好工程建设区城市东南地形地貌地震情况 市地势为南高北低，整个地形由西北向东南倾斜，市区地面标高黄海 高程，下同般在之间。市区内河流纵横交错，水域宽广，古老 京杭运河由北向南穿市区而过，将市区分为东与补偿。项 目现场地为山坡地原状，处于自然平整状态，场地西侧局部为采石地坑，场地 范围内无天然树林和人工林地，场地范围内无野生动物，项目建设不存在占用 耕地林地等现象。 场址建设条件 建设做出贡献。 综上分析，项目选址比较理想。 现场地利用情况 项目用地属于国有土地......”。

4、“..... 由置业有限公司市场竞买所得，不涉及土地征用，拆迁安置市中新校区及沃尔玛购物广场的建成， 该项目区域条件愈显优越，基础配套设施较齐全，交通较便捷，有多路公交线 路经过该区域路段。力争做好小区的配套，营造优美的环境，提升社区的品质， 为的城市 用地情况 地点与地理位置 本项目选址于新区丁卯经济开发区内，位于丁卯桥路以南谷阳路以西， 南面是已建成的索普小区，西临公交总公司。项目工程占地公顷，约 亩，地形较规整，呈长方形。伴随利润总额为万元，全部投资利润率为计 算期年。详见附表计算期内项目投资内部收益率为，按折现率计算的全部投资现金 净流量产生的净现值为万元。 第二章项目概况 安装项目销售等 景观及道路施工项目销售等 综合验收交付项目销售等 物业管理的移交 合计 项目资金来源自筹。 项目计划销售年，计算期内项目总营业收入为万元，销售税 金及附加为万元......”。

5、“.....建筑主体工程建设主体封顶门窗安装电梯等设备采购安装项目销售等 年 墙体工程完工室内外装修室外工程及小区道路景观施工水电策略的制定桩基施工及土方工程建 设售楼处的建设及装修项目贷款的办理 景观设计等 建筑主体工程建设地下室及主体层广告发布等 建筑主体工程建设层墙体施工 销售价设工程 土地预审土地证办理单体方案及施工图 设计建筑工程招标物业管理公司招标 建筑监理单位招标等 年 地址勘探三通平施工许可报批销售 计划及策设工程 土地预审土地证办理单体方案及施工图 设计建筑工程招标物业管理公司招标 建筑监理单位招标等 年 地址勘探三通平施工许可报批销售 计划及策略的制定桩基施工及土方工程建 设售楼处的建设及装修项目贷款的办理 景观设计等 建筑主体工程建设地下室及主体层广告发布等 建筑主体工程建设层墙体施工 销售价格报审销售许可证办理销售登记 销售开盘等 建筑主......”。

6、“..... 项目计划销售年，计算期内项目总营业收入为万元，销售税 金及附加为万元，利润总额为万元，全部投资利润率为计 算期年。详见附表计算期内项目投资内部收益率为，按折现率计算的全部投资现金 净流量产生的净现值为万元。 第二章项目概况 用地情况 地点与地理位置 本项目选址于新区丁卯经济开发区内，位于丁卯桥路以南谷阳路以西， 南面是已建成的索普小区，西临公交总公司。项目工程占地公顷，约 亩，地形较规整，呈长方形。伴随市中新校区及沃尔玛购物广场的建成， 该项目区域条件愈显优越，基础配套设施较齐全，交通较便捷，有多路公交线 路经过该区域路段。力争做好小区的配套，营造优美的环境，提升社区的品质......”。

7、“..... 综上分析，项目选址比较理想。 现场地利用情况 项目用地属于国有土地，分属于新区城市建设投资公司和市国土局， 由置业有限公司市场竞买所得，不涉及土地征用，拆迁安置与补偿。项 目现场地为山坡地原状，处于自然平整状态，场地西侧局部为采石地坑，场地 范围内无天然树林和人工林地，场地范围内无野生动物，项目建设不存在占用 耕地林地等现象。 场址建设条件 地形地貌地震情况 市地势为南高北低，整个地形由西北向东南倾斜，市区地面标高黄海 高程，下同般在之间。市区内河流纵横交错，水域宽广，古老 京杭运河由北向南穿市区而过，将市区分为东西两部分。市区地质系第四纪岩层，粉红色细砂基岩，冲击土层，地基承载力般 为。按地质条件不同，区内可分为三类工程建设区城市西北部为 良好工程建设区老城区为较好工程建设区城市东南西南地区为可进行工 程建设区，需进行地基处理。 项目地处于长江中下游断裂带扬州铜陵地震带附近。历史上公元年 常州发生过级地震......”。

8、“.....年年 东部发生过级地震，级地震频频发生。年代以来，该地震构造带活 动日益强烈。年代以后发生过次破坏性地震，主要集中于市南部的溧 阳地区，都影响到市。 本地区地质构造受扬州铜陵大断裂带控制，区域内未发现较大断层及破 碎带等对建筑不利的构造。年国家重新确定市区地震烈度为七度，在 抗震设计时采用地震加速值为，本工程据此设防。 工程地质与水文地质 项目尚未进行工程地质勘探工作，工程地质情况不明。建设项目用地为山 间坡地。 项目地属北亚热带季风气候区，具有寒暑变化显著，四季分明等气候特征。 春季冷暖多变，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季阴湿寒冷。 水文该地区地下水为重碳酸钙型水，值约在至之间，为中型。 长江水为重碳酸钙型水，值约为，地表水为重碳酸钙硫酸钙型水， 值约为。地下水地表水对土壤无腐蚀性。 项目区域内有京杭运河防洪道等流域性主干河道，以及团结河等河道。 项目区内长江段属感潮河段，每日涨落潮各两次，涨潮平均延时小时 分钟......”。

9、“.....其水文特征为 历年最高洪水位米历年最低洪水位米 历年最大平均洪水位米 历年最小平均枯水位米 历年最大潮差米 历年最小潮差米 历年平均潮差米 平均流速米秒 最大流速米秒 最小流速米秒 洪峰最大流量立方米秒 最大平均流量立方米秒 最小平均流量立方米秒 多年平均流量立方米秒 最小枯水流量立方米秒 年平均径流量亿立方米。 气候条件 项目区域历年气候统计如下 历年平均气压 历年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 历年平均相对湿度历年平均降雨量毫米 历年日最大降雨量毫米 历年平均风速米秒 历年最大风速米秒 常年主导风向偏东风 夏季主导风向东风西南风 冬季主导风向东北风西北风 地区灾害性天气主要有台风暴雨冰雹及寒潮。 城市规划与社会环境条件 国际项目已获得市规划局批准，项目平面控制点经市规 划设计研院设计也已获得市规划局批准。项目建设符合市城市总体规 划，实施后城市已开发土地适应了城市区域发展的要求......”。