1、“.....明确根据开 发项目所在三前所 未有的力度，未来将加大中心城区的商业建设及西南片的三个经济开发区的工业建设。 盛世观点 合肥原有经济较为薄弱，但近年由于政策导向及长三角大量工业企业内迁使合肥成为中 国内地发展最快的城市之，整体居民收入增速明显。整体经济能力决定了合肥房地产市场 也将进入快速发展期，合肥房地产价格也将进入快速上升阶段。 二房地产政策研究 年全国性房地产政策 城市房地产税暂行条例废止年月日 国务院总理温家宝日前签署第号国务院令，宣布年月日由原政务院公 布的城市房地产税暂行条例自年月日起废止。 政策核心要点自年月日起，外商投资企业外国企业和组织以及外籍个 人，将与内资企业享受无区别待遇，依照中华人民共和国房产税暂行条例缴落后于长三角城市......”。

2、“..... 人口发展变化农村人口占据多数比列，外来人口较少本地居民为主是合肥人口的重 要特征，合肥居民整体构成趋于传统。但是合肥众多大学重点开发区域为西南部的三个开发区。 �合肥市政府已将政府部门整体迁移至西南的政务新区，以拉动新老区的共同发展。 六合肥市宏观发展总结 合肥经济总况合肥作为内陆省会城市，整体经济能力远远平方米。 城市分区 �合肥城镇空间组织结构核圈五轴。形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集 区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东北西西南东南辐射的五条拓展轴。 �合肥市到年年，中心城区城市人口万人远期年，中心城区城市人口 万人 市中心城区城市建设用地规模 近期年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地平方米远期 年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地性交通枢纽。 区域旅游会展商贸物流金融信息中心......”。

3、“..... 市中心城区人口规模 近期肥城市发展定位 根据合肥市城市总体规划年,合肥市的定位为 安徽省政治经济文化中心。 全国重要的科研教育区域。 现代制造业基地高新技术产业基地现代服务业基地。 区域中部省份，合肥的农业人口仍 占据大部分比例，但是正在逐年减少。 年度户籍人口万人非农业人口万人非农业人口所占比例 五合肥市未来规划 合四合肥市人口分析 年合肥市常住人口为万人，外来人口为万人，占总人口的， 可见合肥的人口构成以当地人为主。而年合肥市高校在校学生人数约万人， 占合肥总人口的，是合肥人口的重要组成部分。作为在至年三年内，合肥的城市综合实力增长速度普遍高与其他城市，并且呈 稳步上涨态势。尤其是年，合肥成为全国城市经济能力增幅最快的省会城市， 年与长三角其他省会城市相比......”。

4、“..... 长三角 各省省会城市进行对比年合肥整体经济实力在长三角各个省会代表城市属于最弱 的，年合肥在各方面已经超过南昌。 数据来源各城市统计局 年长三角省会城市及收入增幅比较 肥年的总量达到排名第二与第三的总和。 数据来源合肥统计局 长三角省会城市比较 长三角省会城市及收入比较 由于年合肥市被接纳为长三角城市，享有长三角城市发展待遇，我们选取的收入及支出较低，但是近几年来增幅较快，随着居民收入的提升，合肥居民 对居住的需求也将提升。 安徽省内比较 合肥是安徽省总量最高的城市，与其他城市相比拥有绝对优势。经初步统计，合 数据来源合肥统计局 合肥城镇居民收入增长推动消费增加，年，合肥城镇居民平均每人全年消 费性支出累计增长，年增长率达到。 数据来源合肥统计局 盛世观点 合肥居民高于国内平均速度......”。

5、“.....年，合肥人均居民收入累计 增长，年增长率达到。 的重要因素，合 肥固定资产投资持续增长，将为合肥未来经济增长提供重要的推动力。 数据来源合肥统计局 人均 年合肥人均为元折合美元为美元，其增长率为， 增长速度远远，合肥 累计增长，平均年增长率高达，远高于同期全国平均水平的， 合肥年达亿元。 数据来源合肥统计局 固定资产投资持续增加，推动经济增长，固定资产投资是推动经济增长区将是政府重点打造的商务办公区，其未来的市政配套生活配套等都将 是合肥市最好的。 三合肥市经济环境 及固定资产投资 合肥经济增长速度远高于全国平均水平，不考虑物价上涨因素，年，区将是政府重点打造的商务办公区，其未来的市政配套生活配套等都将 是合肥市最好的......”。

6、“.....不考虑物价上涨因素，年，合肥 累计增长，平均年增长率高达，远高于同期全国平均水平的， 合肥年达亿元。 数据来源合肥统计局 固定资产投资持续增加，推动经济增长，固定资产投资是推动经济增长的重要因素，合 肥固定资产投资持续增长，将为合肥未来经济增长提供重要的推动力。 数据来源合肥统计局 人均 年合肥人均为元折合美元为美元，其增长率为， 增长速度远远高于国内平均速度。 数据来源合肥统计局 城镇居民人均年可支配性收入及年消费性支出 合肥城镇居民人均年可支配性收入连续增长，年，合肥人均居民收入累计 增长，年增长率达到。 数据来源合肥统计局 合肥城镇居民收入增长推动消费增加，年，合肥城镇居民平均每人全年消 费性支出累计增长，年增长率达到。 数据来源合肥统计局 盛世观点 合肥居民的收入及支出较低，但是近几年来增幅较快，随着居民收入的提升......”。

7、“..... 安徽省内比较 合肥是安徽省总量最高的城市，与其他城市相比拥有绝对优势。经初步统计，合 肥年的总量达到排名第二与第三的总和。 数据来源合肥统计局 长三角省会城市比较 长三角省会城市及收入比较 由于年合肥市被接纳为长三角城市，享有长三角城市发展待遇，我们选取长三角 各省省会城市进行对比年合肥整体经济实力在长三角各个省会代表城市属于最弱 的，年合肥在各方面已经超过南昌。 数据来源各城市统计局 年长三角省会城市及收入增幅比较 在至年三年内，合肥的城市综合实力增长速度普遍高与其他城市，并且呈 稳步上涨态势。尤其是年，合肥成为全国城市经济能力增幅最快的省会城市， 年与长三角其他省会城市相比，合肥的增幅仍然是最大的。 四合肥市人口分析 年合肥市常住人口为万人，外来人口为万人，占总人口的， 可见合肥的人口构成以当地人为主......”。

8、“..... 占合肥总人口的，是合肥人口的重要组成部分。作为中部省份，合肥的农业人口仍 占据大部分比例，但是正在逐年减少。 年度户籍人口万人非农业人口万人非农业人口所占比例 五合肥市未来规划 合肥城市发展定位 根据合肥市城市总体规划年,合肥市的定位为 安徽省政治经济文化中心。 全国重要的科研教育区域。 现代制造业基地高新技术产业基地现代服务业基地。 区域性交通枢纽。 区域旅游会展商贸物流金融信息中心。 合肥规划整体目标 �合肥分为八个城市分区老城区东区北区西区南区经开区高新区和滨湖新 区。 市中心城区人口规模 近期年，中心城区城市人口万人远期年，中心城区城市人口 万人 市中心城区城市建设用地规模 近期年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地平方米远期 年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地平方米......”。

9、“.....形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集 区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东北西西南东南辐射的五条拓展轴。 �合肥市到年重点开发区域为西南部的三个开发区。 �合肥市政府已将政府部门整体迁移至西南的政务新区，以拉动新老区的共同发展。 六合肥市宏观发展总结 合肥经济总况合肥作为内陆省会城市，整体经济能力远远落后于长三角城市，但是 合肥近三年的增长速度居于省会城市前列。 人口发展变化农村人口占据多数比列，外来人口较少本地居民为主是合肥人口的重 要特征，合肥居民整体构成趋于传统。但是合肥众多大学带来大量的高校学生群体，会给人 口带来年轻及时尚化特征。 合肥城市发展及未来规划合肥已被接纳为长三角城市之，城市发展建设投入前所 未有的力度，未来将加大中心城区的商业建设及西南片的三个经济开发区的工业建设......”。