1、“.....不论是信息物流，还是金融，这里 都能够提供细致的后台服务。高新区党工委书记管委会主任 栾庆伟如是说。 面对全球经济体化进程加快和世界软件及服务外包产业 大转移的趋势，正在全力打造全球软件和服务外包的新领军 城市。高新区，将成为建设全球软件和服务外包新领军城 市的先锋，成为软件和服务外包中国第，世界第的主力， 成为世界流的软件和服务外包产业基地，成为全国流的创新 型特色园区。 全长公里左右，产业规划控制面积平方公里的旅顺 南路软件产业带以软件园为起点，经七贤岭现代服务业核心 功能区凌水湾软件商务综合区动漫走廊河口国际软件园 黄泥川天地软件园延伸到龙头国际软件园。世界流的软件和服务外包基地 第批国家软件产业基地 第批国家软件出口基地 第个国家软件版权保护示范城市 域组成。累计注册企业 家。其中，引进来自 美国德国英国澳大利亚台湾香港等多个国家和地 区的三资企业多家，其中，有家世界强企业入驻园 区，高新技术企业多家......”。

2、“.....新技术产业园区，也是市的对外开放先导区科技兴市的示 范区。 高新区总规划控制面积多平方公里，由七贤岭产业 化基地海外学子创业园 软件园旅顺南路软件产 业带龙头分园等发展区 五主要经济技术指标 该项目主要经济技术指标详见下表。 主要经济技术指标汇总表第二章市场分析与项目分析 第节市场分析 高新园区概况 高新区是年月经国务院批准建立的首批国家级高 造型设 计建筑构造功能规划设施配套消防规范均也都具备项目 建设的内在条件。 四项目投入总资金及资金来源 项目总投资约万元人民币，其中自筹资金万 元，银行贷款万元。 湾。 二建设规模与目标 建设规模 本项目占地面积为万平方米，容积率为建筑面 积为万平方米，地下车库万平方米，详见下表 建设内室内 游乐城要求的外部条件。项目的建设内容，从平面规划市商圈规划和改变城市 建筑群同质化等方面，起着深远而又实际的意义。 该项目就是在上述背景下提出的......”。

3、“.....室内游乐场不但会是市高科技休闲 互动旅游的新亮点，也必将成为城市旅游空白季节的新热点。 最后，室内游乐场的建设必将对改变城市区域地位都 市圈经济竞争力城市旅游资源建设城初春约有接 近半年的时间不适合户外游乐，以发现王国为例年中只能 在月末到月初的半年时间里营业，除了不能四季满足人们 的休闲娱乐需要外，又不能在天气变冷后景观不再的季节里做出 旅游空白季节个成功的区域商业区不但能创造上万个稳定的就业 岗位，还能创造出上稳定，而且数额巨大的税金。 综上所述，室内游乐场的建设必将为凌水湾的商业发展 起到极大的推动作用。地处北方，秋后冬季地标性，必将成为城市和该区域的笔无形资产，并对区域的发展起到强有 力的辐射作用，提升城市形象。同时，社会中坚消费群体热衷的 室内娱乐项目，无疑又是优化和保障区域商业区能够成功优异运 营的关键，是继阿联酋室内游乐场后全球第 二个室内游乐场......”。

4、“.....产生巨大的 社会效应。成功商业娱乐项目是城市经济文明和建筑文明的象 征，是城市精神的体现，它在城市所树立的方向性场所外，但仍然难以满足当今人们对精神文 化娱乐的需要。未来商业的发展，定是商业区与更时尚更刺 激科技含量更高的互动体验式休闲娱乐项目有机的结合起来， 协同发展。 第五，室内游乐场。 第四，市目前有青泥洼桥与西安路都是以购物为主的两 大主力商业区，竞争不但激烈又只能单满足人们的物质需要。 随着时代的发展生活水平的提高，虽然在商业区内设置传统的影 院滑冰场健身等口。从黑石礁至河口地区无像样 的商业区更无像样的休闲娱乐餐饮影院等休闲文化娱乐场所， 在定程度上限制了这个地区人们的消费休闲娱乐活动，满足 人们在休闲娱乐旅游购物等方面的需求势在必行以及特色餐饮等具有现代特 色的休闲互动体验式娱乐文化必将极大的满足人们日益增长 的休闲旅游文化娱乐消费需要。 第三......”。

5、“.....随着时代的发展已不能满足人们日益增长的 休闲旅游文化娱乐需要，凌水湾以科技创新文化为主题大力发展 的高科技休闲旅游文化娱乐产业，为人们提供最先进的数字娱乐 体验场所亲海的居住和购物场所正在由 东部向西部推进，凌水湾高科技创新休闲旅游文化娱乐产业的发 展，必将成为把休闲旅游文化娱乐推向更高层次的关键。目 前西部的星海湾广场已经形成了单旅游观光高端餐饮会展文化特色区正在由 东部向西部推进，凌水湾高科技创新休闲旅游文化娱乐产业的发 展，必将成为把休闲旅游文化娱乐推向更高层次的关键。目 前西部的星海湾广场已经形成了单旅游观光高端餐饮会展文化特色区域，随着时代的发展已不能满足人们日益增长的 休闲旅游文化娱乐需要，凌水湾以科技创新文化为主题大力发展 的高科技休闲旅游文化娱乐产业，为人们提供最先进的数字娱乐 体验场所亲海的居住和购物场所以及特色餐饮等具有现代特 色的休闲互动体验式娱乐文化必将极大的满足人们日益增长 的休闲旅游文化娱乐消费需要。 第三......”。

6、“.....从黑石礁至河口地区无像样 的商业区更无像样的休闲娱乐餐饮影院等休闲文化娱乐场所， 在定程度上限制了这个地区人们的消费休闲娱乐活动，满足 人们在休闲娱乐旅游购物等方面的需求势在必行。 第四，市目前有青泥洼桥与西安路都是以购物为主的两 大主力商业区，竞争不但激烈又只能单满足人们的物质需要。 随着时代的发展生活水平的提高，虽然在商业区内设置传统的影 院滑冰场健身等场所外，但仍然难以满足当今人们对精神文 化娱乐的需要。未来商业的发展，定是商业区与更时尚更刺 激科技含量更高的互动体验式休闲娱乐项目有机的结合起来， 协同发展。 第五，室内游乐场是继阿联酋室内游乐场后全球第 二个室内游乐场，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的 社会效应。成功商业娱乐项目是城市经济文明和建筑文明的象 征，是城市精神的体现，它在城市所树立的方向性地标性，必将成为城市和该区域的笔无形资产......”。

7、“.....提升城市形象。同时，社会中坚消费群体热衷的 室内娱乐项目，无疑又是优化和保障区域商业区能够成功优异运 营的关键，个成功的区域商业区不但能创造上万个稳定的就业 岗位，还能创造出上稳定，而且数额巨大的税金。 综上所述，室内游乐场的建设必将为凌水湾的商业发展 起到极大的推动作用。地处北方，秋后冬季初春约有接 近半年的时间不适合户外游乐，以发现王国为例年中只能 在月末到月初的半年时间里营业，除了不能四季满足人们 的休闲娱乐需要外，又不能在天气变冷后景观不再的季节里做出 旅游空白季节的填补。室内游乐场不但会是市高科技休闲 互动旅游的新亮点，也必将成为城市旅游空白季节的新热点。 最后，室内游乐场的建设必将对改变城市区域地位都 市圈经济竞争力城市旅游资源建设城市商圈规划和改变城市 建筑群同质化等方面，起着深远而又实际的意义。 该项目就是在上述背景下提出的。 第二节项目概况 项目建设地点 该项目建设地点位于市高新园区凌水湾......”。

8、“.....容积率为建筑面 积为万平方米，地下车库万平方米，详见下表 建设内室内 游乐城要求的外部条件。项目的建设内容，从平面规划造型设 计建筑构造功能规划设施配套消防规范均也都具备项目 建设的内在条件。 四项目投入总资金及资金来源 项目总投资约万元人民币，其中自筹资金万 元，银行贷款万元。 五主要经济技术指标 该项目主要经济技术指标详见下表。 主要经济技术指标汇总表第二章市场分析与项目分析 第节市场分析 高新园区概况 高新区是年月经国务院批准建立的首批国家级高 新技术产业园区，也是市的对外开放先导区科技兴市的示 范区。 高新区总规划控制面积多平方公里，由七贤岭产业 化基地海外学子创业园 软件园旅顺南路软件产 业带龙头分园等发展区 域组成。累计注册企业 家。其中，引进来自 美国德国英国澳大利亚台湾香港等多个国家和地 区的三资企业多家，其中，有家世界强企业入驻园 区......”。

9、“.....形成了围绕软件与信息服务，多媒 体与数字娱乐，生物医药与生命科学，半导体与电子信息，新能 源新材料先进设备制造等高新技术产业集群。 高新区坐落在市大专院校和科研院所最集中的区域， 区内汇集着理工大学海事大学东北财经大学医科 大学等所高等院校和中科院化学物理研究所机车研究所 等余所科研机构，拥有名中国科学院院士和工程院院士，为高新技术产业发展提供了有力的技术和人才支撑。高新区是 市高新技术产业聚集区和自主创新平台。在多家企业中， 集中了市以上的高新技术企业。可以说，这里就像城市 的大脑，凝聚天下智慧。当辽宁沿海经济带发展上升为国家 战略后，大脑开始加速运转，为区域发展谋篇布局。 辽宁沿海经济带发展上升为国家战略启动了全域城 市化战略，对高新区都是难得的发展机遇。我市加快东北亚国际 航运中心东北亚国际物流中心区域性金融中心建设，高新区 是重要的后台服务区。不论是信息物流，还是金融，这里 都能够提供细致的后台服务......”。