1、“.....我们可以看到， 年前个月日均销售住宅约万套，比年同期下降了，与年同期相 比，增长了，年复合增长率在左右，可见，如果不考虑过热的市场带来的销售量 大幅上涨的年，仅与年比较，年销售量增长仍处于合理的区间。另外从这 些数据也可以看到，年销售面积的下降，个重要的原因是套均面积的下降，或者说 中小户型住房比例的增长，中小户型住房在总价上减轻了购房者的压力，也有利于节约资源 和能源，这点与国家的调控方向是致的。 房地产市场供求关系分析 由于供给类指标的快速增长，年商品房销竣比路下跌，由年上半年的 下降到月的。应该注意的是，尽管销竣比仍然超过了，但由于中国的商品房销 售面积中以期房为主，静态的销竣比往往无法表现当前的供需状况，所以我们采用施工面积 销售重低估如 超过，说明已有泡沫成分。据调查......”。

2、“.....比年增长由于统计 口径的变化，我们不考虑年以前的数据。如果不考虑年这个特殊因素的话，可 以看到年销售面积仍处上行趋势，只是增长幅度有所下降。 图之已经作为期房销售，则剩下 的仍需要市场消化年。以户均平方米每户人计算，如果全部竣工后，可以为市场 提供万户，万人的新增住房，可见尽管供应指标涨幅回调，但市场供应压力仍较 大。 年商品房销工 面积和施工面积涨幅分别由年初的和下降到月的和 ，月新开工面积亿平方米，超过销售面积，而施工面积亿平方米， 相当于前三年平均销售面积的近倍，假设施工面积中四分努力下，第四季度房地 产市场进步恶化的趋势得到遏制，整体市场基本保持了理性回归并稳定发展的态势。 年我国房地产市场供应分析 年，竣工面积新开工面积施工面积均处于涨幅回调过程，竣工面积新开政策主导下，中国房地产市场逐渐由年的过热转向理性回归，各项 指标高位调整......”。

3、“.....市场开始快速下行， 并显现出加速下滑的趋势。在国家保增长政策的主导以及各方面 年我国房地产市场整体情况 年，在国际金融危机的形势下，中央政府以审慎灵活的宏观调控政策，基本上保 持了中国经济的平稳发展，对于房地产市场的调控则更体现了这种审慎灵活性。年上 半年，在国家调控径增长。般预算支出亿元，增长。 城市居民人均可支配收入元，比上年增长农村居民人均纯收入 元，比上年增长 第三章需求分析及市场预测 市场需求分析 市场调查亿元，增长，占全市的比重为。 全市固定资产投资完成亿元，比上年增长。 全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。 全市完成大口径财政收入亿元，增长般预算收入亿元，可 比口全市实现生产总值亿元，比上年增长，增幅较上年回落 个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业比例为∶ ∶。非公有制经济增加值 市自来水生产能力万吨日......”。

4、“.....城区大气污染综合整治工程 积极推进，清洁能源改造力度加大，天然气用户发展到近万户，大气环境质量有了新的 改善。 八社会经济概况 市年。在路桥工程城市给排水管网燃 气热力管网电信电力管网建设中取得了显著成绩。近几年实施的多项城市基础设施建设项 目，小西湖银滩等座黄河大桥建成已投入使用，南北滨河路等道路拓建也已完成。城 中心公里，可起降中短程干线客机。现有条航线。 七城市建设 市以三版城市总体规划为龙头，实施东扩西进南伸北拓战略，探索出环境立 市特色建市的道路，不断完善城市综合服务功能的汽 车站有个，其中江州汽车站和西站规模最大现有集装箱中转站和中转库各个，年货物 量为万吨。 民航江州中川机场是全国重要的航空机场之，是甘肃的空中交通枢纽。中川机场为民 用二级机场，距市线铁路营运 里程公里，其中电气化里程公里 市境内公路网，有国道条，省道条，县道条，乡道条，公路总里程 公里。公路枢纽以江州为中心条纵横干线为框架，辐射全省的网络......”。

5、“.....其中，市区人口万人。在户籍总人口中非农 业人口万人，比上年增加万人农业人口万人，比上年减少万人。 六交通运输条件 市境内有条铁路干线，东为陇海线西为江新和江青线北为包江屯中铝安臵东方五区，个乡 镇个街道办事处个社区居委会个行政村，总面积平方公里，城关 八里屯中铝安臵东方五区构成市区，城市面积平方公里。全市常住人 口万人。户籍总人屯中铝安臵东方五区，个乡 镇个街道办事处个社区居委会个行政村，总面积平方公里，城关 八里屯中铝安臵东方五区构成市区，城市面积平方公里。全市常住人 口万人。户籍总人口万人，其中，市区人口万人。在户籍总人口中非农 业人口万人，比上年增加万人农业人口万人，比上年减少万人。 六交通运输条件 市境内有条铁路干线，东为陇海线西为江新和江青线北为包江线铁路营运 里程公里，其中电气化里程公里 市境内公路网，有国道条，省道条，县道条，乡道条，公路总里程 公里。公路枢纽以江州为中心条纵横干线为框架，辐射全省的网络......”。

6、“.....其中江州汽车站和西站规模最大现有集装箱中转站和中转库各个，年货物 量为万吨。 民航江州中川机场是全国重要的航空机场之，是甘肃的空中交通枢纽。中川机场为民 用二级机场，距市中心公里，可起降中短程干线客机。现有条航线。 七城市建设 市以三版城市总体规划为龙头，实施东扩西进南伸北拓战略，探索出环境立 市特色建市的道路，不断完善城市综合服务功能。在路桥工程城市给排水管网燃 气热力管网电信电力管网建设中取得了显著成绩。近几年实施的多项城市基础设施建设项 目，小西湖银滩等座黄河大桥建成已投入使用，南北滨河路等道路拓建也已完成。城 市自来水生产能力万吨日，污水处理能力万吨日。城区大气污染综合整治工程 积极推进，清洁能源改造力度加大，天然气用户发展到近万户，大气环境质量有了新的 改善。 八社会经济概况 市年全市实现生产总值亿元，比上年增长，增幅较上年回落 个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长......”。

7、“.....非公有制经济增加值亿元，增长，占全市的比重为。 全市固定资产投资完成亿元，比上年增长。 全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。 全市完成大口径财政收入亿元，增长般预算收入亿元，可 比口径增长。般预算支出亿元，增长。 城市居民人均可支配收入元，比上年增长农村居民人均纯收入 元，比上年增长 第三章需求分析及市场预测 市场需求分析 市场调查 年我国房地产市场整体情况 年，在国际金融危机的形势下，中央政府以审慎灵活的宏观调控政策，基本上保 持了中国经济的平稳发展，对于房地产市场的调控则更体现了这种审慎灵活性。年上 半年，在国家调控政策主导下，中国房地产市场逐渐由年的过热转向理性回归，各项 指标高位调整，过度需求泡沫得到有效的抑制但年第三季度，市场开始快速下行， 并显现出加速下滑的趋势。在国家保增长政策的主导以及各方面努力下，第四季度房地 产市场进步恶化的趋势得到遏制，整体市场基本保持了理性回归并稳定发展的态势......”。

8、“.....竣工面积新开工面积施工面积均处于涨幅回调过程，竣工面积新开工 面积和施工面积涨幅分别由年初的和下降到月的和 ，月新开工面积亿平方米，超过销售面积，而施工面积亿平方米， 相当于前三年平均销售面积的近倍，假设施工面积中四分之已经作为期房销售，则剩下 的仍需要市场消化年。以户均平方米每户人计算，如果全部竣工后，可以为市场 提供万户，万人的新增住房，可见尽管供应指标涨幅回调，但市场供应压力仍较 大。 年商品房销售量分析 年月的销售面积比年同期增长，比年增长由于统计 口径的变化，我们不考虑年以前的数据。如果不考虑年这个特殊因素的话，可 以看到年销售面积仍处上行趋势，只是增长幅度有所下降......”。

9、“.....我们对年年这三年前 个月的住宅日均销售套数进行分析，其中年和年的套均建筑面积是以年 和年全年的住宅销售面积除以住宅销售套数得到，而年套均建筑面积是以中国指 数研究院对国内主要城市的年前个月住宅成交的监测数据计算得出。我们可以看到， 年前个月日均销售住宅约万套，比年同期下降了，与年同期相 比，增长了，年复合增长率在左右，可见，如果不考虑过热的市场带来的销售量 大幅上涨的年，仅与年比较，年销售量增长仍处于合理的区间。另外从这 些数据也可以看到，年销售面积的下降，个重要的原因是套均面积的下降，或者说 中小户型住房比例的增长，中小户型住房在总价上减轻了购房者的压力，也有利于节约资源 和能源，这点与国家的调控方向是致的。 房地产市场供求关系分析 由于供给类指标的快速增长，年商品房销竣比路下跌，由年上半年的 下降到月的。应该注意的是......”。