1、“.....项目产品定位应充分考虑石材行业特殊性，对相关物流交通层高等要求进行有效把握。项目应有清晰交通组织系统，实现生产与货物进出分离。本可研报告对项目建筑总体布局进行了综合分析比较优化，实现功能分区更加明确。项目总体规划方案建成成品展示区及物流园，以商促产，以工促贸，无商不活，形成良性循环。指导思想在充分调研石材行业市场基础上，以优质优价为目标，建设洛阳市规模较大专业能够提供全方位服务大型综合石材生产销售项目。利用市场管理优势，疏通流通环节，整合行业资源，促进石材产业健康发展。基本原则突出其专业性原则。本项目建设市场是石材行业专业市场。市场必须高标准定位。汝阳县县还没有较为系统石材市场，作为引导和规范国家建材行业专业石材市场必须具有定规模，定位要高，专业石材加工是符合当前政府相关政策与建材行业发展趋势。市场应具有较强综合功能。本项目建设市场不仅是个简单石材交易场所......”。

2、“.....是个立足于石材综合性市场。建设目标市场定位建设面向国内外石材生产商承销商及进出口公司和服务机制。管理目标规范行业交易行为，保护制造商生产商，减少流通环节，改善当地供求关系。提高行业整体水平，利用市场管理优势，疏通流通环节整合行业资源打造交易平台，繁荣新源县经济，创造流有形石材交易项目状况项目建设概况项目概况项目建设进度计建设规划年汝阳县城市建筑规划管理暂行技术规定。汝阳县数字化地形图项目单位提供有关资料及数据项目提出理由洛阳地处河南西部，横跨黄河中游两岸，辖市八县六区，总面积平方公里，总人口余万。市区面积平方公里，城区人口近万。洛阳以千年帝都辉煌历史和灿烂深厚文化底蕴著称于世，是华夏腹地颗璀璨明珠。洛阳有着悠久历史文化，有以龙门石窟为代表众多文物古迹，还有多姿多彩山水景观，国花牡丹名甲天下，是中国景观名胜精彩纷呈优秀旅游城市......”。

3、“.....汝阳县位于洛阳市东南部，地处豫西伏牛山区，东接汝州，西临嵩县，南依鲁山，北靠伊川。历史上，汝阳为中国秫酒发祥地，汝阳杜康享誉海内外，汝阳素有酒乡美誉。全县东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，地形由南向北呈阶梯状逐次降低。其中山地平方公里，丘陵平方公里，平原平方公里，有七山二岭分川之称，全县总人口万人，其中农业人口万人。耕地面积万亩，其中有效灌溉面积万亩林地面积万亩，汝阳县辖区有个乡镇个产业集聚区。年全县生产总值完成亿元，同比增长规模以上工业增加值亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元实现地方财政般预算收入万元。农民人均纯收入城镇居民人均可支配收入分别达到，增长和城乡居民储蓄余额达到亿元，较年初增加亿元。汝阳县产业集聚区位于我县北部，规划面积平方公里，建成区面积平方公里，涉及内埠镇和大安工业区，是年经省政府批准洛阳市首批家省级产业集聚区之......”。

4、“.....目前汝阳县产业集聚区入住企业家，规模以上工业企业家，通过两年努力，产业集聚区已经初步奠定了基础，积蓄了能量，具备了实现跨越式发展潜力和条件。项目建设选址汝阳县产业集聚区理由重要战略地位。产业集聚区作为全省首批，我市家产业集聚区之，同时也是我县拉动经济增长承接产业转移引领转型升级增强竞争优势重要载体，在全省中原经济区郑洛体化战略实施大背景下，对促进东中西互动和区域经济协调发展将发挥重要作用。二优越交通区位优势。地处三县交界，处于洛阳市半小时经济圈。现有两高宁洛高速二广高速两铁焦柳铁路临登铁路，两路省道洛界公路临木公路两站铁路货运站铁路客运站，对外交通联系便捷，交通区位优势明显。三突出产业发展优势。通过近年来发展，目前已形成以洛玻龙昊金堆城低辐射镀膜玻璃为依托新型建材产业，以天泽焦化为依托煤化工产业......”。

5、“.....而且对区域经济发展产生较大推动作用，从而产生较好社会效益。该项目建设使汝阳县产业聚集区及周边企业可以通过建材建材城集散功能使经营得到较大改善，并对当地招商引资优化经济环境，促进经济发展起到积极推动作用，项目具有良好社会效益。本项目建设符合国家政策及当地规划，综合场地选址建设方案公用设施配套资金落实及社会效益等各方面情况，研究认为本项目是可行。建设单位应抓紧落实项目建设资金及项目报批等前期工作，使项目尽快开工建设项目应严格按照中华人民共和国招标投标法进行招标采购，以提高建设质量降低成本节约投资，实现较好效益。为依托特种金属材料产业，产业体系基本成型，集聚效应初步显现。汝阳县产业集聚区已经成为汝阳县经济第二中心，拉动了汝阳县北部区域经济发展，带动了汝阳县整体经济模式转变，提高了汝阳县整体竞争力。汝阳县产业集聚区十二五期间，将建设成为中西部地区最大玻璃和陶瓷等新型建材基地......”。

6、“.....以洛玻集团和洛阳金堆城低辐射镀膜玻璃为依托，推动加工玻璃生产向配套化系列化基地化发展，大力发展中空玻璃真空玻璃热反射玻璃低辐射玻璃汽车玻璃制镜玻璃超薄和超厚玻璃及些具有特殊性能高质量高技术高附加值玻璃深加工产品。年洛玻集团完成整体搬迁，金堆城低辐射镀膜玻璃二期建成投产，至十二五末，玻璃深加工企业达家以上，产值亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中部五省最大玻璃生产加工基地。陶瓷产业。以中洲名原强盛国邦家陶瓷企业为依托，加快产业升级，淘汰落后产能......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,征地拆迁及安置规划方案第五章环境及生态影响分析设计依据建设地点环境现状项目建设及使用对环境影响环境保护治理措施环境影响评价环境保护建议第六章经济影响分析经济费用效益分析评价结论第七章社会影响分析附图项目总平面布置图第章项目状况项目建设背景近年来，随着中国经济高速发展，建筑行业已发展成为国民经济个重要部门，从而带动相关建材业快速发展，房屋建设道路交通装饰装修需要大量建材，这就迫切需要生产出符合市场需求建材产品。我国自八十年代以来，石材行国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格号国家发改委关于招标代理服务收费管理暂行办法通知计价格号洛阳市建设工程价格信息项目用地拆迁安置费用实际投入情况土建工程根据项目单位提供土建工程资料，参考汝阳县现行概算编制定额材料预算价和各类收费标准估算各建构筑物工程费用......”。

8、“.....未考虑地基需特殊处理费用。建筑工程费用估算见下表主要建构筑工程费用估算表序号名称建筑面积单位金额万元备注商铺仓库元道路元绿地元配套水电合计其它费用估算建设单位管理费按工程费用估算工程设计费按工程费用估算勘察费按工程费估算文物普探费元平方米图纸审查费地震安全影响评价工程监理费按工程费用估算市政设施配套费按元平方米减半估算工程招标费按工程费估算其他费用计算表序号费用名称金额万元备注建设单位管理费工程勘察设计费文物普探费图纸审查费地震安全影响评价项目可研费用环评费用工程监理费工程招标费合计土地费用项目建设区域内拆迁房屋及果园，经测算地面障碍物拆迁补偿费用及其他拆迁费用，万元亩，拆迁补偿费用万元万元。预备费估算基本预备费按工程费用估算，由于建设期较短，本项目不考虑涨价预备费。总投资估算本项目总投资估算为万元。其中工程建设费用万元，其它费用万元，拆迁补偿费万元......”。

9、“.....全部资金由招商引资筹措，来源于招商引资资金，预售房收入等。效益分析本项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数第三版及现行财税制度编制进行评价。基础数据本项目总投资万元本项目投资资金全部由招商引资筹措。项目建筑面积平方米，建筑多层商铺楼间平方米，仓库平方米。预计商铺仓库售价测算预计商铺平米售价均价每平方米建筑成本价商铺仓库元销售费用及管理费元法定利润元税预计售价元平方米，投资利润本项目按照国家有关政策规定利润率为。投资回收期投资回收期为年含建设期个月经济指标计算表序号费用名称单位数量备注估算总投资万元预计销售总额万元销售费用及税万元利润总额万元投资回收期月综合投资利润率评价结论经过计算可以看出本项目利润率为。综上所述，本项目为建材建材城开发建设项目，投资风险不大......”。