1、“.....本项目所在地，位于北京市朝阳区朝外地区，是北京市商务中心区西部重要门户，是朝阳区政治文化经济发展中心和涉外窗口。项目实施范围内建筑，不属于北京历史文化保护区，是始建于五十年代原纺织工业部家属宿舍，有户居民居住在宿舍楼房内。这些砖混结构筒子楼和合住楼已经严重老化，基础设施和交通条件非常差，居民要求改造居住条件愿望十分强烈。本项目建设，将有利于全面落实北京十二五城市规划，推进旧城区整体保护和渐进式小规模有机更新，实现民生改善和旧城保护发展有机统，从而优化提升主导产业，重点发展金融保险商务会议文化旅游等高端服务业。项目建设符合北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要要求。二产业政策分析在北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出了，朝阳区在十二五时期，将实现经济保持平稳较快发展，经济结构调整取得重大进展，国际化水平明显提升，城乡体化发展实现新突破......”。

2、“.....城乡居民收入与经济增长同步，生态文明建设成效显著，社会建设明显加强，具有世界影响国际商务中心功能全面提升发展目标。规划在全面提升国际商务中心功能方面提出，朝阳区在十二五时期，要抓住总部经济集聚黄金机遇期，积极构建各类总部聚集和繁荣发展格局，搭建中央企业进行跨国投资并购活动平台，引导中央企业总部聚集，积极引进外埠国内强企业大型企业集团总部及大型民营企业总部在朝阳区聚集。在提升功能区建设方面规划提出，朝阳区在商务中心区要完善中心区商务配套设施，全面提升该地区综合品质，进步强化国际商务中心国际资本往来中心国际信息交流中心国际人才集散中心国际时尚引核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况三报告编制依据第二章发展规划产业政策和行业准入分析路危改二期区楼项目，位于雅宝路危改二期区，具体四至范围西至朝阳门南大街，北至楼，南至司法部南街......”。

3、“.....楼用地面积平方米。图项目区域位置图项目建设内容及规模本项目为朝阳区雅宝路危改二期区楼项目，建设内容为办公商业及配套设施等。项目建设规模根据北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案审查意见规复函字号，楼总建筑规模平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。各项经济技术指标如下表项目经济技术指标序号名称单位指标备注用地面积平方米二总建筑面积平方米地上建筑面积平方米办公平方米商业平方米地下建筑面积平方米商业平方米地下车库及设备用房平方米含设备用房平方米楼层及高度主楼层数层主楼高度米建筑最高点米裙楼层数层首层架空裙楼高度米建筑密度项目总投资本项目总投资估算为万元，其中土地费用为万元工程费用万元前期费用万元工程建设其他费万元，管理费用万元，销售费用万元，预备费万元，建设期利息万元。项目资金来源本项目总投资估算为万元，由北京兆泰集团股份有限公司筹措，其中......”。

4、“.....占总投资申请银行贷款万元，占总投资。建设周期项目于年月完成前期工作，计划于年月开工，年月主体结构封顶，年月全面竣工交付使用。目前，本项目正在进行前期报批方案设计等工作。总图总平面图本项目为朝阳区雅宝路危改二期区楼项目，位于雅宝路危改二期区，具体四至范围西至朝阳门南大街，北至楼，南至司法部南街，东至楼。用地面积平方米。图总平面图工程概况项目楼主楼地上层数为层，高度为米，建筑最高点高度米裙楼层数为层，首层架空，高度为米总地上建筑面积平方米。地下层，总地下建筑面积为平方米。功能分区楼层为办公大堂及商业区层为办公及商业区层为办公区地下层为商业库房机房自行车库等地下层为双层立体式停车库机房地下层为车库机房等。层高首层设计层高为米，层设计层高为米，层设计层高为米......”。

5、“.....对项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动依法进行招标。按照国家和北京市有关招投标规定确定招标范围招标组织形式和招标方式，报请管理部门核准后遵照执行。拟采用委托招标组织形式，由具备招投标资质代理机构进行项目招标工作。本项目拟通过招标来选择优越者进行本项目建设，力争用最优技术最佳质量较低价格和最短建设周期来完成本项目。项目招标基本情况见表。表项目招标方案建设项目朝阳区雅宝路危改二期区楼项目招标内容招标范围招标组织形式招标方式说明全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察全部委托邀请设计全部委托邀请影响效果。二社会适应性分析本项目所在地位于朝阳区于东城区交界处，是北京城市中心地区，是北京城市空间布局调整后城市功能拓展区，是北京市政治文化中心功能和重要经济功能集中体现地区，也是历史文化传统与现代国际城市形象集中体现重要地区......”。

6、“.....本项目建设，方面可促进商务中心区及周边商圈产业聚集，满足区域内居民商业购物及办公需求，有效拉动内需还可以在解决劳动力就业，促进当地经济发展与社会稳定等诸多方面起到积极促进作用。项目建设，将加快实现朝阳区在十二五期间，促进高端生活服务业发展，整合服务资源，形成多层次居民生活服务体系，并在巩固传统商贸服务业优势基础上，大力发展新型业态，提升信息化水平，打造特色餐饮商业品牌，全面提升配套性产业发展水平。项目从建设，符合城市总体规划提出北京市历史文化名城整体保护需求，适应所在地区危房改造和社会发展要求，并符合项目所在区域经济需求......”。

7、“.....第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年北京城市总体规划年对北京市空间布局做了大调整，改变了原来单中心均质发展状况，提出构建两轴两带多中心新城市空间格局。通过城市空间结构调整和城市功能战略转移，解决中心城过度聚集带来诸多问题。像旧城有机疏散和市域战略转移思路是新规划新思路，第次对旧城提出了整体保护，体现了北京在历史文化核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

8、“.....项目在围护结构外墙保温方面均采用了相应节能措施，使建筑更多具有异国风情和突出个性异国风情酒吧。工体中心现由工人体育场工人体育馆工体运动酒店工体游泳场等个经营部门和中心办公室等个职能部室组成，位于朝阳区与东城区交界处，毗邻商务中心区和北京第三商业街朝外大街，第使馆区和第二使馆区环绕南北两侧。中心占地万平方米，建筑面积多万平方米，绿地面积万平方米，人工湖面积万平方米。作为年代北京十大建筑之工人体育场，见证了中国体育文化发展历史......”。

9、“.....现在，其周边已经汇聚了工体糖果俱乐部水牛石富国海底世界光彩国际公寓等知名休闲娱乐场所，逐渐形成个以工体为中心，集运动文化休闲娱乐餐饮旅游商业等为体工体乐动区，是个充满辉煌与梦想地方，是世界体育文化荟萃圣地。项目地块周边交通便利，十几条公交线路可以直达，并且紧邻地铁二号线。该地块将建设商业文化配套，其规划建成后，将连接建外三里屯国贸三大商业街区，形成朝阳区二环路融北京市井文化国际时尚潮流现代特色购物区为体新兴区域性商业中心，体现浓厚现代及异域文化氛围，将是周边居民购物首选地。通过本项目建设，能够较好延伸建外商业文化街区，完善对国贸建外完整商业中心规划建设，完善区域内市政等基础设施配套，为带动朝阳区经济发展和文化产业发展，创造较好投资环境。本项目将有效地提升该区域居住环境，带动该区域经济发展项目建成前......”。