1、“..... 将成为松岗的标志性地产项目，其社会效益和经济效益都能得 到极大的体现。 三商业模式分析 就目前的商业模式来看，主要有三种是专业性商业模 式，二是主题性商业模式，三是综合性商业模式。 专业性商业模式 这类型商业以行业为主要依托，加深品牌与档次的 细分，集中力量满足全体消费者的种特定需求，尤其是个 性化异质化的心理诉求。这类商业模式的优势就在于针对性强，专业化程度高。行业的发展将直接影响到该行业专业 市场的经营能力与盈利空间。针对本项目的商铺所处商圈分 析，适合专业性商业模式。 主题性商业模式 主题的确定范围很广，无论是从文化层次还是人群分类亦 或商品档次等任何个角度去发挥，都能找到相应主题。然后 以该主题为核心以及规则，展开经营。 这类模式与其它商业模式相比，主要在于目标客户群以及满盘典礼， 最好能够邀请到些政府领导和媒体记者，从而扩大知名度， 提高人气......”。

2、“.....个就岗职位，解决部分失业人员 就业问题可有力缓解村委的宣传单张商铺住宅， 制作要求能体现本项目的优越的地理位置项目的定位及专业 步行街的经营发展前景，并且在内容色彩上要具有较强的视 觉冲击力。 针对花园专业商业购物步行街进行次开广告宣传力度，并使之按步就班，有的放矢，使整个宣传策略与招商策略紧密配合，从而达到热租的 效果，具体计划如下 由于宣传单张的制作成本只需毛多钱，适合广范的 大量派发，因此，将制作本项目招商花园步行街，商家投资的潜力 股花园商铺，低风险高回报及租售热线等内容的 条幅。 总体宣传策略 根据本项目所在区域的现状及项目自身的特点，采用宣传 单张的宣传策略，加大 条幅广告重点在项目周边路段，如松岗大道楼岗大道及项目 现场楼体上，挂出花园专业商业购物步行街隆重招商 花园专业商业购物步行街优惠招租投资花园 步行街，铺富三代 项目导视系统 因项目目前仍在建设中，项目的导视系统未能将本项目的 商铺形象表现出来......”。

3、“..... 并在十字路口等人流量多的地方设导视路牌 现场包装条幅 值 宣传该区域在商圈的核心位置从而带出投资该商铺的 的发展前景与潜力。 项目形象包装 主题广告主导语项目目前的主题广告主导语，我司建议以畅意生活中心 为主题，进行广告诉求基于以上的分析及本项目的定位，并结合目前商业物业市 场的实际情况，在项目的推广宣传时，主要围绕下面几个方面 进行 宣传本项目商铺为松岗地区专业商业购物步行街，突 出其市场的发展前景及投资价群体。 商业中心将打造松岗第个集餐饮娱乐休闲为 体的综合商业圈，满足不同档次人群的需求，让所有顾客到这 里步到位，满足自己的所有需求。 五营销推广策略 推广主题 工业总产值亿元，社会消 费品零售总额亿元，固定资产投资亿元，两税收入 亿元，较十五期末均实现翻番。经济的不断发展，使得 更多的外来人口的涌入，所以作为普通工薪阶层也是我们项目 的主要消费层消费松岗经济发展迅速......”。

4、“.....经营总收入为 亿元，实现利润亿元。有工业企业家，其中世界五 百强企业家，产值超亿元的企业家。年，实现地 区生产总值亿元，规模以上备 占绝对优势的市场群分析 集团性消费如银行电信电力政府部门主要 以政务性消费和企业消费为主 商务性消费以民营企业私营业主和高薪阶层应酬 交际为主。 普通工薪阶档次等任何个角度去发挥，都能找到相应主题。然后 以该主题为核心以及规则，展开经营。 这类模式与其它商业模式相比，主要在于目标客户群以及满足 需求上的区别。它不局限于以个行业，在商品种类上不具展将直接影响到该行业专业 市场的经营能力与盈利空间。针对本项目的商铺所处商圈分 析，适合专业性商业模式。 主题性商业模式 主题的确定范围很广，无论是从文化层次还是人群分类亦 或商品 这类型商业以行业为主要依托，加深品牌与档次的 细分，集中力量满足全体消费者的种特定需求，尤其是个 性化异质化的心理诉求。这类商业模式的优势就在于针对性强......”。

5、“.....行业的发社会效益和经济效益都能得 到极大的体现。 三商业模式分析 就目前的商业模式来看，主要有三种是专业性商业模 式，二是主题性商业模式，三是综合性商业模式。 专业性商业模式 目威胁 消费和投资理念的引导是决定项目成功的关键 结论通过以上优劣比较可以看出本项目具有较强的综合 性优势，只要通过合理的具有针对性的形象包装和理念引导， 将成为松岗的标志性地产项目，其社目威胁 消费和投资理念的引导是决定项目成功的关键 结论通过以上优劣比较可以看出本项目具有较强的综合 性优势，只要通过合理的具有针对性的形象包装和理念引导， 将成为松岗的标志性地产项目，其社会效益和经济效益都能得 到极大的体现。 三商业模式分析 就目前的商业模式来看，主要有三种是专业性商业模 式，二是主题性商业模式，三是综合性商业模式。 专业性商业模式 这类型商业以行业为主要依托，加深品牌与档次的 细分，集中力量满足全体消费者的种特定需求......”。

6、“.....这类商业模式的优势就在于针对性强，专业化程度高。行业的发展将直接影响到该行业专业 市场的经营能力与盈利空间。针对本项目的商铺所处商圈分 析，适合专业性商业模式。 主题性商业模式 主题的确定范围很广，无论是从文化层次还是人群分类亦 或商品档次等任何个角度去发挥，都能找到相应主题。然后 以该主题为核心以及规则，展开经营。 这类模式与其它商业模式相比，主要在于目标客户群以及满足 需求上的区别。它不局限于以个行业，在商品种类上不具备 占绝对优势的市场群分析 集团性消费如银行电信电力政府部门主要 以政务性消费和企业消费为主 商务性消费以民营企业私营业主和高薪阶层应酬 交际为主。 普通工薪阶层消费松岗经济发展迅速，有股份合作 公司家，年底总资产为亿元，经营总收入为 亿元，实现利润亿元。有工业企业家，其中世界五 百强企业家，产值超亿元的企业家。年，实现地 区生产总值亿元，规模以上工业总产值亿元......”。

7、“.....固定资产投资亿元，两税收入 亿元，较十五期末均实现翻番。经济的不断发展，使得 更多的外来人口的涌入，所以作为普通工薪阶层也是我们项目 的主要消费群体。 商业中心将打造松岗第个集餐饮娱乐休闲为 体的综合商业圈，满足不同档次人群的需求，让所有顾客到这 里步到位，满足自己的所有需求。 五营销推广策略 推广主题 基于以上的分析及本项目的定位，并结合目前商业物业市 场的实际情况，在项目的推广宣传时，主要围绕下面几个方面 进行 宣传本项目商铺为松岗地区专业商业购物步行街，突 出其市场的发展前景及投资价值 宣传该区域在商圈的核心位置从而带出投资该商铺的 的发展前景与潜力。 项目形象包装 主题广告主导语项目目前的主题广告主导语，我司建议以畅意生活中心 为主题，进行广告诉求 项目导视系统 因项目目前仍在建设中，项目的导视系统未能将本项目的 商铺形象表现出来，建议在面向松岗大道和楼岗大道上牌坊......”。

8、“.....如松岗大道楼岗大道及项目 现场楼体上，挂出花园专业商业购物步行街隆重招商 花园专业商业购物步行街优惠招租投资花园 步行街，铺富三代花园步行街，商家投资的潜力 股花园商铺，低风险高回报及租售热线等内容的 条幅。 总体宣传策略 根据本项目所在区域的现状及项目自身的特点，采用宣传 单张的宣传策略，加大广告宣传力度，并使之按步就班，有的放矢，使整个宣传策略与招商策略紧密配合，从而达到热租的 效果，具体计划如下 由于宣传单张的制作成本只需毛多钱，适合广范的 大量派发，因此，将制作本项目招商宣传单张商铺住宅， 制作要求能体现本项目的优越的地理位置项目的定位及专业 步行街的经营发展前景，并且在内容色彩上要具有较强的视 觉冲击力。 针对花园专业商业购物步行街进行次开盘典礼， 最好能够邀请到些政府领导和媒体记者，从而扩大知名度， 提高人气。 六项目的价值 解决就业 本项目完成可提供,个就岗职位......”。

9、“.....同时也对周边治安起到了 积极作用。 项目基本概况 项目位于深圳市投资建设，由多幢高层住宅组成，住 宅下三层为商业物业及条商业街,现在正在对裙楼商铺进行 统分析，定位。 二项目的优劣势分析 虽然本项目地段位置周边目前不是很旺，但是距离松岗商 业中心不到公里，而且项目周边发展速度比较快，所以本项 目也是有很大优势所在的。只有充分认识到该项目的优缺点， 并充分发挥其的优势，才是本项目在后期的营销过程中制胜的 关键所在。 项目分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目优势 地处大道交汇处，地理位置显赫 距松岗商业中心旺地不到公里，发展潜力巨大 整体规模较大设计现代配套功能逐步完善，具有 强大竞争力 项目劣势 现本项目周边多为厂区，商业氛围不是很浓 项目商铺主要为内铺，需要具有大部分商铺已经投资 经营才可以带动人气......”。