1、“.....年以下，年以上可转入康乐苑长寿苑。 综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为餐 厅，二三层为老年娱乐健身活动场所。 办公楼......”。

2、“.....建筑面积平方米，底层为医双人房间，可接收位老人颐养天年。 康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房间， 可接收位身体较差的老人和残疾老人居住。 逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间， 可接收位老建设规模 本项目总投资万元，占地平方米，建筑面积 平方米，项目竣工后可接收位老年人入住。 建设内容 老年公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。三层建筑，共 套，节能劳动安全卫生与消防提出方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析 提出可行性研究结论和建议。 项目概况 建设地点 市县碧阳镇碧西村打算亭，距县城区公里。 究范围包括 论述项目建设的必要性和意义 通过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建设规 模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布臵，确定工程技术方 案 对环境保护可行性研究指南的规定，对县老年公寓建设项目的建设 规模建设方案选址总平面布臵节能环保劳动安全卫 生......”。

3、“.....为业主和政府主管部门提供决策依据。本报告研右。 中共安徽省委安徽见民福字号 县老年公寓项目建议书和项目承办单位提供的 有关文件资料 可行性研究范围 遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委投资项 目，我省岁以上人口达万人，占人口总数的 按国际通行标准，岁以上人口占总人口比例超过，即进 入老年型社会。据统计，年我省岁以上人口已达 万人，占总人口比例上升至，超过全国平均水平 左关 于加强老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁布了中 华人民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业有法可依有章 可循。 我省和全国样，已进入老年型社会。据年全国第五次 人口普查活环境，解决老年人在衣食住行医疗养生等日常生活中 的各种困难和矛盾，使老年人安心养老，使其家属子女集中精力 工作，对社会稳定起到了直接的促进作用。 党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了引民 间资本兴建老年公寓，市场化运作，是解决老龄化问题的好办法......”。

4、“.....老年公寓创造了个文明卫生舒适 和谐的生老年人对居住的特殊需求，解决 了传统养老模式的不足，是条老年公益性事业市场化运作的新路子，是解决老龄化问题的有效对策之。些地区经验表明， 仅靠国家投资，远远不能满足需求，调动多方面积极性，吸 发展，已初具规模。但社区养老服务水平还比较低，许多地方社 区养老服务还没有起步，不能满足老年人多种层次需求。 老年公寓作为专供老人居住的专有住宅，是种居家养老与 社区服务相结合的模式，满足了化引起家庭规模和家庭结构的变化，使传统的家庭 养老功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心的各项社会福利 和社会服务事业，以补充家庭养老功能的不足。 我国的社区养老服务从世纪年代起步，经过多年的 业结构，以满足老年人口对物质和精神文化的特殊需 求。为了满足老年人口日益增长的物质和文化需求，发展老龄产 业，增加老年人所需要的社会服务业，改造不适应人口老龄化的 住宅社区和环境。 人口老龄......”。

5、“.....然而老年人口比重的日益增大会给经济发展 产业结构文化心态社会发展带来系列影响，成为世纪我 国必须认真对待认真研究的重大社会问题。人口老龄化要求调 整现有的产刻影响。如何应对人口 老龄化挑战，将在定程度上决定中国能否成为稳定繁荣的发达 国家，在世纪中叶达到中等发达国家现代化水平和全面建成小 康社会。 人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，刻影响。如何应对人口 老龄化挑战，将在定程度上决定中国能否成为稳定繁荣的发达 国家，在世纪中叶达到中等发达国家现代化水平和全面建成小 康社会。 人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反映了 人类社会的进步。然而老年人口比重的日益增大会给经济发展 产业结构文化心态社会发展带来系列影响，成为世纪我 国必须认真对待认真研究的重大社会问题。人口老龄化要求调 整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化的特殊需 求。为了满足老年人口日益增长的物质和文化需求，发展老龄产 业，增加老年人所需要的社会服务业......”。

6、“..... 人口老龄化引起家庭规模和家庭结构的变化，使传统的家庭 养老功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心的各项社会福利 和社会服务事业，以补充家庭养老功能的不足。 我国的社区养老服务从世纪年代起步，经过多年的 发展，已初具规模。但社区养老服务水平还比较低，许多地方社 区养老服务还没有起步，不能满足老年人多种层次需求。 老年公寓作为专供老人居住的专有住宅，是种居家养老与 社区服务相结合的模式，满足了老年人对居住的特殊需求，解决 了传统养老模式的不足，是条老年公益性事业市场化运作的新路子，是解决老龄化问题的有效对策之。些地区经验表明， 仅靠国家投资，远远不能满足需求，调动多方面积极性，吸引民 间资本兴建老年公寓，市场化运作，是解决老龄化问题的好办法， 些新建的老年公寓出现了排队入住的现象，老龄福利事业社会 化运作取得了很好效果。老年公寓创造了个文明卫生舒适 和谐的生活环境，解决老年人在衣食住行医疗养生等日常生活中 的各种困难和矛盾......”。

7、“.....使其家属子女集中精力 工作，对社会稳定起到了直接的促进作用。 党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了关 于加强老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁布了中 华人民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业有法可依有章 可循。 我省和全国样，已进入老年型社会。据年全国第五次 人口普查，我省岁以上人口达万人，占人口总数的 按国际通行标准，岁以上人口占总人口比例超过，即进 入老年型社会。据统计，年我省岁以上人口已达 万人，占总人口比例上升至，超过全国平均水平 左右。 中共安徽省委安徽见民福字号 县老年公寓项目建议书和项目承办单位提供的 有关文件资料 可行性研究范围 遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委投资项 目可行性研究指南的规定，对县老年公寓建设项目的建设 规模建设方案选址总平面布臵节能环保劳动安全卫 生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策依据......”。

8、“.....推荐工程建设规 模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布臵，确定工程技术方 案 对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析 提出可行性研究结论和建议。 项目概况 建设地点 市县碧阳镇碧西村打算亭，距县城区公里。 建设规模 本项目总投资万元，占地平方米，建筑面积 平方米，项目竣工后可接收位老年人入住。 建设内容 老年公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。三层建筑，共 套，双人房间，可接收位老人颐养天年。 康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房间， 可接收位身体较差的老人和残疾老人居住。 逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间， 可接收位老人短期居住年以上，年以下，年以上可转入康乐苑长寿苑。 综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为餐 厅，二三层为老年娱乐健身活动场所。 办公楼，二层建筑，建筑面积平方米，底层为医务 室康复室......”。

9、“..... 同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施。 主要技术经济指标 见表。 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款 利息 万元 流动资金万元 建筑面积平方米 老年公寓床位总数个 其中医护型床位个患病老人和残疾人居住 全寿命型床位个供健康老人长期居 住 健康型床位个供健康老人居住 年 新增职工人数人 经济指标 投资利润率 投资利税率 成本利润率 内部收益率全部投资 净现值万元 盈亏平衡点 投资回收期年全部投资，含建设期 需求分析 老龄人口及抚养情况 从至年，我国老年人口比重平均每十年增长 个百分点从至年，老年人口比重每十年平均增长 个百分点，年至年为我国老龄化最快的时期，每十年 提高个百分点。这样高的老龄化速度在世界上是少见的。中 国的养老问题将面临极为严峻的挑战......”。