1、“.....拟引入街区理念和国际商业地产开发理念来进行设计和开发。 项目总占地面积平方米，建筑总面积平方米。 建筑容积率，建筑高度米，绿化率。 停车场根据当地的实际情况，项目充分考虑停车位。 二总平面布臵及功能布局 项目总占地面积平方米，建筑总面积平方米。 三交通设计 出入口距交叉口均大于米。建成后，项目区内部将形成消防环道的机 动车道，人车流线清晰，互不干扰，实现了‚人车分流‛。 项目区停车位为辆，机动车和自行车的停车以地上地下相结合的原 则进行布臵，要布臵在环路两侧。 四景观设计 本项目园林景观方面要求打造乃至内蒙古地区首屈指的景观效果。考虑 到北方冬季常绿植物物种稀少的特点，作出景观会所和景观门厅的设计考虑，形 成项目区的绿色冬季，创新的提高景观效果。 五日照间距 根据风天气。‚二八月龙口夺食‛，就是说该期 容易出现冰雹，仅八九月的冰雹几率占全年的。冬季漫长而寒冷， 寒潮天气多。该季节是季风极盛期......”。

2、“.....蒙古高压势强，冷空气不断暴 发南下，受极季虽然短促，气候 变化却很明显。秋季降温快，气候凉爽，霜冻严重，冰雹多，气候变化明显，多 数年份，天高气爽，光照充沛，是农牧草成熟的大好季节。该季节内冷空气活动 频繁，多出现雷阵雨并伴有冰雹大蒙古高压减退，太平洋副高压加强北上，气温迅速回长，月中下旬春霜结束。 由于长温快，降水少，风大，土壤中水分蒸发强烈，气候干燥，土地干松，春旱 严重，沙化加剧。夏季短促温热，降水集中，气候湿润。该受西北环流与极地冷 空气的影响，气候特征为春季干旱，夏季温热，秋季凉爽，冬季寒冷。季度更 替明显，冬长夏短，四季分明。 春季长温快，降水量少，大风多，蒸发量大，气候干燥。春季是过渡性季节， 捷的生产效果。在工程建设中应充分利用场 地特点，通过独特的设计，达到降低工程造价，并与周边环境协调，同时满足各 建筑物的功能需要。 自然条件 东胜区属于温带大陆性气候，大陆度，主要场地土，建筑场地类别为二类。本场地属建筑抗震有利地段......”。

3、“..... 二建设条件 拟建项目为厂房，交通通讯等外部条件良好。项目建设符合东胜区总体规 划要求。项目建成后可达到舒适便深度内未见地下水，可不考虑地下水对本工程的影响。 根据建筑抗震设计规范，确定勘察场地抗震设防烈度为度。加速度值 为第三组。根据建筑抗震设计规范有关规定，判定拟建场区地基 土为中硬场地地勘情况，地基在钻探深度内，所揭露的地层依次为新近 回填的人工土及第三系粉细砂岩地层。根据其成因和岩性不同，由 上而下分为二层，主要为人工填土层和第三系粉细砂岩层。 钻探权。 三城市规划及区域性规划要求 本项目场址符合东胜区城市规划功能分区要求，项目按东胜区规划局有关规定进行设计。规划部门已批准项目的选址意见。 四场地工程地质及水文地质情况 参考邻近条件 项目选址 项目地点 本项目位于市东胜区罕台镇内。 二场地现状 本项目场地基础设施完善，基本达到七通平条件。内蒙古市制品有限公 司已通过挂牌方式取得项目土地使用源配臵，又可以集中利用公用设施......”。

4、“.....这对于本工业该镇工业经济的可持续发展也具有积极的作用。 因此，市制品有限公司投资兴建本项目确实非常必要。 第三章项目建设地点及建设求矛盾十分突出的情况 下，如何提高土地利用率是迫切需要解决的现实矛盾，而拟建项目的标准厂房建 设可以巩固上阶段土地市场治理个成果，保护耕地节约用地和提高土地利用效 率，优化本工业该镇可用土地资安压力加重，规划个标准厂房，可以集中处理环境污染，减少邻里矛盾， 促进社会和谐。 三是增加集体收入。标准厂房的建设，每年可增加集体收入数百万元。 四是标准厂房建设可以集约利用土地。在当前土地供互相协作，并促使本村的 工业经济的飞跃发展。 二是可以改善环境质量，缓解邻里关系，提高村民的生活质量。小企业大多 厂居混杂，噪声污水垃圾等对周边居民生活带来不便，导致邻里关系紧张， 社会治要性 是解决小企业经营场地困难问题。现有小企业因生产发展需要，急需厂房 扩大生产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模......”。

5、“.....可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业的步发展，对厂房的需求颇为迫切。经初步统计，如 村域内企业整体搬迁，需用厂房面积逾，同时，周边村落的也有明确的 意向落户新建村标准厂房，预计需求面积已大大超出设计面积。 二项目建设可行性和必农村建设，急需扩 大企业经营场地。 村域范围内家企业，遍布村的每个角落，主要是利用村原生产队仓库 学校等简易房屋。现租房户租用面积约，根据调查摸底，普遍认为面积 偏小，严重阻碍了企业的进农村建设，急需扩 大企业经营场地。 村域范围内家企业，遍布村的每个角落，主要是利用村原生产队仓库 学校等简易房屋。现租房户租用面积约，根据调查摸底，普遍认为面积 偏小，严重阻碍了企业的进步发展，对厂房的需求颇为迫切。经初步统计，如 村域内企业整体搬迁，需用厂房面积逾，同时，周边村落的也有明确的 意向落户新建村标准厂房，预计需求面积已大大超出设计面积。 二项目建设可行性和必要性 是解决小企业经营场地困难问题。现有小企业因生产发展需要......”。

6、“.....但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过村标准厂房建 设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业的互相协作，并促使本村的 工业经济的飞跃发展。 二是可以改善环境质量，缓解邻里关系，提高村民的生活质量。小企业大多 厂居混杂，噪声污水垃圾等对周边居民生活带来不便，导致邻里关系紧张， 社会治安压力加重，规划个标准厂房，可以集中处理环境污染，减少邻里矛盾， 促进社会和谐。 三是增加集体收入。标准厂房的建设，每年可增加集体收入数百万元。 四是标准厂房建设可以集约利用土地。在当前土地供求矛盾十分突出的情况 下，如何提高土地利用率是迫切需要解决的现实矛盾，而拟建项目的标准厂房建 设可以巩固上阶段土地市场治理个成果，保护耕地节约用地和提高土地利用效 率，优化本工业该镇可用土地资源配臵，又可以集中利用公用设施，从而达到节 约用地的目的，这对于本工业该镇工业经济的可持续发展也具有积极的作用。 因此，市制品有限公司投资兴建本项目确实非常必要......”。

7、“..... 二场地现状 本项目场地基础设施完善，基本达到七通平条件。内蒙古市制品有限公 司已通过挂牌方式取得项目土地使用权。 三城市规划及区域性规划要求 本项目场址符合东胜区城市规划功能分区要求，项目按东胜区规划局有关规定进行设计。规划部门已批准项目的选址意见。 四场地工程地质及水文地质情况 参考邻近场地地勘情况，地基在钻探深度内，所揭露的地层依次为新近 回填的人工土及第三系粉细砂岩地层。根据其成因和岩性不同，由 上而下分为二层，主要为人工填土层和第三系粉细砂岩层。 钻探深度内未见地下水，可不考虑地下水对本工程的影响。 根据建筑抗震设计规范，确定勘察场地抗震设防烈度为度。加速度值 为第三组。根据建筑抗震设计规范有关规定，判定拟建场区地基 土为中硬场地土，建筑场地类别为二类。本场地属建筑抗震有利地段。最大冻土 深度为。 二建设条件 拟建项目为厂房，交通通讯等外部条件良好......”。

8、“.....项目建成后可达到舒适便捷的生产效果。在工程建设中应充分利用场 地特点，通过独特的设计，达到降低工程造价，并与周边环境协调，同时满足各 建筑物的功能需要。 自然条件 东胜区属于温带大陆性气候，大陆度，主要受西北环流与极地冷 空气的影响，气候特征为春季干旱，夏季温热，秋季凉爽，冬季寒冷。季度更 替明显，冬长夏短，四季分明。 春季长温快，降水量少，大风多，蒸发量大，气候干燥。春季是过渡性季节， 蒙古高压减退，太平洋副高压加强北上，气温迅速回长，月中下旬春霜结束。 由于长温快，降水少，风大，土壤中水分蒸发强烈，气候干燥，土地干松，春旱 严重，沙化加剧。夏季短促温热，降水集中，气候湿润。该季虽然短促，气候 变化却很明显。秋季降温快，气候凉爽，霜冻严重，冰雹多，气候变化明显，多 数年份，天高气爽，光照充沛，是农牧草成熟的大好季节。该季节内冷空气活动 频繁，多出现雷阵雨并伴有冰雹大风天气。‚二八月龙口夺食‛，就是说该期 容易出现冰雹......”。

9、“.....冬季漫长而寒冷， 寒潮天气多。该季节是季风极盛期，盛行西北风，蒙古高压势强，冷空气不断暴 发南下，受极地冷气团的影响，冬季长达个月，季平均气温零下摄氏度。 受西北风带高空低压槽的东移影响，寒潮天气频繁发生，并伴有降雪大风天气。 二人口环境 东胜区不断深化城市发展思路，确立‚抓城市建设就是抓经济建设‛理念， 经济发展在城市建设中得到有力体现，城市建设又促进了经济发展。实施‚拉大 补欠崛起‛战略，东胜区已形成比较合理的城镇发展体系，提高了对经济发展 的集聚辐射带动力，增强了对项目和资金的吸引力，城市化使工业化水平不断 提升，城市化又促使第三产业实现了超常规跨越式发展，第三产业的发展，城市 环境的改善，使东胜区就业消费水平和人民生活质量稳步提高。年，全 区城镇居民人均可支配收入达到元农民生产等多功能为体的 城市中心综合体。拟引入街区理念和国际商业地产开发理念来进行设计和开发。 项目总占地面积平方米，建筑总面积平方米。 建筑容积率，建筑高度米......”。