1、“..... 长兴新轮发展规划为项目提供了无限想象空间 根据长兴县中心城市的发展战略，在沿龙山大道明珠路将建设大型的商场 星级的宾馆高档的写字楼，使这里成为新兴的商贸圈。 建设条件 建设场地范围及环境 项目选址四周城市道路或规划道路管网地形等标高，排水方式等该地 块位于长兴县兴国路以东，周边有城市规划道路。项目拟采用市政自来水管网水 泵站及水池联合供水。场地西侧有供水主干管通过，接管十分方便。场区周围有高 压电缆，能满足项目建设使用过程中用电要求。污水收集干管与周边道路污水干管 连接，可进入城市污水处理厂集中处理。该项目地理位置优越，环境优美。周边配 套的市政基础设施已经形成，交通条件相当便捷。 地形地貌水文气象工程地质条件 地形地貌 项目建设用地区域，地形相对平坦开阔，边缘局部斜坡地形坡度平缓，坡度角 为，地貌类型属于冲湖积平原......”。

2、“.....东临长水港，草木繁茂。项目所在地的 自然环境优越，区位条件行政中心及市民广场 北规划道路 周边配套设施提高了项目的宜居性 项目地块所在地是城市中心热点区域，西临行政中心北为长兴县中心城市重 点初中中学，正东为浙江省重点中学长兴县中心城市第 三人才资源 长兴县龙山新区的劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校职 业学校，每年可培养出可塑性极强的技术工人多名。 项目建设地点 项目位置 东长水港 南长兴大剧院 西 树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是已建成的行政中心市民广场 植物园图书馆大剧院，周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务 设施。除此之外，房地产业发展潜力巨大。 行各项投资所需的 水煤气等供应充足......”。

3、“.....居于长 兴县中心城市前列。 二居住条件 长兴县龙山新区是长兴县中心城市最适合于居住的城区之，沿岸花团锦簇起点的基础设施建设， 加快了城市周边土地的建设开发，座设施完善环境优美经济发达的山水园林 型现代化新兴城市已初具形态。 基础设施 区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进预计总投资为万元，预 三大指标分别提高到和平方米。坚持高水准设 计城市街景，批优秀设计精品建筑相继建成，城市品位不断提高，人居环境越 来越舒适。随着长兴城市东扩西延北拓高标准高元 银行借款万元 销售收入投入万元 三财务类 净现值税后万元 内部收益率税后 静态投资回收期税后年 借款偿还期年 长兴龙山新区兴国商务楼工程项目经测算......”。

4、“.....中 国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版中国计划出版社 长兴县国民经济和社会发展十二五规划纲要 长兴县城市总体规划 国家公金融保险信息产业商务和商贸为主的 具有高科技含量的现代城市集群商业带，拉动和提升城市居民的生活消费水平和消 费能级......”。

5、“.....西隔拟建行政服务中 心与兴国路相邻，南北有规划支路，商业较发达居民密度较大收入层次较高和 交通便利的优势，重点发展以行政办至年城市用地 规模达平方公里。城市化水平达到。因此，未来大约十年的时间，必须积极 拓展城市空间，集聚城市人口，加强城市建设，以实现长兴城市的高度城市化和现 代化。 实现长兴县龙山新区商务区规。 以上数据客观显示长兴城市的建设速度是相当快速的，城市化水平不断提高。 浙江省环杭州湾地区城市群空间发展战略规划提出长兴中心城市在年 将发展成为个万人口的大城市的目标。长兴总体规划明确 随着近几年长兴经济社会的快速发展，城市建设呈现新面貌。年全县市政 建设投入资金亿元，比年增长，中心城市建成区面积扩展到平方 公里，建成区内集聚人口万人，城市框架拉大至平方公里......”。

6、“.....城市建设呈现新面貌。年全县市政 建设投入资金亿元，比年增长，中心城市建成区面积扩展到平方 公里，建成区内集聚人口万人，城市框架拉大至平方公里，城市化率达到。 以上数据客观显示长兴城市的建设速度是相当快速的，城市化水平不断提高。 浙江省环杭州湾地区城市群空间发展战略规划提出长兴中心城市在年 将发展成为个万人口的大城市的目标。长兴总体规划明确至年城市用地 规模达平方公里。城市化水平达到。因此，未来大约十年的时间，必须积极 拓展城市空间，集聚城市人口，加强城市建设，以实现长兴城市的高度城市化和现 代化。 实现长兴县龙山新区商务区规划目标的需要 本项目位于长兴县龙山新区长水港以西大剧院以北地块，西隔拟建行政服务中 心与兴国路相邻，南北有规划支路，商业较发达居民密度较大收入层次较高和 交通便利的优势......”。

7、“.....拉动和提升城市居民的生活消费水平和消 费能级。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南国家计委以计办投资号文件......”。

8、“.....预计总投资为万元，预 三大指标分别提高到和平方米。坚持高水准设 计城市街景，批优秀设计精品建筑相继建成，城市品位不断提高，人居环境越 来越舒适。随着长兴城市东扩西延北拓高标准高起点的基础设施建设， 加快了城市周边土地的建设开发，座设施完善环境优美经济发达的山水园林 型现代化新兴城市已初具形态。 基础设施 区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资所需的 水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要的专用设备在数量和质量上，居于长 兴县中心城市前列......”。

9、“.....沿岸花团锦簇 树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是已建成的行政中心市民广场 植物园图书馆大剧院，周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务 设施。除此之外，房地产业发展潜力巨大。 三人才资源 长兴县龙山新区的劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校职 业学校，每年可培养出可塑性极强的技术工人多名。 项目建设地点 项目位置 东长水港 南长兴大剧院 西行政中心及市民广场 北规划道路 周边配套设施提高了项目的宜居性 项目地块所在地是城市中心热点区域，西临行政中心北为长兴县中心城市重 点初中中学，正东为浙江省重点中学长兴县中心城市第高级中学周边有君 越华府新城丽景风铃绿州为首的等高档生活社区有浙北大厦大型商 业卖场西面为长兴市民广场和行政中心，东临长水港，草木繁茂。项目所在地的 自然环境优越，区位条件良好......”。