1、“.....市场竞争风险对策酒店将密切关注同行业竞争对手动向了解竞争对手情况提出有针对性有效性竞争策略以使酒店取得竞争优势地位......”。

2、“.....酒店将按照四星级酒店标准管理并提供服务通过与旅行社会议会展公司商业订房网站及各机关企事业单位合作采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合方式进行销售推广并力争成为广州市管理水平服务质量经济效益均位于前列四星级商务酒店。本项目广州名人酒店地理位置优越配套设施健全年经营承包费用低廉酒店周围同档次星级酒店少具备良好经营和盈利条件。计划吸收外部融资尽快使广州名人商务酒店投入试营业迅速形成住宿餐饮服务能力成为广州酒店业中管理先进效益优良知名酒店给投资者以良好回报......”。

3、“.....研究工作依据房地产开发项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参考数房地产评估规范旅游涉外饭店星级划分及评定珠江新城规划检讨以及其它国家省市级法规规范文件通知等。项目建筑规模和内容广州名人酒店占地面积近平方米高十五层地下层采用框架结构玻璃幕墙。酒店总实用面积各类客房间餐厅间桑拿浴室大堂可行性研究结论经过对全国和广州经济状况研究分析以及对年产业导向理解我司经过详细市场调研后认为项目酒店建设是可行合理在目前各种利好因素作用下近几年内广州市商务酒店市场是乐观商务酒店更适合项目整体发展与规划更合适市场需求。在年将该项目投放市场时机是可行考虑目前贵司房地产开发经验实力以及资金储备名度大大提高。投资导向根据广州市总体规划海珠区近期产业结构调整和发展主导方向是围绕建设大工业大能源大旅游大流通以经济效益为中心重点发展技术资金密集型工业产业和第三产业......”。

4、“.....善基础设施改善生活条件项目新材料零配件电子元器件等基础工业项目资金技术密集大型工业项目市场广阔附加值高大型工业项目仓储运输项目旅游观光农业项目房地产开发项目供应深港市场基地化农业生产项目第三部分项目分析及评价地块解析项目技术建设指标酒店大堂为酒店大堂面积平方米拟第七部分财务评价酒店收入和营业税及附加估算利润表现金流量表财务分析第八部分环境保护与安全保证建立绿色酒店本绿色酒店核心本绿色饭店含义本绿色饭店指导思想本绿色饭店四个特点第九部分营运和管理基本业务流程营运管理初步计划服务项目和基本设施安排建立并实施完善质量标准建立并实施完善财务内控制度机构设置人员配备管理团队遵循标准第十部分社会效益和影响分析完善城市功能推动片区星级酒店发展进程增加财政税收第十部分结论第部分项目总论广州名人酒店管理责任公司是本可行性研究报告建议设立公司广州名人酒店将按照四星级酒店标准装修并配备相应设备设施通过自营住宿餐......”。

5、“.....酒店将按照四星级酒店标准管理并提供服务通过与旅行社会议会展公司商业订房网站及各机关企事业单位合作采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合方式进行销售推广并力争成为广州市管理水平服务质量经济效益均位于前列四星级商务酒店。本项目广州名人酒店地理位置优越配套设施健全年经营承包费用低廉酒店周围同档次星级酒店少具备良好经营和盈利条件。计划吸收外部融资尽快使广州名人商务酒店投入试营业迅速形成住宿餐饮服务能力成为广州酒店业中管理先进效益优良知名酒店给投资者以良好回报。项目背景项目名称广州名人酒店开发公司建设单位江门越秀城建房地产开发有限公司公司类型国有企业公司规模人以上公司介绍越秀城建地产是香港联交所上市公司越秀地产股份有限公司主体股票代码迄今总资产逾亿元累计投资规模近多万平方米销售面积多万平方米在建物业及土地储备总楼面面积近万平方米......”。

6、“.....项目建筑规模和内容广州名人酒店占地面积近平方米高十五层地下层采用框架结构玻璃幕墙。酒店总实用面积各类客房间餐厅间桑拿浴室大堂可行性研究结论经过对全国和广州经济状况研究分析以及对年产业导向理解我司经过详细市场调研后认为项目酒店建设是可行合理在目前各种利好因素作用下近几年内广州市商务酒店市场是乐观商务酒店更适合项目整体发展与规划更合适市场需求。在年将该项目投放市场时机是可行考虑目前贵司房地产开发经验实力以及资金储备温馨实用。会议设施酒店将设有会议室和多功能厅。有两间大会议室六间中小会议室大会议室可容纳人中小会议室可容纳人各会议室位于。多功能厅位于娱乐中心演艺吧。会议室和多功能厅声讯设施拟采用最先进音响系统会议室在装修风格上拟强调文化底蕴体现企业丰富个性内涵......”。

7、“.....景观价值分析项目景观资源丰富坐拥临江位置视野开阔对面是珠江还有海心沙岛也在江上四周景色秀丽。风险与对策分析风险人力资源风险现代星级酒店具有知识密集和劳动密集特点对酒店从业人员尤其是酒店管理人员具有较高要求。从而管理人员管理能力从业人员技能水平服务质量和人员素质都直接会影响经营业绩。如出现不合理人员流动特别是管理和业务骨干流失可能会导致客源减少和客户不稳定给公司效益带来不利影响。市场竞争风险由于旅游也具有广阔发展前景被称为朝阳产业其他行业纷纷进军包括酒店业内大型旅游产业。前些年因为酒店数量和规模发展速度超过了市场增长速度加剧了行业内部竞争酒店业在价格和客源方面目前仍然存在较激烈竞争......”。

8、“.....行业特点决定风险酒店业具有比较强依托性任何种不利条件都可能使酒店业发展受到制约特别是重大国内外政治经济形势变化突发事件自然灾害和急性传染病等因素如年非典对当时酒店业造成了很大影响。对策人力资源风险对策酒店将提供由竞争力薪酬和事业发展空间吸引酒店行业高级管理人才加盟酒店为提高酒店管理水平打下人力资源基础。同时酒店将本着以人为本经营理念努力达到以员工满意为基础以客人满意为导向以经济效益满意为标准通过全面科学人力资源管理发挥激励机制作用培育员工对酒店忠诚和敬业精神增强酒店凝聚力。市场竞争风险对策酒店将密切关注同行业竞争对手动向了解竞争对手情况提出有针对性有效性竞争策略以使酒店取得竞争优势地位......”。

9、“.....酒店将按照四星级酒店标准管理并提供服务通过与旅行社会议会展公司商业订房网站及各机关企事业单位合作采用直接销售渠道和间接销售渠道相结......”。