1、“.....年我市预计开盘楼盘个可供销售面积万平方米以上目位置图核准通过归档资料。未经允许请勿外传,具体位置甘井子区凌水镇旅顺南路东南面海事大学对面第二节项目主要技术经济指标依据国家及大连市相关法律法规标准规范项目规划方案及本公司前期所做市场调查报告综合分析本项目由四个地块组成本项目主要经济技术指标如表所示......”。

2、“.....济指标用地名称单位数量备注区规划总用地总建筑面积不含地下面积其中公寓建筑面积公建建筑面积酒店建筑面积地下面积容积率不含地下面积区规划总用地总建筑面积不含地下面积其中公寓建筑面积公建建筑面积地下面积地上停车位位容积率不含地下面积区综合规划总用地总建筑面积不含地下面积其中公寓建筑面积公建建筑面积酒店建筑面积地下面积容积率不含地下面积表项目区总体技术经济指标用地名称单位数量备注区规划总用地总建筑面积不含地下面积其中住宅建筑面积现有住宅面积公建建筑面积地下面积绿地率容积率表项目区总体技术经济指标用地名称单位数量备注区规划总用地总建筑面积不含地下面积其中住宅建筑面积公建建筑面积地下面积绿地率容积率表项目区总体技术经济指标用地名称单位数量备注区规划总用地总建筑面积不含地下面积其中住宅建筑面积公建建筑面积地下面积地上停车位位绿地率容积率第三节编制依据本报告编制依据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方......”。

3、“.....第二章市场分析与预测第节大连市宏观情况分析大连市自然地理条件地理位置大连位于辽东半岛最南端东濒黄海西临渤海北依东北三省和内蒙古广大腹地南与中国山东半岛隔海相望与日本韩国朝鲜和俄罗斯远东地区相邻。是京津门户和东北亚经济区中心区域是中国重要港口贸易工业旅游城市也是中国北方最为开放最具活力城市之。图二气候条件大连市位于北半球暖温带地区属具有海洋性特点暖温带大陆性季风气候......”。

4、“.....市区交通重点发展地铁有轨和公共汽车形成相互连接高效便捷交通网络。高起点高标准规划建设旅顺口区和开发区大学园区按规定建设好中小学及其他配套设施逐步实现中小学办学设施标准化。创新城市绿化思路以增加森林资源总量改善生态环境为主题构筑覆盖整个城乡森林生态网络在城市周围建设绿色屏障绿色通道等大型生态林带森林覆盖率达。搞好环城滨海道路建设美化岸线环境拆除亲海隔障还海于民建设个蓝天碧海环抱绿树青草簇拥新大连。二大连市土地供给状况土地供应量开始加大年全年已挂牌幅地块占地面积万平方米。截止到年底目位置图核准通过归档资料。未经允许请勿外传,具体位置甘井子区凌水镇旅顺南路东南面海事大学对面第二节项目主要技术经济指标依据国家及大连市相关法律法规标准规范项目规划方案及本公司前期所做市场调查报告综合分析本项目由四个地块组成本项目主要经济技术指标如表所示......”。

5、“.....技术经济指标用地名称单位数量备注规划总用地总建筑面积不含地下面积其中住宅建筑面积公寓建筑面积公建建筑面积其中酒店面积现有住宅面积酒店式公寓建筑面积变电所及小区公共配套地下面积绿地率容积率不含地下面积表项目区总体技术经济指标用地名称单位数量备注区规划总用地总建筑面积不含地下面积其中公寓建筑面积公建建筑面积酒店建筑面积地下面积容积率不含地下面积区规划总用地总建筑面积不含地下面积其中公寓建筑面积公建建筑面积地下面积地上停车位位容积率不含地下面积区综合规划总用地总建筑面积不含地下面积其中公寓建筑面积公建建筑面积酒店建筑面积地下面积容积率不含地下面积表项目区总体技术经济指标用地名称单位数量备注区规划总用地总建筑面积不含地下面积其中住宅建筑面积现有住宅面积公建建筑面积地下面积绿地率容积率表项目区总体技术经济指标用地名称单位数量备注区规划总用地总建筑面积不含地下面积其中住宅建筑面积公建建筑面积地下面积绿......”。

6、“.....第二章市场分析与预测第节大连市宏观情况分析大连市自然地理条件地理位置大连位于辽东半岛最南端东濒黄海西临渤海北依东北三省和内蒙古广大腹地南与中国山东半岛隔海相望与日本韩国朝鲜和俄罗斯远东地区相邻......”。

7、“.....图二气候条件大连市位于北半球暖温带地区属具有海洋性特点暖温带大陆性季风气候。全年日照总时数为小时年平均气温摄氏度年平均降水量毫米无霜期达个渣场等地区其次分布在中山区西岗区沙河口区。经济适用住房和廉租住房充分考虑土地资源利用收益和级差效应确保土地资源高效利用近期供应经济适用住房和廉租住房用地主要分布在甘井子区辛寨子机场新区泡崖新区石门山棚户区大连西站庙岭凌水等地区有少量分布在沙河口区和西岗区。商品住房为提高土地收益增强中心城区活力同时考虑商品住房需求意向近期商品住房供地首先以中山区西岗区和沙河口区为主其次是甘井子区。年年商品住房供地主要集中在中山区西岗区和沙河口区......”。

8、“.....表年年大连市商品房开竣工面积情况表单位万平方米年份施工面积竣工面积数据来源大连市统计年鉴大连统计月报年大连市商品房开竣工面积情况表万施工面积竣工面积图表年全市住宅施工新开工竣工面积表月份施工面积新开工面积竣工面积累计同比累计同比累计同比数据来源大连楼盘统计网年大连住宅施工新开工竣工面积线性图增速施工面积新开工面积竣工面积图从上边图表我们可以看出虽然随着土地放量加大等因素影响使房地产施工面积直呈上升趋势但是年竣工量剧减原因主要是由于市场逐渐趋向大盘时代项目开发周期较长其次是为避免缴纳土地滞纳金或逾期未开发被收回风险项目只是象征性开工因此虽然施工量增加但竣工量较少再是由于国家宏观调控因素影响房地产开发行业主要资金来源为银行贷款开发资金链容易发生断裂很多开发商都采取了整体开发分期建设策略以弥补资金不足状况由此也使得开工面积与竣工面积之间形成了定程度上巨大反差......”。

9、“.....二大连房地产呈现西拓北进态势大连房地产发展同样遵循大大连规划要求也呈现西拓北进态势。西拓方面是在向大连旅顺口区发展在旅顺口区与原大连老城区交通干道旅顺南路周边已有大批项目已经并陆续实施。北进方面则是在向金州区和经济技术开发区发展这两个新城区发展潜力已逐步显现。表年大连住宅施工情况表区域房屋施工面积万本年新开工面积万房屋竣工面积万大连市其中中山区西岗区沙河口区甘井子区旅顺口区开发区金州区数据来源大连楼盘统计网万中山西岗沙区甘区旅顺开发区金州年大连各区住宅施工情况表房屋施工面积本年新开工面积房屋竣工面积图由上图表可以看出大连西部北部区域施工量尤其是新开工量占大连总量绝大部分可见大连楼市西拓北进格局已经形成。年我市预计开盘楼盘个可供销售面积万平方米以上目位置图核准通过归档资料。未经允许请勿外传......”。