1、“.....现龙王塘区住宅项目的销售价格集中在 元。 该区域住宅项目售价普遍在元之间。由于该区域属于龙王塘的 商业文化中心，生活配套设施完善，因此该小区楼盘除定价过高的港湾山庄外， 其销售情况都比较理想，其中立新小区已售空，而雅馨苑二期也因其优越的地理 位置及开发商的良好信誉而受到众多当地购房者的青睐，其销售已接近尾声，只 剩少量尾盘在售。启新山水开盘较晚，年初开盘到现在也已销售了。 龙王塘旧区周边住宅的销售水平及销售情况 该区域住宅售价般在元之间。与龙河军港相邻的龙河家园 是该区域现在售的规模最大的项目，该项目的购房者以外地人士居多，当地购房 者相对较少。 万宝家园及万宝园项目位于龙王塘旧区与水师营交界区，由于价格实惠，交 通相对便利，吸引了大量当地购房者。 本区域新盘推出销售情况 自年秋季房交会上龙王塘区又推出将大大缩短龙王塘至威 海市中心的距离，对本项目也是大利好。 威海市最适宜居住的区域 本项目区域临近海边，拥有月亮湾海滨浴场......”。

2、“.....环境优美， 空气质量较好，非常适宜居住。而在线樱 桃园甲午战项目的 陆续进驻，使本项目区域将获得超常规的发展，使本项目住宅产品的发展前景看 好。 威海到龙王塘的快轨项目正在规划中 威海到龙王塘的快轨项目目前正在规划之中，建成后 本项目靠海，临近樱桃园及鸡冠山自然环境保护区，而且龙王塘口区历来 以旅游资源丰富著称，拥有八大景区个景点个文物保护单位以及个 海滨度假区，如鸡冠山自然保护区龙王塘水上人间蛇岛黄渤海分界旅游者。 空气质量好，自然环境优美 由于本项目周边山丘较多，临近大海，且周边无大型工厂，无污染，故空 气质量好，自然环境优美，非常适合建设住宅项目，尤其适宜老年人居住。 旅游资源丰富 地面积约万平方米，地块面积较大，易形成规模，具有定的 规模优势。 海景山景浴场资源丰富 本项目靠海，并毗邻月亮湾海滨浴场，夏季时游客较多......”。

3、“.....各界人士竞相前往参观游览。 具有规模优势 本项目占，清政府在此兴办北洋水师，建军港修炮台 筑船坞扎营盘，龙王塘口成为军事要塞。年的中日甲午战争和年的 日俄战争，都在龙王塘口历史上留下了沧桑页。形成了牧羊城遗址东鸡冠山 景区中苏友谊塔万，高等院 府已开学三所，在建二所。随着开发区大环境的不断完善，本项目的发展潜力巨 大。 三项目优势机会分析 优势分析 龙王塘口区具有厚重的人文历史资源 龙王塘历史悠久。年西侧靠海，有旅游景点樱桃园，樱桃园内的月亮湾海滨浴场，海岸 线长米，是威海市唯的无污染浴场，环境优美，该浴场二期还有米长 的海岸线正在规划之中。综合来看，本项目周边已经初步形成规模，住宅面积已达该区域唯所中小学。通过海辉街向东可 通往铁山镇中心。沿兴发路向南延伸可通往鸡冠山自然保护区，位于本项目南侧， 这里有旅游度假区鸡冠山温泉。 除此之外，本项目南侧景观主要以山丘为主。 本项目生在读......”。

4、“..... 项目东北侧主要为山丘，山林茂盛具有定的高差起伏的地理特点，使 本项目拥有良好的山丘自然景观资源。 海辉街北侧尚有伯阳小学，是还有部分在建项目，包括吉林大学 在建交通大学学生公寓和教工楼以及海景家园三期在建。 本项目北侧为威海交通大学科技园，地势较高，包含学生公寓和教工楼， 该学院计划招生人数人，目前已有名学二周边环境 本项目相邻项目较多，住宅项目如海景家园期二期华美园威海 交通大学信息学院已投入使用，含教学楼学生公寓和住宅杨家村动迁住 宅楼和龙王塘经济开发区供热公司，除此之外，具有定的深度和宽度，比较利于 进行建筑物的布置。 本项目靠近海边，毗邻月亮湾海滨浴场，拥有良好的海景和浴场资源，同 时项目南侧和东侧均靠近山丘，故本项目规划可以充分利用海景和山景资源。 内的海上与陆地交通网络将非常畅通， 区域内居民及旅游商务人士来往将更加便利，无疑将极大地增加本项目的吸引 力......”。

5、“.....呈长方形形状的交通条件也将快 速得到改善。 与烟大轮渡相邻的羊头洼港区是威海市政府规划的大港区之， 加上现有的龙王塘新港，建成后本项目区域的水上交通将十分发达。 上述各个工程竣工后，本项目在区域将缩短威海市与国内其他省市的距离，极大地改善客运及货运运输的 快捷性。 本项目区域内及周边区域内目前还有些政府配套设施及高等学府正在建 设之中，这些项目建成后，区内人口将有大幅度的增加，相应的将缩短威海市与国内其他省市的距离，极大地改善客运及货运运输的 快捷性。 本项目区域内及周边区域内目前还有些政府配套设施及高等学府正在建 设之中，这些项目建成后，区内人口将有大幅度的增加，相应的交通条件也将快 速得到改善。 与烟大轮渡相邻的羊头洼港区是威海市政府规划的大港区之， 加上现有的龙王塘新港，建成后本项目区域的水上交通将十分发达。 上述各个工程竣工后，本项目在区域内的海上与陆地交通网络将非常畅通， 区域内居民及旅游商务人士来往将更加便利......”。

6、“..... 二基地条件及周边环境分析 基地条件 本项目地块面积较大，呈长方形形状，具有定的深度和宽度，比较利于 进行建筑物的布置。 本项目靠近海边，毗邻月亮湾海滨浴场，拥有良好的海景和浴场资源，同 时项目南侧和东侧均靠近山丘，故本项目规划可以充分利用海景和山景资源。 二周边环境 本项目相邻项目较多，住宅项目如海景家园期二期华美园威海 交通大学信息学院已投入使用，含教学楼学生公寓和住宅杨家村动迁住 宅楼和龙王塘经济开发区供热公司，除此之外还有部分在建项目，包括吉林大学 在建交通大学学生公寓和教工楼以及海景家园三期在建。 本项目北侧为威海交通大学科技园，地势较高，包含学生公寓和教工楼， 该学院计划招生人数人，目前已有名学生在读。交通大学隔山后侧 还有吉林大学及辽宁对外经贸职业学院。 项目东北侧主要为山丘，山林茂盛具有定的高差起伏的地理特点，使 本项目拥有良好的山丘自然景观资源。 海辉街北侧尚有伯阳小学，是该区域唯所中小学......”。

7、“.....沿兴发路向南延伸可通往鸡冠山自然保护区，位于本项目南侧， 这里有旅游度假区鸡冠山温泉。 除此之外，本项目南侧景观主要以山丘为主。 本项目西侧靠海，有旅游景点樱桃园，樱桃园内的月亮湾海滨浴场，海岸 线长米，是威海市唯的无污染浴场，环境优美，该浴场二期还有米长 的海岸线正在规划之中。综合来看，本项目周边已经初步形成规模，住宅面积已达万，高等院 府已开学三所，在建二所。随着开发区大环境的不断完善，本项目的发展潜力巨 大。 三项目优势机会分析 优势分析 龙王塘口区具有厚重的人文历史资源 龙王塘历史悠久。年，清政府在此兴办北洋水师，建军港修炮台 筑船坞扎营盘，龙王塘口成为军事要塞。年的中日甲午战争和年的 日俄战争，都在龙王塘口历史上留下了沧桑页。形成了牧羊城遗址东鸡冠山 景区中苏友谊塔胜利塔龙王塘苏军烈士陵园电岩炮台清代南子弹库 日俄监狱旧址万忠墓纪念馆等遗址，使龙王塘成为中国乃至世界近代史上的露 天博物馆，各界人士竞相前往参观游览......”。

8、“.....地块面积较大，易形成规模，具有定的 规模优势。 海景山景浴场资源丰富 本项目靠海，并毗邻月亮湾海滨浴场，夏季时游客较多，包括龙王塘口区 内居民威海市内游客以及外地旅游者。 空气质量好，自然环境优美 由于本项目周边山丘较多，临近大海，且周边无大型工厂，无污染，故空 气质量好，自然环境优美，非常适合建设住宅项目，尤其适宜老年人居住。 旅游资源丰富 本项目靠海，临近樱桃园及鸡冠山自然环境保护区，而且龙王塘口区历来 以旅游资源丰富著称，拥有八大景区个景点个文物保护单位以及个 海滨度假区，如鸡冠山自然保护区龙王塘水上人间蛇岛黄渤海分界线樱 桃园甲午战项目的 陆续进驻，使本项目区域将获得超常规的发展，使本项目住宅产品的发展前景看 好。 威海到龙王塘的快轨项目正在规划中 威海到龙王塘的快轨项目目前正在规划之中，建成后将大大缩短龙王塘至威 海市中心的距离，对本项目也是大利好。 威海市最适宜居住的区域 本项目区域临近海边......”。

9、“.....环境优美， 空气质量较好，非常适宜居住。而在城区中心区内，随着各个产业的发展，空气 污染较严重，环境受到了破坏，本项目区域周边无大型工厂，无污染，月亮湾浴 场更是威海市唯的无污染海滨浴场，因此，本项目区域成为威海市最适宜居住 的区域。 旅游观光度假区及旅游商业发达区本项目毗邻旅游景点鸡冠山自然保护区，紧邻樱桃园和月亮湾海滨浴场，旅 游产业较发达，随着本项目的建设，本项目区域内的旅游产业将得到进步的发 展，相关的旅游配套产品如酒店旅游商业项目等将快速发展，鉴于本项目良好 的旅游资源基础及环境，旅游观光度假区及旅游商业未来发展潜力巨大。 高等学府聚集区 如前面提到，除威海交通大学科技园区交通大学信息工程学院及辽宁对外 经贸职业学院外，本项目区域内未来几年还将有吉林大学学院等几所院校投 入使用，本项目区域内的学生人数将越来越多，大学园区将形成。 港口产业发展区 本项目毗邻的羊头洼港区为威海市拟建的大港区之，该港区建成 后......”。