1、“.....按平米收费，不能促进节能 需要专用机房或锅炉房，施工复杂，运行管理复杂 需引入燃气管线，存在燃气泄漏导致的火灾爆炸等安全风险，需 增加消防设施投入 锅炉房的运行管理需要专业人员且必须接受安全部门监管，锅炉报 装验收手续繁琐，安装复杂，建设周期长 缺少中央空调设备，对空调系统缺乏专业性的客户需要自己安装空 调设备，造成客户后期投资大，装修时间长且园区内施工单位多， 空调安装五花八门，空调安装与设计预留不符，造成用电安全隐患， 影响园区品质，存在安全风险销售风险 开发商投 资 元 用户后期 投资约 元用 于空调制 冷 有市政热源或锅炉房接 气距离短，不穿越其他建 筑物的园区，建筑间有较 大市政管道铺设空间，单 体建筑体量大而单体建 筑个数总量少，潜在客户 群体空调需求简单且用 户总,问题 较多,施工难度较大 冬季采用电热膜采暖系统......”。

2、“.....夏季水源热泵制冷末端采用 天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城栋单体建筑需要引 入燃气管线不需要设单独的机房锅炉房与地源热泵共同集中供热,夏季水源热泵制冷末端采用 天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城,问题 较多,施工难度体建筑采用小型直燃机供热制冷需要每栋建筑单独设臵直 燃机房，设臵膨胀水箱及户外冷却塔每栋单体建筑需要引入燃气 管线末端采用风机盘管类空调设备 单体建筑采用燃气热泵进行供热制冷每制冷系统 夏季为建筑单体设计的风冷式冷水机组供冷,冬季为容积式燃 气热水炉机组供热,各单体建筑单独设臵燃气热水炉机房,每栋单 体建筑需要引入燃气管线末端采用风机盘管类空调设备 单房集中供热，预留多联机系统安装条件 多联机系统，冬季供热，夏季制冷......”。

3、“.....还有以下几种方式 溴化锂直燃机集中供热下类似项目采用的供热制冷方案可基本上分为类 市政集中供热，冷冻站集中供冷 市政集中供热，单体建筑采用风冷式冷水机组供冷 锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷 水源热泵系统集中供热供冷 市政或锅炉捷二期 研发与物业楼采用水源热泵系 统，设备机房楼采用多 联机系统局部房间辅助电散热 器 研发与物业楼采用水源热泵 系统......”。

4、“.....是必须遵循的基本准则。我们与销售起搜集了些类似项目的供热 制冷方式做为本项目的参考依据......”。

5、“.....依据建设项目的自身条件和特点选用使用特点园区建筑布局供热制冷方式的投资大小与回收周期的长 短系统运行的安全可靠程度系统维护运行费用的经济性物业管理难易程度 与收益大小等多种因素的影响，依据建设项目的自身条件和特点选用最适合本项 目的方案，是必须遵循的基本准则。我们与销售起搜集了些类似项目的供热 制冷方式做为本项目的参考依据......”。

6、“.....设备机房楼采用多 联机系统局......”。

7、“.....设备机房楼采用 多联机系统 以上案例我们可以总结下类似项目采用的供热制冷方案可基本上分为类 市政集中供热，冷冻站集中供冷 市政集中供热，单体建筑采用风冷式冷水机组供冷 锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷 水源热泵系统集中供热供冷 市政或锅炉房集中供热，预留多联机系统安装条件 多联机系统，冬季供热，夏季制冷，过度季可以自由使用 目前我国建设项目中除以上几种供热制冷方式外,还有以下几种方式 溴化锂直燃机集中供热制冷系统 夏季为建筑单体设计的风冷式冷水机组供冷,冬季为容积式燃 气热水炉机组供热,各单体建筑单独设臵燃气热水炉机房,每栋单 体建筑需要引入燃气管线末端采用风机盘管类空调设备 单体建筑采用小型直燃机供热制冷需要每栋建筑单独设臵直 燃机房......”。

8、“.....夏季水源热泵制冷末端采用 天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城,问题 较多,施工难度较大 冬季采每栋单体建筑需要引 入燃气管线不需要设单独的机房锅炉房与地源热泵共同集中供热,夏季水源热泵制冷末端采用 天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城,问题 较多,施工难度较大 冬季采用电热膜采暖系统,夏季采用多联机制冷或家用分 体空调制冷个别小面积的单体建筑采用 二多种供热制冷方式的优缺点及适用条件分析 我们可以把以上种供热制冷方式的优缺点适用条件做个简单的说 明，如下表所示。本项目可以对比这些方式的优缺点，结合项目自身市政条件 建筑规划建设方案初步筛选出几种相对可行的方式，然后进行进步的技术经 济比较，最终确定本项目的供热制冷方式。当前供热制冷方式优缺点与适用条件览表 序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 市政集中 供热，冷 冻站集中 供冷 集中供热供 冷，统管理......”。

9、“.....不能满足个别用户单独使用需求 系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，按平米收费，不能促进节能 末端设备占用空间大，需要专用机房，施工复杂，运行管理复杂 新风机组容易冻裂漏水 需要冷却塔等耗水且影响美观有较大噪音的设备 次性投 资适中， 约元 有市政热源的大体量 的带地下室的单体公 共建筑 用户作息时间致序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 市政集中 供热，单 体建筑采 用风冷式 冷水机组 供冷 集中供热，统 管理，物业 有收益 安全可靠 供冷运 行，用户交电 费即可 使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求 供热系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，供热按平米收费，不能促进节能 末端设备占用空间大......”。