1、“..... 建筑密度 绿化率 容积率。 三规划功能设置 国际珠宝文化创意园建筑规划 区域 分类 功能楼层 数量 栋 单栋面积 平方米 总面积 平方米 品牌珠宝管 理区 知名品牌办公中心 小型品牌办公中心 珠宝设计配 套管理区 珠宝设计生产楼 珠宝软件开发管理楼 商务会议楼 珠宝产业生 活区 培训及生活配套楼 合计 目录 第章总体概述 第节项目概述 第二节项目规划 第二章可行性研究思路 第三章可行性研究内容 第节打造地区珠宝区域总部 第二节连锁自身的需求及配套产业链的支持 第四章经济效益与社会效益 第五章投资成本分析 第六章项目实施计划及进度安排 第节项目实施进度计划 第二节项目实三桥，毗邻奥 体中心，是唯离城区最近的开发区，是地区与皖北皖南 苏北等地区的重要连接点。 园区内交通便捷，距市中心新街口仅分钟车程，距禄口 机场分钟车程......”。

2、“.....铁通网通联通等公司正在接 通中。 电信省电信公司市电信局分局提供。 区位交通 开发区坐拥世界上第座弧线形斜拉桥 污水。 蒸汽 供应公司苏源热电有限公司，坐落在开发区内，供热条件 优良。 费用确保全市最低价，目前价格为元吨。 光纤电缆系统因特网宽带已有中国电信公司来水厂供水，日供水能力 万吨，主供水管道管径。 燃气目前，港华天然气公司已经与园区签署合作协议，为园区 企业提供天然气服务。 雨污水实施雨污水分流排放，管网铺设到位，雨水设施条件， 并承诺七通平至企业用地红线边缘。所有路网均以市政道路标准 建设。 电电容量级电网，确保双 回路不间断供电。 水由市自来水公司和开发区自江东南路南下的秦淮新河大桥将正式开 工建设。预计到年底，经济开发区将与河西新城融为体， 真正成为市主城内的开发区, 基础设施 土地开发区目前可提供用地已具备七通平基础皖北皖南苏北等地区网络......”。

3、“.....计划年再投入亿元，开 工建设滨江路南延中兴路北延等道路，全面对接河西主城路网。今 年年底，中兴路北延对接河西六个社区 行政村，总人口约万，年地区生产总值亿元。 开发区区位优势突出，交通便捷。三桥公路环二 环宁马高速公路宁芜公路宁芜铁路京沪高速铁路穿区而过。 是对外通往经济开发区。 经济开发区位居主城西南部，面积平方公里。北起秦 淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至，与新城河西新 区紧密相连，是唯与主城区连成片的开发区。辖有市台区经济开发区概况 园区概况 经济技术开发区创办于年月日，年先后被 批准为市级省级工业园区，年经济技术开发区申报省级经 济技术开发区并获批准,并正式核名为各体系店在形象产品运 营等方面的统。为打造现代化的珠宝行业区域总部奠定了物资和经营 管理基础。 第二节项目规划 项目规划概况 项目位置 项目所在行政区域优钻石首饰有 限公司等。 在经营管理方面......”。

4、“.....包括统管理体系供货体系发展准入标准手册 服务流程手册管理标准手册等。实现石翡翠等全品类珠宝 销售，与深圳上海多家供货商建立年战略性合作伙伴关系，如深圳 福麒珠宝首饰有限公司深圳同心珠宝首饰有限公司签深圳大盘珠 宝首饰有限公司深圳卡尼珠宝首饰有限公司上海阿产品品质的信誉保障。遵循亲和的企 业文化，秉承做事，的企业价值观，继往开来，把首饰的品 质与完美带给顾客，打造最值得信赖的民族珠宝品牌。 连锁发展有限公司主营黄铂金钻限公司于年月成立，致力品牌的 连锁拓展专营事业。目前已在等地区开设直营店柜余家。以 新产品新形象新服务为品牌提档升级，以先进的经营理念 和百年诚信的品牌内涵作为 四企业类型有限责任公司 五注册资本万元人民币 六注册住所经济开发区龙腾南路号 七法人代表 八企业目前业务开展情况介绍 连锁发展有 三经营范围许可经营经营项目无......”。

5、“..... 三经营范围许可经营经营项目无。 般经营项目金银珠宝首饰的回收加工生产销售展览 维修工艺品制造销售金银铜工艺品表面处理服务贵金属经纪 百货交电的销售物业管理。 四企业类型有限责任公司 五注册资本万元人民币 六注册住所经济开发区龙腾南路号 七法人代表 八企业目前业务开展情况介绍 连锁发展有限公司于年月成立，致力品牌的 连锁拓展专营事业。目前已在等地区开设直营店柜余家。以 新产品新形象新服务为品牌提档升级，以先进的经营理念 和百年诚信的品牌内涵作为产品品质的信誉保障。遵循亲和的企 业文化，秉承做事，的企业价值观，继往开来，把首饰的品 质与完美带给顾客，打造最值得信赖的民族珠宝品牌。 连锁发展有限公司主营黄铂金钻石翡翠等全品类珠宝 销售，与深圳上海多家供货商建立年战略性合作伙伴关系......”。

6、“..... 在经营管理方面，总结多年运营经验结合现代管理理念完成了 运营标准体系，包括统管理体系供货体系发展准入标准手册 服务流程手册管理标准手册等。实现各体系店在形象产品运 营等方面的统。为打造现代化的珠宝行业区域总部奠定了物资和经营 管理基础。 第二节项目规划 项目规划概况 项目位置 项目所在行政区域市台区经济开发区概况 园区概况 经济技术开发区创办于年月日，年先后被 批准为市级省级工业园区，年经济技术开发区申报省级经 济技术开发区并获批准,并正式核名为经济开发区。 经济开发区位居主城西南部，面积平方公里。北起秦 淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至，与新城河西新 区紧密相连，是唯与主城区连成片的开发区。辖有六个社区 行政村，总人口约万，年地区生产总值亿元。 开发区区位优势突出，交通便捷。三桥公路环二 环宁马高速公路宁芜公路宁芜铁路京沪高速铁路穿区而过。 是对外通往皖北皖南苏北等地区网络......”。

7、“.....计划年再投入亿元，开 工建设滨江路南延中兴路北延等道路，全面对接河西主城路网。今 年年底，中兴路北延对接河西江东南路南下的秦淮新河大桥将正式开 工建设。预计到年底，经济开发区将与河西新城融为体， 真正成为市主城内的开发区, 基础设施 土地开发区目前可提供用地已具备七通平基础设施条件， 并承诺七通平至企业用地红线边缘。所有路网均以市政道路标准 建设。 电电容量级电网，确保双 回路不间断供电。 水由市自来水公司和开发区自来水厂供水，日供水能力 万吨，主供水管道管径。 燃气目前，港华天然气公司已经与园区签署合作协议，为园区 企业提供天然气服务。 雨污水实施雨污水分流排放，管网铺设到位，雨水 污水。 蒸汽 供应公司苏源热电有限公司，坐落在开发区内，供热条件 优良。 费用确保全市最低价，目前价格为元吨。 光纤电缆系统因特网宽带已有中国电信公司为园内企业 提供宽带光纤接入业务。铁通网通联通等公司正在接 通中......”。

8、“..... 区位交通 开发区坐拥世界上第座弧线形斜拉桥三桥，毗邻奥 体中心，是唯离城区最近的开发区，是地区与皖北皖南 苏北等地区的重要连接点。 园区内交通便捷，距市中心新街口仅分钟车程，距禄口 机场分钟车程。即将通车的三桥穿区而过，使得河西新城与 开发区相连。三桥是市实施江两翼，跨江发展战略的重要 交通枢纽。它使开发区成为江两翼的翼点，跨江发展的重要 支点，连接江南江北的重要节点。三桥便利了开发区交通的同时， 也显著提升了开发区的区位优势。 开发区是宁沪高速宁马高速京沪高速铁路宁芜铁路等八 条省际交通线路的重要节点。从开发区的东部北部延伸，直达北京 上海芜湖马鞍山等全国重大城市。 开发区内有条公路与城区相连接滨江高速从下关区的三汊 河直通安徽的马鞍山，目前正分段建设绕城高速城市环组成 线，由原来的双向四车道拓宽为双向六车道开发区的中兴大道连 接河西新城奥体中心的江东南路年正式建成宁芜公路即 国道......”。

9、“.....年完成， 这四条公路共筑开发区与市区的快速通道。 开发区内拥有深水岸线公里，拥有梅山码头华润热电 厂码头板桥汽渡等大小码头余座，水运十分便利。 项目所在具体位置及交通状况 市连锁珠宝文化创意园位于市区经济开发区 内龙腾南路，西北邻凤舞路，东北紧靠城市主干道邻江大道。 二项目规划主要经济指标 占地面积期项目占地面积亩，约合平方米， 二期项目占地面积亩，约合平方米。共计平米 建筑面积预计期二期合计建筑面积达到平方米。 建筑密度 绿化率 容积率......”。