1、“.....走家庭养老和社会养老相结合的道路，是解决中国养老问题的 条出路。经济体制的变化促使老年人从单位养老转变为社会养老，就得 社会相应的提供完善的养老生活配套。 城市人对于度假式生活的热衷 年，随着渝北回兴在水方项目住宅的热销，重庆人开始体 会到了郊区生活的价值。 年，位于白市驿，以旅游概念为主题的海兰云天项目受到市场的关 注。 年，重庆人热衷于郊区住宅，北部新城南山巴南区成为居住的潮流， 度假真正成了生活的开始。 对于销售业绩好的郊区住宅项目，都存在市政规划投资价值自然环境健 康价值生活配套生活价值等因素的影响。几大因素具备的区域，既有可能 成为人居之地。 假日近郊游成为生活的潮流自年开始正式今后还将长期居于世界首位，这将对中国社会经济发展产生深远 影响。 年，民政部在武汉举办了全国第次社区服务工作会议，会上提出了 面向社会，发展社区服务的总方针 年月日米。峡谷内河长岁 以上老龄人口占总人口的比例不断上升......”。

2、“.....标志着中国即将进入老龄社会。全国岁以上人口超过亿人，占世界老年人口的五分之，居世 界第位，预计寒武系，是我国出露岩较古老的片区之 。神龙峡呈典型的字型深切峡谷形态，河谷平均宽约米，最窄处米 左右，河谷两岸谷坡陡直，坡度般在度，坡顶海拔米，相对高差 般在以适当鲜艳醒目，但不应脱离整 体社区的主色调。 二项目概况 红山郦镇 神龙峡旅游风景区的形成是由于亿年前的地质变迁，产生了千姿百态的 地貌景观，出露地层有至留系奥陶系及招牌 布幔来解决 建筑改造中，造形的运用适可，构件的使用要少，局部进行改造 对不同的功能分区能够采取有区别的建筑风格，色彩等，便于识别性。项目入口处应遵循大气细腻的原则，色彩可彩可多样化，可采用涂料为主，辅以文化石青石及藤蔓植物， 强调外立面的点线面的搭配，主色调不应抢山水的自然色。商业部分外立 面色彩不超过种，色彩沉稳，不宜过度鲜艳，醒目吸引部分通过经营者的为公交汽车 和小车区域，并设置在交通要道口......”。

3、“..... 四建筑风格 对现有建筑的改造，遵循以下价格原则 不过份追求青瓦白墙的所谓民居形式 住宅外立面色，可以考虑电影院的场地， 通过隔断和隔层，做成综合性的会所功能。 健身活动中心介于养生住宅区和休闲旅游度假村之间，资源共享。 停车场项目地处偏远，往来都需要汽车作为交通工具。场地分林为主，辅以珍稀高大乔木，形成不同的组团特色。 物业服务中心考虑就近原则，设置在靠近老年公寓的地方，同时提供老年活 动管理和场地的要求。 旅游服务中心具备集中餐饮停车短时住宿功能道路除主干道外，应避免过多的硬质铺装，支路可用植草砖青石健 康步道等形成，可依地形设计蜿蜒曲折的效果。 景观设计以朴实明快的风格为主，突出田园山水间的自然和谐，各住宅组团可 以竹木果设计应考虑到项目 本身的特色及将来发展的需要。 道路系统可在现有基础上进行改造，但是，为保证社区的性及安全性，方 便以后的管理，社区主干道与社区外等级公路的交汇点不宜超过个......”。

4、“.....原有建筑和总体规划冲突时及为达到相应 的容积率时，要积极规划新建。新建项目应尽可能安排在开发中的第二第三期 中。 整个社区入口可不受现有道路条件的限制进行规划，入口的娱乐物业管理齐备的中档社区，初步规划套。室内简装或局部装修。 三规划要点 动静分区各功能组团相对相互联系，要充分考虑各组团的安全性私 密性。 尽可能在原业区要考 虑的功能有特色餐饮特色工艺品珍稀植物书画古董店无污染农业净菜超 市生活超市等。 老年公寓组团 可考虑规划在相对安静的区域，生活功能完善，相应的保健医疗康体 对集中，从而 体现整个社区的自然和大气。 商业区组团 为方便商业区今后的管理经营，应尽可能临近大门和主要交通道路，同时，该 区域应高度集中，以不破坏整个社区的自然和谐幽雅为好。前期商到套的中高档社区，室内精装修。 休闲运动区组团 此区域包括中心绿地影视城入口大门入口景观带和网球场天然生态游泳池康体设施健康步道及部分相应的室内活动项目。要求各功能区相分离......”。

5、“.....以小型套房为主， 客户目标群体为重庆固定资产投资者，建成后主要作为神龙峡旅游区的外部接待 中心，日接待能力应达到分离。 旅游度假组团 考虑规划在临主交通道路临河及中心花园绿化带区域，以小型套房为主， 客户目标群体为重庆固定资产投资者，建成后主要作为神龙峡旅游区的外部接待 中心，日接待能力应达到套的中高档社区，室内精装修。 休闲运动区组团 此区域包括中心绿地影视城入口大门入口景观带和网球场天然生态游泳池康体设施健康步道及部分相应的室内活动项目。要求各功能区相对集中，从而 体现整个社区的自然和大气。 商业区组团 为方便商业区今后的管理经营，应尽可能临近大门和主要交通道路，同时，该 区域应高度集中，以不破坏整个社区的自然和谐幽雅为好。前期商业区要考 虑的功能有特色餐饮特色工艺品珍稀植物书画古董店无污染农业净菜超 市生活超市等。 老年公寓组团 可考虑规划在相对安静的区域，生活功能完善......”。

6、“.....初步规划套。室内简装或局部装修。 三规划要点 动静分区各功能组团相对相互联系，要充分考虑各组团的安全性私 密性。 尽可能在原有建筑基础上进行改造，原有建筑和总体规划冲突时及为达到相应 的容积率时，要积极规划新建。新建项目应尽可能安排在开发中的第二第三期 中。 整个社区入口可不受现有道路条件的限制进行规划，入口的设计应考虑到项目 本身的特色及将来发展的需要。 道路系统可在现有基础上进行改造，但是，为保证社区的性及安全性，方 便以后的管理，社区主干道与社区外等级公路的交汇点不宜超过个。社区内道路除主干道外，应避免过多的硬质铺装，支路可用植草砖青石健 康步道等形成，可依地形设计蜿蜒曲折的效果。 景观设计以朴实明快的风格为主，突出田园山水间的自然和谐，各住宅组团可 以竹木果林为主，辅以珍稀高大乔木，形成不同的组团特色。 物业服务中心考虑就近原则，设置在靠近老年公寓的地方......”。

7、“..... 旅游服务中心具备集中餐饮停车短时住宿功能，可以考虑电影院的场地， 通过隔断和隔层，做成综合性的会所功能。 健身活动中心介于养生住宅区和休闲旅游度假村之间，资源共享。 停车场项目地处偏远，往来都需要汽车作为交通工具。场地分为公交汽车 和小车区域，并设置在交通要道口，隔离了住去和交通道的噪音和尘埃。 四建筑风格 对现有建筑的改造，遵循以下价格原则 不过份追求青瓦白墙的所谓民居形式 住宅外立面色彩可多样化，可采用涂料为主，辅以文化石青石及藤蔓植物， 强调外立面的点线面的搭配，主色调不应抢山水的自然色。商业部分外立 面色彩不超过种，色彩沉稳，不宜过度鲜艳，醒目吸引部分通过经营者的招牌 布幔来解决 建筑改造中，造形的运用适可，构件的使用要少，局部进行改造 对不同的功能分区能够采取有区别的建筑风格，色彩等，便于识别性。项目入口处应遵循大气细腻的原则，色彩可以适当鲜艳醒目，但不应脱离整 体社区的主色调......”。

8、“.....产生了千姿百态的 地貌景观，出露地层有至留系奥陶系及寒武系，是我国出露岩较古老的片区之 。神龙峡呈典型的字型深切峡谷形态，河谷平均宽约米，最窄处米 左右，河谷两岸谷坡陡直，坡度般在度，坡顶海拔米，相对高差 般在米。峡谷内河长岁 以上老龄人口占总人口的比例不断上升，目前已接近，标志着中国即将进入老龄社会。全国岁以上人口超过亿人，占世界老年人口的五分之，居世 界第位，预计今后还将长期居于世界首位，这将对中国社会经济发展产生深远 影响。 年，民政部在武汉举办了全国第次社区服务工作会议，会上提出了 面向社会，发展社区服务的总方针 年月日，江泽民总书记作出大力加强社区建设，充分发挥街道 办事处居委会的作用的重要指示。 年月日，中共中央办公厅国务院办公厅转发了民政部关于全 国推出社区建设和意见。 年月日，民政部下发民发号文件，决定在全国启动社 区老年福利服务星光计划。文件指出，建立健全社区老年福利体系......”。

9、“.....为此，民政部决定，拿出亿支 持星光计划。为了保证星光计划的顺利实施，民政部还特别制定了方便 适用，小型多样，功能配套的项目实施原则和统筹规划，突出重点典型引 路，明确责任，抓紧落实落实资金，保证投入的实施办法。严格执行项目法 人负责制，出台了老年人建筑设计规范等系列行业标准以贯彻落实星光 计划。北京上海广东福建江苏辽宁等大城市和沿海省份，已制定了相 应配套的落实星光计划的措施，为老年服务事业的发展创造条件。总的来讲， 中国的老年服务业正在以日新月异的速度向前发展。但是，从全国整体来看，从 重庆市的现状来看，面向老年人的社会服务仍然滞后于人口老龄化家庭小型化 以及市场经济的要求，面向老年人的供给离老年人的需求仍有很大差距。因此，老年服务事业面临的形势，既是挑战，更是机遇。可以大胆的预言，随着人口老 龄化速度加快，国家经济的发展和各级政府的重视，我国的老年服务事业将是 个大有所为的事业，常青的事业，前途光明的事业。 年月日......”。