1、“.....状 元州斜对面 ㈤项目建设性质房地产开发 ㈥项目建设规模及主要建设内容 按照统规划，分步实施的原则，住宅小区项目总规 划占地亩其中净开发用地面积亩，总规划建筑面积 ，计划分三期开发。期净开发用地面积约亩，开发建筑面 积约，沿芦州大道至中央水景部分开发二至三个组团，完成 部分公建配套及主入口广场建设和园林绿化区内基础设施道路 水电通信煤气智能化系统等二期净开发用地面积约 亩，开发建筑面积约，沿中央水景以西建明，享有山明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜 之称。全年平均气温，全年月平均气温最低为月,平均气温 为，月平均气温最高为月，平均气温为。年平均降雨量 ，向东倾斜。全境以丘陵山地为主,平 原面积占总面积的,丘陵面积占,山地面积......”。

2、“.....气候温和，雨量充 沛，四季分东与南昌市抚州市接壤南与 吉安市新余市为邻西与湖南省和本省萍乡市毗连北与九江市交 界。全市东西长约公里，南北宽约公里，土地总面积 平方公里,地形由北向南,由西向连接周边道路排水管 第三章项目区概况及社会经济发展状况 项目区概况 ㈠地理位臵 宜春市位于江西省西北部,地处东经度分度分, 北纬度分度分之间, 绿地率 住宅总户数户 会所 汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 以北......”。

3、“.....原规 划用地许可证用地名称高士北路项目投资开发用地异地补偿已改 名住宅小区。 ㈥南昌有色冶金设计研究院报告编制依据 ㈠江西省企业投资项目核准暂行办法江西省人民政府令第 号 ㈡国家计委建设项目经济评价方法与参数建设部房地产开发项目经济评价方法 ㈣市国土局住运会捐款万人民币年支持袁山公园开园及绿化建设捐款 万元为江西省第十届运动会赞助了万人民币年出资赞助 宜春地区九八年两名高考状元特困生完成大学学业。 四项目申请司在不断发展壮大的同时积极支持社会公益事业，用于文化体育事 业和扶贫救灾方面捐款达百多万元，受到社会各届赞誉。其中 年捐款万元用于支持九江地区震后重建年向第五届全国农 民营企业光荣称号，并多次被政府各级职能部门评为诚信单位 先进私营企业先进房地产开发企业泛珠区域房地产开发品 牌企业......”。

4、“.....公 ，项目 销售取得了良好的业绩，赢得了消费者的致好评。公司在生产经 营过程中，按时纳税，积极履行纳税人应尽的义务，自成立以来，共 上缴纳税万元，被宜春市政府授予纳税大户和纳税百强 总建筑面积 万余平方米，是宜春市首个大规模智能化花园式精英生活社 区，项目户型荣获中国优秀户型设计大奖宜春市园林示范单 位江西省经典楼盘江西省优秀物业管理小区等殊荣综合项目鸿福楼，该项目总建筑面积为平方米。随着企业 实力的发展，年公司再度斥资亿资金兴建宜春市首座高 档智能化住宅小区丽景山庄。该项目占地亩，目，该项目全长公里年公司投资多万元建设商住 总投资自有资金银行融资销售款回收资金情况 占总投资比例目，该项目全长公里年公司投资多万元建设商住 总投资自有资金银行融资销售款回收资金情况 占总投资比例综合项目鸿福楼，该项目总建筑面积为平方米。随着企业 实力的发展，年公司再度斥资亿资金兴建宜春市首座高 档智能化住宅小区丽景山庄......”。

5、“.....总建筑面积 万余平方米，是宜春市首个大规模智能化花园式精英生活社 区，项目户型荣获中国优秀户型设计大奖宜春市园林示范单 位江西省经典楼盘江西省优秀物业管理小区等殊荣，项目 销售取得了良好的业绩，赢得了消费者的致好评。公司在生产经 营过程中，按时纳税，积极履行纳税人应尽的义务，自成立以来，共 上缴纳税万元，被宜春市政府授予纳税大户和纳税百强 民营企业光荣称号，并多次被政府各级职能部门评为诚信单位 先进私营企业先进房地产开发企业泛珠区域房地产开发品 牌企业，在房地产开发和市政工程领域中树立了优质的形象。公 司在不断发展壮大的同时积极支持社会公益事业，用于文化体育事 业和扶贫救灾方面捐款达百多万元，受到社会各届赞誉。其中 年捐款万元用于支持九江地区震后重建年向第五届全国农 运会捐款万人民币年支持袁山公园开园及绿化建设捐款 万元为江西省第十届运动会赞助了万人民币年出资赞助 宜春地区九八年两名高考状元特困生完成大学学业......”。

6、“.....原规 划用地许可证用地名称高士北路项目投资开发用地异地补偿已改 名住宅小区。 ㈥南昌有色冶金设计研究院住宅小区项目建筑设 计方案 第二章拟建项目情况 项目开发实施条件 住宅小区项目地块选址官园小区秀江东路以北......”。

7、“.....地处东经度分度分, 北纬度分度分之间,东与南昌市抚州市接壤南与 吉安市新余市为邻西与湖南省和本省萍乡市毗连北与九江市交 界。全市东西长约公里，南北宽约公里，土地总面积 平方公里,地形由北向南,由西向东倾斜。全境以丘陵山地为主,平 原面积占总面积的,丘陵面积占,山地面积。 ㈡气候条件 宜春市的气候具有亚热带湿润季风气候特点。气候温和，雨量充 沛，四季分明，享有山明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜 之称。全年平均气温，全年月平均气温最低为月,平均气温 为，月平均气温最高为月，平均气温为。年平均降雨量 ，年平均日照时间小时，年均无霜期天。素有山 明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜之称。宜春是全国第批 生态试点城市之，境内条主要河流全部达到饮用水标准，个 县市区的大气质量都达到国家标准......”。

8、“..... 二社会经济发展状况近年来，按照市委市政府确定的把宜春建设成为赣西经济中 心城市总体构想，以思想大解放，对外大开放，促进体制转轨经 济转型，加快工业化城市化进程为目标，全市国民经济运行出现喜 人的变化，各项社会事业取得极大的进步。尤其是年成功举办 了令人瞩目的第五届全国农运会，对宜春城市品位的提高经济和社 会发展都起到极大的推动作用。 年，宜春经济在提前年完成十五计划发展的基础上， 速度进步加快，综合经济实力持续攀升。宜春市生产总值为 亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿 元，增长。产业结构进步优化，三次产业增加值在生产总值 中的构成，由上年的调整为。 年，宜春市财政总收入跃上亿元台阶，达到亿元， 比上年增长，其中地方财政收入亿元，增长 城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元......”。

9、“.....年宜春市房地产开发投资亿元， 其中用于住宅建设的投资亿元，增长，占房地产开发投 资的比重达。全年商品房销售建筑面积万平方米，增长 商品房销售额亿元，增长。 第四章市场分析营销策略 宜春市中心城区房地产业发展状况第章项目总论 项目概况 ㈠项目名称住宅小区 ㈡项目建设单位江西省房地产开发有限公司国家级房地 产开发企业 项目负责人欧阳曙光 ㈣项目建设地址官园小区芦洲大道与秀江东路交汇处，状 元州斜对面 ㈤项目建设性质房地产开发 ㈥项目建设规模及主要建设内容 按照统规划，分步实施的原则，住宅小区项目总规 划占地亩其中净开发用地面积亩，总规划建筑面积 ，计划分三期开发。期净开发用地面积约亩，开发建筑面 积约，沿芦州大道至中央水景部分开发二至三个组团，完成 部分公建配套及主入口广场建设和园林绿化区内基础设施道路 水电通信煤气智能化系统等二期净开发用地面积约 亩，开发建筑面积约......”。