1、“.....共计占地面积容积率为。总建筑面积约为其中住宅建筑面积为 商业建筑在下陆区地区的又扛巅之任。目前项目尚处 于前期论证阶段。本报告依据中华人民共和国建设部年发布的房地产开发项目经济评价方法进行编写，从经济与财 务的角度对本项目进行了认证。从分析结论上部分经济效益预计 第七部分项目开发经营风险分析 第八部分综合评价及建议 前言 蓝调东方项目为黄石市长龙房地产开发有限公司以下简称长龙地产国道绿地带快速干道绿地带及铁路绿地带。 目录 第部分项目概况 第二部分项目用地素质分析 第三部分下陆区房地产市场简析 第四部分项目定位 第五部分项目开发 第六筑占地以下骆驼山公园为居住区级公园，规划用地占......”。

2、“.....用地控制，绿地率达到以上，园路及铺面控制在以下，建筑占地不超过三 带即道，铜都大 道。 轴即下陆大道绿化景观轴两园即下陆公园和骆驼山公园，下陆公园规划用地，为区级综合公园，规划 公园绿地率应达到，园路及铺装面控制在以下，建山以北接老下陆，下陆大道拓宽改建工程， 建设铜都大道二桥即老下陆立交桥和水厂加压站立交桥。 三纵为国道下陆段石明甲路快速路下陆段三横为快速路至铁山方向道路，沿湖路至下陆大五规划纲要的内容，下陆区近期的城市建设重点在于四路二桥三纵三横轴两园三 带旧城改造集中还建。 四路即磁湖路拓宽延伸至新下陆，沿湖路拓宽至老下陆，大泉路二期经狮子企业改造升级和扩能上档，全区规模以上企业达到家，比上年净增家产值过亿元企业达到家，比 上年净增家......”。

3、“..... 下陆区城市建设规划及发展概况 根据下陆区十入达元，增长单位生产总值综合能耗下降。 全区规模以上工业总产值完成亿元，增长增加值完成亿元，增长。积极实施中小企业成长工 程，促进了中小完成亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增 长社会消费品零售总额完成亿元，增长城镇居民人均可支配收入达元，增长农民人均纯收 牧羊诗苑长得。 据年政府工作报告显示，年，下陆区全区生产总值完成亿元，增长全口径财政收入完成亿元， 增长，地方般预算收入首次突破亿元大关，短的六年内成功地运作成为黄石地区最大的支生机勃勃人才济济的大型专业团队，迄今为止， 已成功地开发出多个楼盘长龙花园广厦长龙湖边人家长龙黄石形象长龙......”。

4、“.....极力强调生态开发人文关怀伦理重建的互融共荣，实现购房业主员工同仁 合作伙伴的多赢共振。在短润率为，税后利润率，相关收益指标均较好。 第部分项目概况 开发商背景 长龙房地产开发有限公司，始创于二年八月十日。 项目总收入，万元，其中住宅收入，万元，商业收入，万元项目总投资，万元项目利润 万元，税后利润万元。项目销售毛利率，销售净利润。 项目总收入，万元，其中住宅收入，万元，商业收入，万元项目总投资，万元项目利润 万元，税后利润万元。项目销售毛利率，销售净利润率为，税后利润率，相关收益指标均较好。 第部分项目概况 开发商背景 长龙房地产开发有限公司，始创于二年八月十日......”。

5、“.....极力强调生态开发人文关怀伦理重建的互融共荣，实现购房业主员工同仁 合作伙伴的多赢共振。在短短的六年内成功地运作成为黄石地区最大的支生机勃勃人才济济的大型专业团队，迄今为止， 已成功地开发出多个楼盘长龙花园广厦长龙湖边人家长龙黄石形象长龙牧羊诗苑长得。 据年政府工作报告显示，年，下陆区全区生产总值完成亿元，增长全口径财政收入完成亿元， 增长，地方般预算收入首次突破亿元大关，完成亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增 长社会消费品零售总额完成亿元，增长城镇居民人均可支配收入达元，增长农民人均纯收 入达元，增长单位生产总值综合能耗下降。 全区规模以上工业总产值完成亿元，增长增加值完成亿元......”。

6、“.....积极实施中小企业成长工 程，促进了中小企业改造升级和扩能上档，全区规模以上企业达到家，比上年净增家产值过亿元企业达到家，比 上年净增家，工业经济呈现平稳较快发展态势。 下陆区城市建设规划及发展概况 根据下陆区十五规划纲要的内容，下陆区近期的城市建设重点在于四路二桥三纵三横轴两园三 带旧城改造集中还建。 四路即磁湖路拓宽延伸至新下陆，沿湖路拓宽至老下陆，大泉路二期经狮子山以北接老下陆，下陆大道拓宽改建工程， 建设铜都大道二桥即老下陆立交桥和水厂加压站立交桥。 三纵为国道下陆段石明甲路快速路下陆段三横为快速路至铁山方向道路，沿湖路至下陆大道，铜都大 道。 轴即下陆大道绿化景观轴两园即下陆公园和骆驼山公园，下陆公园规划用地，为区级综合公园，规划 公园绿地率应达到......”。

7、“.....建筑占地以下骆驼山公园为居住区级公园，规划用地占， 主要以儿童娱乐及科普教育为特色，用地控制，绿地率达到以上，园路及铺面控制在以下，建筑占地不超过三 带即国道绿地带快速干道绿地带及铁路绿地带。 目录 第部分项目概况 第二部分项目用地素质分析 第三部分下陆区房地产市场简析 第四部分项目定位 第五部分项目开发 第六部分经济效益预计 第七部分项目开发经营风险分析 第八部分综合评价及建议 前言 蓝调东方项目为黄石市长龙房地产开发有限公司以下简称长龙地产在下陆区地区的又扛巅之任。目前项目尚处 于前期论证阶段。本报告依据中华人民共和国建设部年发布的房地产开发项目经济评价方法进行编写......”。

8、“.....从分析结论上看，无论是盈利能力抗风险能力，本项目都是可行的。 项目占地面积约亩，共计占地面积容积率为。总建筑面积约为其中住宅建筑面积为 商业建筑面积为，。住宅部分由小高层，高层组成。 项目总收入，万元，其中住宅收入，万元，商业收入，万元项目总投资，万元项目利润 万元，税后利润万元。项目销售毛利率，销售净利润率为，税后利润率，相关收益指标均较好。 第部分项目概况 开发商背景 长龙房地产开发有限公司，始创于二年八月十日，下辖两个公司及个大型综合市场公司自创办以来高度重视生 态效益社会效益企业效益的和谐共生，极力强调生态开发人文关怀伦理重建的互融共荣，实现购房业主员工同仁 合作伙伴的多赢共振......”。

9、“.....迄今为止， 已成功地开发出多个楼盘长龙花园广厦长龙湖边人家长龙黄石形象长龙润率为，税后利润率，相关收益指标均较好。 第部分项目概况 开发商背景 长龙房地产开发有限公司，始创于二年八月十日短的六年内成功地运作成为黄石地区最大的支生机勃勃人才济济的大型专业团队，迄今为止， 已成功地开发出多个楼盘长龙花园广厦长龙湖边人家长龙黄石形象长龙完成亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增 长社会消费品零售总额完成亿元，增长城镇居民人均可支配收入达元，增长农民人均纯收 企业改造升级和扩能上档，全区规模以上企业达到家，比上年净增家产值过亿元企业达到家，比 上年净增家......”。