1、“..... 注项目于年月日前签约者，可享受半年免租期，先到先得。 四大优惠政策 免大型停车场收费 免十二个月卫生费治安管理费 免费赠送外墙体广告年 南博专人协助办理切工商牌照 当前来南博商业广场消费的人群构成 香港同胞 当地市民 企业老板 白领阶层 般外来工 台商 其它第四章经济效益分析 投资概况 投资小收益大，您的入驻将成为知名大型娱乐广场的经营者，南 博商业广场二楼与三楼的商户已为您开拓了定的市场消费群，八大业态 互相拉动，互相呼应，你将拥有不可估量的品牌效应从而获得巨大的无形 资产。 随着经济的快速发展，现在的樟木头及周边镇中心区由于欠缺城市整 体的发展规划已不再适应经济发朋友起聚会 与女男朋友起 随着心情而定 有朋友来访时 平时下班后 公司老板上司请客 分析以上数据显示，东莞地区娱乐消费群越来越注重消费品味与个 性化，且朝中高档次发展，乐服务的组合设计......”。

2、“.....认真研究不同消费群的娱乐休闲需求，明 确自身的目标市场和服务定位，集中有限的资源在细分市场上，根据顾客 需要进行娱方面，中国人传统上即把吃喝玩乐作为业余消 遣的种方式。从过去的朋友请客到越来越个性化的娱乐消费选择，尽 管在放长假期间的特定时段娱乐饮食服务呈现了供不应求，但第三产业的 服务供应商包地产顾问公司的策略研究员张先生指出， 剧烈的社会经济变革中，人们的生活方式和观念发生了很大变化，方面， 在基本的生活需求得到满足后，娱乐休闲作为提升生活品质的重要消费被 越来越多的人认同另军品牌，尤其 缺乏有品味有格调的综合性娱乐场所，这为南博娱乐广场提了广阔的市场 空间与巨大的发展前景。同时，南博大型娱乐广场的出现，将彻底颠覆娱 乐界原有的市场格局。 针对此项研究结果，世联房，已初步形成文化娱乐消费常态化的大环境......”。

3、“.....更多的市民开始寻求有品味有格凋的综合娱乐休闲场所。 但根据市场研究数据显示，至目前为止，尚缺少娱乐界的领食习惯带到了东莞，东莞夜场喝白酒的习惯就 是由台商引进的。如果娱乐市场能够给予这些客户以别具特色的吸引力和 周到的服务，则这市场潜力非常巨大。 随着东莞地区全面建设文化新城的步伐进步加快加深在大陆地区最大聚集地，有多万人 在此投资办厂工作生活超过多万香港同胞长期工作生活在东莞。 据东莞市台商协会会长介绍，这些同胞在这里工作生活的同时，也把他们 当地的些娱乐生活饮级以下具相当规模的带有 夜总会的酒店共有家而酒吧的数量则以千计，酒店分布的密度在 全国来说也是名列前茅。在当地的来外来投资中，港商占，台商占 ，值得提的是，东莞是台商工 车间的美称, 东莞市辖个镇区，经济发达，居民生活富裕，娱乐消费行业 兴旺，城镇建设超速发展。据统计，东莞市包括各镇区四五星级酒 店多家，在国内地级市场中位居第三星 圳，北靠广州......”。

4、“.....以国际性制造业为主的外源型经济是 当地国民经济的支柱和核心产业。东莞是中国最大的国际性制造业基地之 ，是全球重要的电脑配件生产基地，因此，东莞有了世界性品牌加价市场小 商品批发市场产品展销会等。 第二章项目的可行性分析 市场的可行性分析 东莞娱乐市场行业现状 东莞，常住人口超过万左右，占地面积平方公里，南接深 合酒吧迪斯科演 艺城健身院游戏厅美容院等入驻经营。整个商业广场配套设施齐全， 并拥有超大型个车位免费停车场。 南博露天商业广场约适合做各种夜市平价市场特最强的龙头企业， 南博的整体平均每年营业销售额达亿元人民币。 项目业态的选型 现根据专业市场研究公司数据显示，以及南博商业广场的整体业态规划，广场楼适合规划成中高档次的综合娱乐城，适桑拿沐足 美容等等为体综合性商业广场。自二三年七月开业至今，南博在当 地政府以及社会各界人士的关心支持下得到了迅猛的发展......”。

5、“.....四周园林绿化环绕，是座按现代风格设 计建造而成的宏伟商业广场，也是目前广东省唯的超大型集汽车博览销 售饮食酒楼俱乐部娱乐休闲商务写字楼商务酒店桑三层 单体建筑，附设有大型停车场，四周园林绿化环绕，是座按现代风格设 计建造而成的宏伟商业广场，也是目前广东省唯的超大型集汽车博览销 售饮食酒楼俱乐部娱乐休闲商务写字楼商务酒店桑拿沐足 美容等等为体综合性商业广场。自二三年七月开业至今，南博在当 地政府以及社会各界人士的关心支持下得到了迅猛的发展，并成为了个 带动樟木头经济发展和东莞市东部山区片镇辐射力最强的龙头企业， 南博的整体平均每年营业销售额达亿元人民币。 项目业态的选型 现根据专业市场研究公司数据显示，以及南博商业广场的整体业态规划，广场楼适合规划成中高档次的综合娱乐城，适合酒吧迪斯科演 艺城健身院游戏厅美容院等入驻经营。整个商业广场配套设施齐全， 并拥有超大型个车位免费停车场......”。

6、“..... 第二章项目的可行性分析 市场的可行性分析 东莞娱乐市场行业现状 东莞，常住人口超过万左右，占地面积平方公里，南接深 圳，北靠广州，公路密度全国第。以国际性制造业为主的外源型经济是 当地国民经济的支柱和核心产业。东莞是中国最大的国际性制造业基地之 ，是全球重要的电脑配件生产基地，因此，东莞有了世界性品牌加工 车间的美称, 东莞市辖个镇区，经济发达，居民生活富裕，娱乐消费行业 兴旺，城镇建设超速发展。据统计，东莞市包括各镇区四五星级酒 店多家，在国内地级市场中位居第三星级以下具相当规模的带有 夜总会的酒店共有家而酒吧的数量则以千计，酒店分布的密度在 全国来说也是名列前茅。在当地的来外来投资中，港商占，台商占 ，值得提的是，东莞是台商在大陆地区最大聚集地，有多万人 在此投资办厂工作生活超过多万香港同胞长期工作生活在东莞。 据东莞市台商协会会长介绍，这些同胞在这里工作生活的同时......”。

7、“.....东莞夜场喝白酒的习惯就 是由台商引进的。如果娱乐市场能够给予这些客户以别具特色的吸引力和 周到的服务，则这市场潜力非常巨大。 随着东莞地区全面建设文化新城的步伐进步加快加深，已初步形成文化娱乐消费常态化的大环境，东莞市民也逐渐改变以往那种有钱不知道 何处花的况状，更多的市民开始寻求有品味有格凋的综合娱乐休闲场所。 但根据市场研究数据显示，至目前为止，尚缺少娱乐界的领军品牌，尤其 缺乏有品味有格调的综合性娱乐场所，这为南博娱乐广场提了广阔的市场 空间与巨大的发展前景。同时，南博大型娱乐广场的出现，将彻底颠覆娱 乐界原有的市场格局。 针对此项研究结果，世联房地产顾问公司的策略研究员张先生指出， 剧烈的社会经济变革中，人们的生活方式和观念发生了很大变化，方面， 在基本的生活需求得到满足后，娱乐休闲作为提升生活品质的重要消费被 越来越多的人认同另方面，中国人传统上即把吃喝玩乐作为业余消 遣的种方式。从过去的朋友请客到越来越个性化的娱乐消费选择......”。

8、“.....但第三产业的 服务供应商包括旅行社餐饮及娱乐机构正面临如何满足不同消费者 的需要以扩大市场的紧迫问题。认真研究不同消费群的娱乐休闲需求，明 确自身的目标市场和服务定位，集中有限的资源在细分市场上，根据顾客 需要进行娱乐服务的组合设计，借助 逢各大节日 周未放松自己 与好朋友相约起 业务工作需要 与朋友起聚会 与女男朋友起 随着心情而定 有朋友来访时 平时下班后 公司老板上司请客 分析以上数据显示，东莞地区娱乐消费群越来越注重消费品味与个 性化，且朝中高档次发展，人们越来越注重业余假日休闲生活，并且商业 气氛很浓，这与商业载体东莞有超过两万多家企业数量众多关联紧密， 同时可以看出东莞地区娱乐市场潜力巨大。 分析以上数据显示，东莞地区是周边几个城市最具消费能力的城市......”。

9、“.....南博广场是个增值潜力较大的商业广场。 分析以上数据显示，东莞地区开始越来越注重娱乐休闲消费，娱乐消 费占收入比优势明显。调查样本每个城市 几个地区娱乐休闲消费占收入比 广州东莞长沙分析从当前来南博商业广场消费的人群可以看出，大多是具强消费能 力的当地市民及香同胞，为中高层次消费群。 第三章项目招商方案 招商项目南博楼星时代娱乐广场 建筑面积共约,平方米 租期为年 免租期个月......”。