1、“..... 对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购半成品产成品库存销售相关的 运输仓储配送包装等进行体化管理的生产活动。 对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重新整合， 以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。 对物流信息功能的理解物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分 析产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动。 ④对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化资金流 等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。 对物流概念理解的不同，因物流在不同企业及不同经营活动环节 的作用存在差异，表现为物流组织管理方法的多样性，如准时制生 产零库存供应链管理等。随着物流作为种专业化服 务方式的出现，其具体经， 改善条件下的整体经济利益......”。

2、“..... 为此，希望市政府及相关部门能从经济发展的整体高度，对 园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流园区在物流开发和 发展中的地位，抓紧高水平的物流系统服务园区的建设效益，并不是通过物流园区的开发建设企业自身 的赢利体现出来的。而是从转移获利的角度，通过创造良好的物 流发展环境和培育现代物流新兴产业，使市获取经济发展环境本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企 业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响应的物流服务为客户提供 隶属关系为基础以资产管理为纽带 的自上而下进行纵向组织管理和横向经营联系的关系。通过对园区建 设性质和市发展物流园区的基础条件的分析，选择采用经济开 发区模式作为物流园区建设和发展的基基础......”。

3、“..... 物流园区运作系统设计 物流园区运作管理具有三个层次即决策层执行层和实施层。 三个组织层次是种以园区行政服务为主要任务，负责整个园区的发展规划与 运行规则的制定与调整以公司为运行主体，以园区建设与园区经营 为其主要任务，吸引协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营 以进入园区的物流企业为运行 园区的企业在业务开展上进行，在外部环境协调上服从公司统 管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。 物流园区的基本运行模式构想以物流有限公司或集团为管 理核心，以行政管理与团，主管园 区内的行政事物并协助和支持市相关行业管理部的行业管理， 对园区内企业进行协助执法与督促检查公司负责制定建设开发规 划，进行具体项目的建设，并承担未来园区设施的经营性活动进入公楼， 平方米门卫平方米食堂平方米公路联运中心区包括仓库停车场占地面积,平方米......”。

4、“.....本次研究确定了配送中 心区物流中心区和公路联运中心区的能力规模 配送中心占地面积万平方米，其中库区建筑面积,平 方米 物流中心区占地面积,平方米，其中，办适用货物类物流库存量对公用设施的需求程度，最终确定物流园区 的基本规模。 物流园区最终能力估算为年年约万吨，占地 面积万平方米。 根据物流园区三大主服务区的基本功能务运作功能平台，即区域物流中心区城市配送中心区和公路联 运中心区。 本次计算中，物流园区适用货物类物流服务量将作为物流园区规 模估算的基础数据，同时考虑其中供应链意义上的第三方物流服务量 与 领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园 区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流园区服务运作 系统通过服务功能与服务内容的不同组合......”。

5、“..... 物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，在物流有限公司或集团公司的直接策协调模式与协调渠 道进行有益的尝试对市政府调整和制定有利于物流发展的政策 及措施，促进市现代物流业的发展，提供了个良好的实践基地。物流园区总体发展规划设想 物流园区的市场定位活动为物流服务带来了良好的 发展需求和广阔的运作经营空间，也为整个市现代物流服务系统 的发展建设，提供了个良好的实践空间和示范场所。同时，物流园 区的建设，将对在物流发展中具有重要影响的政车场，缓解了市区内停车难问题 三是组建了物流配送中心四是开拓了至沈阳沈阳至锦州 至北京等八条运输专线目前正与全国著名物流企业合作，开拓南北 物流运输大通道。公司蓬勃发展的商贸活车场......”。

6、“.....开拓南北 物流运输大通道。公司蓬勃发展的商贸活动为物流服务带来了良好的 发展需求和广阔的运作经营空间，也为整个市现代物流服务系统 的发展建设，提供了个良好的实践空间和示范场所。同时，物流园 区的建设，将对在物流发展中具有重要影响的政策协调模式与协调渠 道进行有益的尝试对市政府调整和制定有利于物流发展的政策 及措施，促进市现代物流业的发展，提供了个良好的实践基地。物流园区总体发展规划设想 物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流 环境建设和推进物流发展三大功能进行。 物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，在物流有限公司或集团公司的直接 领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园 区系统建设规划......”。

7、“.....构建物流园区服务运作 系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成物流园区的三 大服务运作功能平台，即区域物流中心区城市配送中心区和公路联 运中心区。 本次计算中，物流园区适用货物类物流服务量将作为物流园区规 模估算的基础数据，同时考虑其中供应链意义上的第三方物流服务量 与适用货物类物流库存量对公用设施的需求程度，最终确定物流园区 的基本规模。 物流园区最终能力估算为年年约万吨，占地 面积万平方米。 根据物流园区三大主服务区的基本功能，本次研究确定了配送中 心区物流中心区和公路联运中心区的能力规模 配送中心占地面积万平方米，其中库区建筑面积,平 方米 物流中心区占地面积,平方米，其中，办公楼， 平方米门卫平方米食堂平方米公路联运中心区包括仓库停车场占地面积,平方米......”。

8、“.....主管园 区内的行政事物并协助和支持市相关行业管理部的行业管理， 对园区内企业进行协助执法与督促检查公司负责制定建设开发规 划，进行具体项目的建设，并承担未来园区设施的经营性活动进入 园区的企业在业务开展上进行，在外部环境协调上服从公司统 管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。 物流园区的基本运行模式构想以物流有限公司或集团为管 理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区的发展规划与 运行规则的制定与调整以公司为运行主体，以园区建设与园区经营 为其主要任务，吸引协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营 以进入园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的具体服务活动实 现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。 物流园区运作系统设计 物流园区运作管理具有三个层次即决策层执行层和实施层......”。

9、“.....通过对园区建 设性质和市发展物流园区的基础条件的分析，选择采用经济开 发区模式作为物流园区建设和发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企 业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响应的物流服务为客户提供 高水平的物流系统服务园区的建设效益，并不是通过物流园区的开发建设企业自身 的赢利体现出来的。而是从转移获利的角度，通过创造良好的物 流发展环境和培育现代物流新兴产业，使市获取经济发展环境， 改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，希望市政府及相关部门能从经济发展的整体高度，对 园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流园区在物流开发和 发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障......”。