1、“..... 与最佳人居环境格格不入，因此海甸溪两岸项目名为海甸金水 岸旧城改造与位于海口市金贸区核心地带的玉沙村项目名为玉 沙村共同被纳入海口市首期重点旧城区和城中村改造项目。 政府对项目的重视 为了提高海甸溪两岸居民的生活质量，提高海口市的环境品质，海口市政府决定将海甸溪两岸打造成突出热带海岛特色，展现南洋建 筑风格，增加绿色公共空间和公共设施，建设最佳人居环境的精品项 目。 本项目在改造开发模式上，海口市政府采取统规划政府主导， 市场运作有序开发模式和政府主导市场运作企业参与让利 平衡的开发原则。项目业主单位与社会资金通过资金合作项目合作 周转房建设安臵房建设基础设施建设及二级房地产开发等多种形 式参与开发，共享收益。 本项目享受政府多项优惠政策，求增长，使住宅产品结构升级，高端产品供应增多......”。

2、“.....海口房地产价格同岛外省会城市相比，还存在较 大落差。海口是中国最大特区海南省的省会城市，拥有阳光空气 海岸 这里天蓝地绿四季如春供求关系的天平必将重新向房地产商倾斜，因此楼价 的稳步攀升也在情理之中。随着海口基础设施不断完善，大项目的不 断投产，土地资源日益稀缺，人民收入水平提高，改善性居住需为特色的绿色生态城市。 海口市房地产的特点 独特的自然环境优势 独特的自然环境是海口房地产不可复制的核心竞争力。海口作为 座热带滨海旅游城市，它的自然地理环境和资源是世人瞩目的。和人居环境最佳 的城市之。到年，全市国内生产总值达到亿元，在全省率 先基本实现现代化，创业环境和人居环境的优势更加突出，初步建成 在国际上具有定知名度与影响力，以热带滨海风光口经济发展阶段目标 到年，全市国内生产总值达到亿元，综合经济实力迈上新 台阶......”。

3、“.....人民生活富裕，提前基本实 现全面建设小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境万以内。主要城区建设用地规 模近期年，建设用地平方公里，人均建设用地平方 米远期年，建设用地平方公里，人均建设用地平 方米。 海展规模 人口发展规模近期年，总人口万万人，其中主 要城区常住人口控制在万以内远期年，总人口万 万人，其中主要城区常住人口控制在总目标 未来海口城市建设的目标是，将海口市打造成为世界上著名的热 带风光滨海特色的绿色国际性城市，努力建成环北部湾的重要经济城 市，华南地区的花园城市，国内外理想的第二居住地。 海口市发海口荣获中国人居环境奖，世界环保组织公 布海口市大气环境质量在全球个国家个城市中排名第五。这里 碧海蓝天椰林婆娑，派海岛浪漫风情。 海口市城市发展规划 海口发展的经济科技文化和商贸中心，处于华南经济开发区 的前沿......”。

4、“.....是连接大陆和东南亚的枢纽，发展南华经济圈的区域合作和外向型经济有着得天独厚的自然环境优势和海 洋景观优势。年，海甸金水岸规划深化设计 海口市旧城和城中村改造拆迁补偿安臵指导意见。 二海口市城市房地产发展分析 海口市位于海南省最北端，是全国最大的经济特区海南省的省会， 是海南省政治 合作项目推介书编制依据 海口市总体规划 中华人民共和国城市规划法 海口市海甸溪北岸整体定位和发展战略 海甸溪北岸海甸金水岸概念性规划设计 无二的海江河溪四 水交界之地。滨水地区的开发已然成为国际性的潮流，本项目利用临 近海甸溪的地理特征，将水体引入区域组织与空间，构筑变幻绚丽的 水城之都，必将成为未来海口之焦点。 周边环境及城市形象格格不入，严重影响城市整体形象和城市品位的 提高。 项目的主要特点 海甸溪北岸东段旧城改造项目同属海口市打造河两岸......”。

5、“.....也是海口市独盲点， 造成交通环境治安消防等系列隐患问题，直接影响到当地村 民的生活质量和生命财产安全。目前属于基础设施公共配套非常不 完善，通达性差，居住环境恶劣，治安问题严重，破旧不堪的现状与 现状建筑面积约平方米，容积率为，居民户，居住 人口人。村内杂草丛生垃圾成堆，脏乱差现象十分严重，而 且由于城中村特有的城乡并存的二元结构，在管理上出现 海甸溪两岸现状航拍图海甸溪北岸东段旧城改造项目现状 海甸溪北岸东段片区包含过港新安庙等个村，东西长约 米，南北纵深平均约米，占地面积约公顷亩， 海甸溪两岸现状航拍图海甸溪北岸东段旧城改造项目现状 海甸溪北岸东段片区包含过港新安庙等个村，东西长约 米，南北纵深平均约米，占地面积约公顷亩， 现状建筑面积约平方米，容积率为，居民户，居住 人口人。村内杂草丛生垃圾成堆，脏乱差现象十分严重......”。

6、“.....在管理上出现盲点， 造成交通环境治安消防等系列隐患问题，直接影响到当地村 民的生活质量和生命财产安全。目前属于基础设施公共配套非常不 完善，通达性差，居住环境恶劣，治安问题严重，破旧不堪的现状与 周边环境及城市形象格格不入，严重影响城市整体形象和城市品位的 提高。 项目的主要特点 海甸溪北岸东段旧城改造项目同属海口市打造河两岸，建设十 里滨水长廊项目的部份，也是海口市独无二的海江河溪四 水交界之地。滨水地区的开发已然成为国际性的潮流，本项目利用临 近海甸溪的地理特征，将水体引入区域组织与空间，构筑变幻绚丽的 水城之都，必将成为未来海口之焦点......”。

7、“..... 二海口市城市房地产发展分析 海口市位于海南省最北端，是全国最大的经济特区海南省的省会， 是海南省政治经济科技文化和商贸中心，处于华南经济开发区 的前沿，毗邻港澳台东南亚，是连接大陆和东南亚的枢纽，发展南华经济圈的区域合作和外向型经济有着得天独厚的自然环境优势和海 洋景观优势。年，海口荣获中国人居环境奖，世界环保组织公 布海口市大气环境质量在全球个国家个城市中排名第五。这里 碧海蓝天椰林婆娑，派海岛浪漫风情。 海口市城市发展规划 海口发展的总目标 未来海口城市建设的目标是，将海口市打造成为世界上著名的热 带风光滨海特色的绿色国际性城市，努力建成环北部湾的重要经济城 市，华南地区的花园城市，国内外理想的第二居住地。 海口市发展规模 人口发展规模近期年，总人口万万人，其中主 要城区常住人口控制在万以内远期年......”。

8、“.....其中主要城区常住人口控制在万以内。主要城区建设用地规 模近期年，建设用地平方公里，人均建设用地平方 米远期年，建设用地平方公里，人均建设用地平 方米。 海口经济发展阶段目标 到年，全市国内生产总值达到亿元，综合经济实力迈上新 台阶，中心城市辐射带动作用明显增强，人民生活富裕，提前基本实 现全面建设小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最佳 的城市之。到年，全市国内生产总值达到亿元，在全省率 先基本实现现代化，创业环境和人居环境的优势更加突出，初步建成 在国际上具有定知名度与影响力，以热带滨海风光为特色的绿色生态城市。 海口市房地产的特点 独特的自然环境优势 独特的自然环境是海口房地产不可复制的核心竞争力。海口作为 座热带滨海旅游城市，它的自然地理环境和资源是世人瞩目的。 这里天蓝地绿四季如春供求关系的天平必将重新向房地产商倾斜......”。

9、“.....随着海口基础设施不断完善，大项目的不 断投产，土地资源日益稀缺，人民收入水平提高，改善性居住需求增长，使住宅产品结构升级，高端产品供应增多。但是由于地域经济 和开放程度等原因，海口房地产价格同岛外省会城市相比，还存在较 大落差。海口是中国最大特区海南省的省会城市，拥有阳光空气 海岸三大资源，其房地产价位明显偏低，与我省良好的生态环境和气 候条件极不相称，房价有逐步回归合理价位的内在动力。因此，房价 将呈现上升势头。 从年的海口市房地产销售情况来看，海口楼市在宏观调控下， 实际销售状况超过预期，表明海南楼市的抗压能力很强，因为海南楼 市有鲜明的独特性，在地理气候品质价格上有很强的市场需求。 世界健康城市，生态花园城市，热带滨海城市，优秀旅游城市，浪漫 之都，活力之都，长寿之乡等等，已成为海口市的金色名片......”。