1、“.....新开工面积增长，竣工面积增长，竣工面 积增长幅度大于新开工面积增长幅度竣工面积增长， 销预售面积增长，销预售面积增长幅度大于竣 工面积增长幅度。数字显示重庆市房地产市场供销两旺，呈 现出健康持续平稳扩张的发展态势。 开发投资额大幅增长 今年上半年重庆市房地产总投资亿元，同比增长 ，占全社会固定资产总投资的。其中住宅投资 亿元，同比增长，占总投资的经济房 开发投资亿元，占住宅投资的。办公楼投资 亿元，同比增长商铺投资亿元，同比增长。 新开工面积稳步增加，住宅开发占主导地位 新开工面积较快增长，经济适用房保持快速增长态势。上 半年，全市商近半数老年人由于经济收入低影响生 活质量的提高，其余的依次为缺乏科学养生知识居住环境差 身体健康状况不好生活内容单调情绪不稳定和子女不孝敬 等因素。 令人担忧的是截至年支出，是现在 中年人的普遍心态。 未富先老 发达国家在进入老年型社会时......”。

2、“.....而中国目前为美元。重庆市老年协 会的项问卷调查显示，近项调查显示，的城市家庭要 赡养位老人，的城市家庭要赡养到位老人。而从赡 养费看，的城市家庭每年花费超过万元。出于对医疗 保险体系的担忧，家庭积极储蓄，不敢增加消费人口数量大上升速度快也成为重庆人口变动的大 隐忧。 个老人对夫妻个孩子，这种被称为模式 的家庭正越来越多。而家庭引发的个最主要的社会 问题就是养老压力，据最家庭的泛滥 长期以来，重庆直是实行计划生育政策相对严格的地区 之，出生率死亡率和自然增长率的不断降低，巩固了低 出生低死亡低增长的现代型人口再生产模式。但与此同 时，老年，这说明重庆在人口老龄化的同 时，老龄化也在以平均每年个百分点的速度上升。据有关 部门调查，目前重庆市有空巢老人万人，约占全市老 年人总数的以上。 占总人 口或 年人口将达到万，占全市总人口的，相当于每个重 庆人里就有位老人。 目前......”。

3、“..... 岁以上高龄老人达到此预测下半年重庆 市房地产市场将继续走高，全面上扬。 二老年人住宅市场分析 老龄化市场机遇分析 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口超过往年，出现了供需两旺的喜人局面。下半年的房 地产市场将是上半年房地产市场的延续和发展，前两个季度房 地产运行的各项经济指标和成为新特区后的市场预期必然将 影响下半年房地产市场的发展和走势。由 升产品结构和品质，提高重庆市房地产开发的整体水平。 综上所述 年上半年重庆市房地产市场较为火爆施工面积 竣工面积商品房销预售面积销售额均创历史新高，增 幅也大大良的管理团队 先进的技术水平，这无疑将加剧房地产市场的竞争，同时也有 利于进步繁荣房地产市场，带动重庆楼市逐渐由低端价格竞 争向高端产品品质环境乃至人居文化竞争的转变，调整和提 砸入重庆楼市，资金总量占到了全市 外商投资企业的总盘子的。也就是说，近年来进入重 庆的外资中......”。

4、“.....这些企业 均拥有先进的营销理念雄厚的资金实力优利润上升空间也很大。因此，国内外房地产开 发企业均看好重庆的市场前景，纷纷通过各种渠道，涌入重庆 市场寻找商机。 据不完全统计，截至去年，已有家外资房地产企业 掏出亿元资金蕴含着 的巨大潜力日益彰显同时，目前重庆市人均住房建筑面积仅 平方米，处于全国中游水平，同发达国家和我国发达城 市相比还有很大的发展空间，居民住房需求潜力大重庆市地 价底房价低，全年 销售均价为元，同比上涨。 国内外房地产大鳄纷纷登陆重庆 随着重庆成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后的又 新特区，具有独特的区位优势，其房地产市场所 体规划年文件的出台等因素的影响， 年下半年综合物业价格预计将不断上扬。上半年住宅类物业 销售均价为元，同比上涨写字楼物业 长办公楼销售额亿元，增长商业营业用 房销售额亿元，增长......”。

5、“.....增长商业营业用 房销售额亿元，增长。 商品房销售价格涨势不止 由于新特区土地升值的预期国务院重庆市城乡总 体规划年文件的出台等因素的影响， 年下半年综合物业价格预计将不断上扬。上半年住宅类物业 销售均价为元，同比上涨写字楼物业全年 销售均价为元，同比上涨。 国内外房地产大鳄纷纷登陆重庆 随着重庆成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后的又 新特区，具有独特的区位优势，其房地产市场所蕴含着 的巨大潜力日益彰显同时，目前重庆市人均住房建筑面积仅 平方米，处于全国中游水平，同发达国家和我国发达城 市相比还有很大的发展空间，居民住房需求潜力大重庆市地 价底房价低，利润上升空间也很大。因此，国内外房地产开 发企业均看好重庆的市场前景，纷纷通过各种渠道，涌入重庆 市场寻找商机。 据不完全统计，截至去年，已有家外资房地产企业 掏出亿元资金砸入重庆楼市，资金总量占到了全市 外商投资企业的总盘子的。也就是说......”。

6、“.....有超过两成的资金进入了房地产市场。这些企业 均拥有先进的营销理念雄厚的资金实力优良的管理团队 先进的技术水平，这无疑将加剧房地产市场的竞争，同时也有 利于进步繁荣房地产市场，带动重庆楼市逐渐由低端价格竞 争向高端产品品质环境乃至人居文化竞争的转变，调整和提 升产品结构和品质，提高重庆市房地产开发的整体水平。 综上所述 年上半年重庆市房地产市场较为火爆施工面积 竣工面积商品房销预售面积销售额均创历史新高，增 幅也大大超过往年，出现了供需两旺的喜人局面。下半年的房 地产市场将是上半年房地产市场的延续和发展，前两个季度房 地产运行的各项经济指标和成为新特区后的市场预期必然将 影响下半年房地产市场的发展和走势。由此预测下半年重庆 市房地产市场将继续走高，全面上扬。 二老年人住宅市场分析 老龄化市场机遇分析 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准......”。

7、“.....占全市总人口的，相当于每个重 庆人里就有位老人。 目前，根据年全市岁及以上人口达到了， 岁以上高龄老人达到，这说明重庆在人口老龄化的同 时，老龄化也在以平均每年个百分点的速度上升。据有关 部门调查，目前重庆市有空巢老人万人，约占全市老 年人总数的以上。 家庭的泛滥 长期以来，重庆直是实行计划生育政策相对严格的地区 之，出生率死亡率和自然增长率的不断降低，巩固了低 出生低死亡低增长的现代型人口再生产模式。但与此同 时，老年人口数量大上升速度快也成为重庆人口变动的大 隐忧。 个老人对夫妻个孩子，这种被称为模式 的家庭正越来越多。而家庭引发的个最主要的社会 问题就是养老压力，据最近项调查显示，的城市家庭要 赡养位老人，的城市家庭要赡养到位老人。而从赡 养费看，的城市家庭每年花费超过万元。出于对医疗 保险体系的担忧，家庭积极储蓄，不敢增加消费支出，是现在 中年人的普遍心态。 未富先老 发达国家在进入老年型社会时......”。

8、“.....而中国目前为美元。重庆市老年协 会的项问卷调查显示，近半数老年人由于经济收入低影响生 活质量的提高，其余的依次为缺乏科学养生知识居住环境差 身体健康状况不好生活内容单调情绪不稳定和子女不孝敬 等因素。 令人担忧的是截至年底，重庆市岁及以上人口基本 养老保险覆盖率很低，仅为基本医疗保险覆盖率是 ，明显滞后于重庆市人口老龄化的步伐。事实上，人口 老龄化趋势也考验着养老体制。 三重庆市老年住宅市场现状 老年人住宅明显不足 截止到年，重庆城乡社会福利院有个，农村 敬老院个。各类城乡养老福利机构床位总数达近万张， 收养老人超过万人。但目前重庆市年满周岁及以上老年 人有万人。按照现在全市床位数计算，每位老人才能 摊上张床。而按照发达国家的标准，名老人中，应有 至人能住进养老院。由此推算，重庆福利设施还远不能满 足社会的需求，养老机构的发展空间非常大......”。

9、“.....主要为单人间双人间 和多人间，房屋布局不合理，功能不全，不能满足老年人住宅 特殊功能要求，更不能从规划设计上充分体现人性化关怀。 住宅区规模小配套设施不足 目前重庆市的养老公寓以中小型为主，多属传统的养老 院福利院，拥有个床位以上规模的还比较少。整体规划 设计落后，生活设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医 疗护理保健不配套，服务水平低下，缺乏人性化，不能满足 老年人特别是新代老年人的心理和生理需求。 环境质量有待提升 重庆市现有的养老院中，绝大部坐落在主城区内，噪音和 空气污染大，且多数的养老院用房是经翻新过的民宅和企事业 单位用房，房屋简陋，内部安全隐患突出，绿化植被缺乏，总 体环境质量有待提升。 服务人员缺乏专业培训 在养老院从事服务的人员多为下岗职工，他们没有经过专 业的上岗培训，缺乏心理和护理专业知识，对老人的服务只是 满足于简单的端茶送饭洗衣，而无法从老年人的心理和生 理需求的角度出发......”。