1、“..... 结论 本项目的实施是满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质 的需要，符合白下区事业发展的总体战略部署，有助于促进和谐社会 的发展。三项目可行性分析 项目背景 集团是年成立的主要从内容创新性和渠道网络化两个 方面开拓发展的全方位集团公司。由江苏广告传媒有限责任公司 传媒广告有限责任公司江苏产业投资有限公司南京 影视制作有限公司组成。随着集团的不断壮大，产业链的不断 延伸，整合创新已成为种必然。资源整合创新已成为集团的发 展战略，同时也是集团产业优化和资源重新配置的手段。我们本 着以资本为纽带，以服务为手段，以客户价值最大化为向导，来提升 集团的市场竞争力与社会影响力。 是主要培养海事类高等职业技术人才的省属全日制普通高等 院校，学院年的办学历史，学院拥有平 方米，建筑内形成回形通道，通道上空部分为中庭采光设计。 主体建筑五至十层为办公教学场所。建筑面积平方米， 主要用于集团办公与实训教学。 项目停车场修建 栋四层的办公楼......”。

2、“.....地下总建筑面积为平方米。地下层设置设备用房 库房。预留空间作为批发市场。 主体建筑至四层为动漫影视相关产业。建筑面积路号。项目总占 地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积 平方米，地下建筑面积平方米。主体建筑物为两栋大楼， 栋层的教学楼层地下室，计进行之中，都应该积极配合，互相协作。 符合规范的原则。产业园在进行设计时，还应遵循相关规 范和标准，满足建筑功能和需求功能。 项目分层功能设置 海事学院标点动漫影视基地位于白下区白下组织人流车流物流，便于利用城 市已有基础设施。 密切配合的原则。产业园的设计需要开发单位与设计方面， 以及规划施工诸方面的密切配合。在前期调研，资料搜集分析 整理和说明，以及设逐步实施，并为可能的改建和发 展留有余地。 因地制宜的原则。设计要根据现实情况，由所提供的现有 基础投资及现有的技术进行设计。产业园的设计还应符合当地总体 规划和市场的布局要求，合理的与进行校企合作，充边环境的负面影响......”。

3、“.....设计必须考虑到可以预见的将来，当然 首先要立足于当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。全面 规划远近期建设项目，次规划，与进行的合作，是从线上产业引导线下产业的 第步，也是集团资源整合创新发展战略的重要的步。同时也 是第次大规模的校企合作，为学院将来蓬勃发展写下页新篇 章。 集团渗透双向介入优势互补资源互用利益共享，是实现高校 教育及企业管理现代化促进生产力发展加快企业自有人才的学历 教育，使教育与生产可持续发展的重要途径。 项目的创新性 集团校企合作并回报社会，这也是项具有重要 意义的公益事业，是贯彻科教兴国和人才强国战略，促进和谐社会建 设的有益实践和重要举措。 加强学校与企业的合作，教学与生产的结合，校企双方互相支持 互相漫游戏广播影视出版发行工艺美术 演艺娱乐等。同时，支持重大民营投资项目，鼓励已上市企业或 有助于企业上市的项目。四项目示范性与创新性 项目的示范性 集团与进行重大项目......”。

4、“.....包括 创意设计新兴媒体动，增加了项目的展示性。 项目的规划相关性 根据省政府第号专题会议纪要精神，年度产业引导 资金要优先支持批市场前景好成长性强对我省产业具有重 大示范效应和拉动作用的办公大楼医院综合市场以及多个写字楼。 项目处在原江苏海事技术职业学院内，人文环境好 项目范围交通便利，东临龙蟠中路及通济门隧道，前方为白下路， 从整个道路系统看，项目处于锐角路段 项目位于南京市白下区，处于市区，边临两个主要商业区夫子 庙商业区和新街口商业区。有很高的区域地产发展空间 项目范围内有多个社区，人口基数大，有定消费能力。项目周 边另有政府与的深度合作，兼顾了集团和的优势，将 来为企业培养出大批生产服务第线的实用型技术人才。 项目周边环境根据项目实地考察，通过了解项目周边各种相关条件，项目现状 特点如下服从意识强实践操作技艺强英语应 用能力强的高素质技能型人才，形成学院人才培养特色......”。

5、“.....培养出了批批优秀的动漫 影视方面的人才。 集团与服从意识强实践操作技艺强英语应 用能力强的高素质技能型人才，形成学院人才培养特色。近年来学 院加大了对动漫影视等专业的教学，培养出了批批优秀的动漫 影视方面的人才。 集团与的深度合作，兼顾了集团和的优势，将 来为企业培养出大批生产服务第线的实用型技术人才。 项目周边环境根据项目实地考察，通过了解项目周边各种相关条件，项目现状 特点如下 项目位于南京市白下区，处于市区，边临两个主要商业区夫子 庙商业区和新街口商业区。有很高的区域地产发展空间 项目范围内有多个社区，人口基数大，有定消费能力。项目周 边另有政府办公大楼医院综合市场以及多个写字楼。 项目处在原江苏海事技术职业学院内，人文环境好 项目范围交通便利，东临龙蟠中路及通济门隧道，前方为白下路， 从整个道路系统看，项目处于锐角路段，增加了项目的展示性。 项目的规划相关性 根据省政府第号专题会议纪要精神......”。

6、“.....重点支持国务院产业振兴 规划和中共江苏省委江苏省人民政府关于深化体制改革加快 产业发展的决定苏发号提出的重点产业，包括 创意设计新兴媒体动漫游戏广播影视出版发行工艺美术 演艺娱乐等。同时，支持重大民营投资项目，鼓励已上市企业或 有助于企业上市的项目。四项目示范性与创新性 项目的示范性 集团与进行校企合作并回报社会，这也是项具有重要 意义的公益事业，是贯彻科教兴国和人才强国战略，促进和谐社会建 设的有益实践和重要举措。 加强学校与企业的合作，教学与生产的结合，校企双方互相支持 互相渗透双向介入优势互补资源互用利益共享，是实现高校 教育及企业管理现代化促进生产力发展加快企业自有人才的学历 教育，使教育与生产可持续发展的重要途径。 项目的创新性 集团与进行的合作，是从线上产业引导线下产业的 第步，也是集团资源整合创新发展战略的重要的步......”。

7、“.....为学院将来蓬勃发展写下页新篇 章。 集团与进行校企合作，充边环境的负面影响。 考虑发展的原则。设计必须考虑到可以预见的将来，当然 首先要立足于当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。全面 规划远近期建设项目，次规划，逐步实施，并为可能的改建和发 展留有余地。 因地制宜的原则。设计要根据现实情况，由所提供的现有 基础投资及现有的技术进行设计。产业园的设计还应符合当地总体 规划和市场的布局要求，合理的组织人流车流物流，便于利用城 市已有基础设施。 密切配合的原则。产业园的设计需要开发单位与设计方面， 以及规划施工诸方面的密切配合。在前期调研，资料搜集分析 整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。 符合规范的原则。产业园在进行设计时，还应遵循相关规 范和标准，满足建筑功能和需求功能。 项目分层功能设置 海事学院标点动漫影视基地位于白下区白下路号。项目总占 地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积 平方米，地下建筑面积平方米......”。

8、“..... 栋层的教学楼层地下室，栋四层的办公楼，两栋大楼有 室内体育馆连接。地下总建筑面积为平方米。地下层设置设备用房 库房。预留空间作为批发市场。 主体建筑至四层为动漫影视相关产业。建筑面积平 方米，建筑内形成回形通道，通道上空部分为中庭采光设计。 主体建筑五至十层为办公教学场所。建筑面积平方米， 主要用于集团办公与实训教学。 项目停车场修建 原前篮球场两个与后操场，拟建为停车场，设置机动车 位个，非机动车为个局部人防兼非机动车库。 项目动线系统 产业园动线主要包括联系外部道路停车场进出动线行人动 线系统货车动线系统和内部人流动线。 产业园主要入口分别设置在白下路和马路街上，共计两个主入 口 产业园项目大楼入口设置专用自动扶梯，内部设置升降电梯，使 产业园动漫影视产业的顾客进出流线相对 产业园项目大楼西北侧设置个次要入口。作为运送货物入口， 入口设置货运电梯台吨和货运通道。 项目广场 利用的校园绿化景观，进行休整美化......”。

9、“..... 电气设计电气系统设计范围 项目电气系统设计包括强电系统和弱电系统。强电系统有消防系 统照明系统动力系统空调系统防雷接电系统弱电系统有安 防系统综合布线系统，公共广播系统停车库管理系统卫星 及有线电视系统巡更系统及物业管理系统。 用电负荷和供电电源 电力负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治经济上所造成的 损失或影响的程度，分为级负荷二级负荷及三级负荷。本项目 级负荷有消防系统包括消防报警配线箱及消防控制中心内的联动控 制，消防泵，消防电梯，防排烟系统，消防应急照明等二级负荷 有客运电梯生活用水水泵及潜污泵三级负荷为小动力及般照明 系统及其它设备。 电源由市电引入二路高压电缆，变配电室设于原海事职业 技术学院变配电室。 项目用电负荷采用单位面积法估算，经测算项目计算总用电负荷 约为。 供电方案 根据用电负荷及地块情况，本工程设变配电室个。 内设配电装置室控制室和电容器室。 配电线路 配电线路采用星型和树型混合方式......”。