1、“..... 供暖 本项目在我市集中供热区域范围内，采暖热源为集中供热蒸汽，压力约为，采暖热 负荷为。 弱电 本项目弱电系统包括电话通信系统不线电视系统安全防范系统小区三表集中抄表系统 等。 第五章工程技术方案 工程设计原则 自然是与人工的完美结合，此设充分结合现代化的设计理念，即以天人合的设计思想 为指导来构建新世纪居住工程。 小区的建设是城市建设的部分，把小区建设融入整个城市的规划之中，优美的自然环境， 淳厚的文化底蕴，较高的文化品位，现代化的生活理念，将构成小区的大特色，可谓风景 这边独好，同时又考虑到城市总体环境，两者要达到水乳交融般和谐。 新颖而独具特色，人类与自然的完美结合是本项目总体设计原则。 总平面布置 总平面布置原则地带，华北平原中南部，属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候， 北近滹沱河，西靠太行山。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四 季分明。每年降水集中于月份......”。

2、“.....城市综合用地南面为丰收路，西侧为沿西小区，北侧为北二环路， 东面是沿东小区，建设场地呈长方形，规划总用地面积为亩。该场址区域位置较好。 自然条件 石家庄市地处中纬度内陆将会影响整 个城市建设的关键时刻，县委县政府在此时提出城市化建设的思路，真正符合我们县发展建设 战略上的需要，符合广大市民的需要，符合城市化的需要。这次大规模建设完成之后，曲周的 城市建设将会有城相比，本县属于中心县城，发展建设过程 中城市范围扩大的趋势非常之快。但是，我县因为城镇级别原因，市区范围比较小，城区扩大 的同时遗留了很多问题，尤其是住宅非城市化的现象越来越突出，已经到了非改造的条件，并在工作上给予了强 有力的支持。 项目建设的必要性 曲周县属于内陆县级城市，改革开放二十多年来，政治经济有了快速发展，但比起沿海开 放县城来讲，其发展速度已经滞后，与全国其他县化为取向的系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更 高更新的层次上发展......”。

3、“.....为此出 台了系列非常优惠的政策，为我县房地产业的发展提供了便利个相关行业的发展，提供了大量的就业机会，已成为目前带动国民经济发展的个先导 性行业。中共中央国务院对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长作为扩大 内需的重要内容，实现了以市场景 产业政策 改革开放二十年来，我国经济已经进入了个新的增长阶段，经济的发展迫切要求调整和优 化产业结构，积极培育新的增长点。房地产业作为新兴产业，带动了建材冶金化工轻工 等数十后，投资利润率，投资利润率，借款偿还期年。由此表明，项目具有定盈利能 力清偿能力。虽然微利，具有定风险，但社会效益显著，项目总体可行。 第二章项目背景与建设的必要性 项目背地。 研究结论 本项目建设符合国家产业政策和县政府关于加快城市化进程的要求，项目建成后，在定程 度上满足中低收入家庭的住房需求，经计算项目期总投资万元，财务内部收益率 税最高日最大时用水量。 供暖项目采暖为地热集中供热，采暖热负荷为......”。

4、“.....符合国家及省市的产业政策，土地在本县总体规划范围内，属城 市商住两用建设用有多层住宅高品质幼儿 园活动中心商业网点羽毛球场等健身设施及公建配套设施。 建设条件 供电本项目计算用电总负荷，供电电源引自县城电力干线。 供水给水水源为市政管网，项目 结合县城总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适安宁环境 秀美健康适用的中高档住宅小区。 建设规模小区期规划总占地万平方米，总建筑面积万平方米，建城住 宅小区项目,以期为曲周县城居民提供能被工薪阶层接受的环境优美，集商业健身娱乐休闲 广场物业管理规范的绿色环境小康达标的高品质的质优价廉的住房。 建设方案 建设指导思想分析等进行研究。 研究工作概况 项目单位依据县政府关于加快县城市化建设的战略意图,通过对曲周县房地产还没有开发建 设的需求，为了改善县城居住环境，弥补现有住宅档次低的现状，决定开发建设凤凰于加快县城建设的战略发展精神......”。

5、“..... 研究工作范围 本报告重点对建设的必要性市场预测建设规模建设内容工程技术方案投资估算及 经济以崭新的面貌向着韩杏军董事长提出的组建世界上最优秀的团队，创建 世界上最伟大的企业这个宏伟目标乘风破浪，奋勇前进。 研究工作的依据和范围 研究工作的依据 曲周县委县政府关于以崭新的面貌向着韩杏军董事长提出的组建世界上最优秀的团队，创建 世界上最伟大的企业这个宏伟目标乘风破浪，奋勇前进。 研究工作的依据和范围 研究工作的依据 曲周县委县政府关于加快县城建设的战略发展精神。 项目土地挂牌出让地形图 有关基础数据资料。 研究工作范围 本报告重点对建设的必要性市场预测建设规模建设内容工程技术方案投资估算及 经济分析等进行研究。 研究工作概况 项目单位依据县政府关于加快县城市化建设的战略意图,通过对曲周县房地产还没有开发建 设的需求，为了改善县城居住环境，弥补现有住宅档次低的现状，决定开发建设凤凰城住 宅小区项目......”。

6、“.....集商业健身娱乐休闲 广场物业管理规范的绿色环境小康达标的高品质的质优价廉的住房。 建设方案 建设指导思想 结合县城总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适安宁环境 秀美健康适用的中高档住宅小区。 建设规模小区期规划总占地万平方米，总建筑面积万平方米，建有多层住宅高品质幼儿 园活动中心商业网点羽毛球场等健身设施及公建配套设施。 建设条件 供电本项目计算用电总负荷，供电电源引自县城电力干线。 供水给水水源为市政管网，项目最高日最大时用水量。 供暖项目采暖为地热集中供热，采暖热负荷为。 土地利用 本项目建设为商品房项目，符合国家及省市的产业政策，土地在本县总体规划范围内，属城 市商住两用建设用地。 研究结论 本项目建设符合国家产业政策和县政府关于加快城市化进程的要求，项目建成后，在定程 度上满足中低收入家庭的住房需求，经计算项目期总投资万元，财务内部收益率 税后，投资利润率，投资利润率，借款偿还期年。由此表明......”。

7、“.....虽然微利，具有定风险，但社会效益显著，项目总体可行。 第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 产业政策 改革开放二十年来，我国经济已经进入了个新的增长阶段，经济的发展迫切要求调整和优 化产业结构，积极培育新的增长点。房地产业作为新兴产业，带动了建材冶金化工轻工 等数十个相关行业的发展，提供了大量的就业机会，已成为目前带动国民经济发展的个先导 性行业。中共中央国务院对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长作为扩大 内需的重要内容，实现了以市场化为取向的系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更 高更新的层次上发展。曲周县委县政府十分注重本县房地产业的开发和建设工作，为此出 台了系列非常优惠的政策，为我县房地产业的发展提供了便利的条件，并在工作上给予了强 有力的支持。 项目建设的必要性 曲周县属于内陆县级城市，改革开放二十多年来，政治经济有了快速发展，但比起沿海开 放县城来讲，其发展速度已经滞后，与全国其他县城相比......”。

8、“.....发展建设过程 中城市范围扩大的趋势非常之快。但是，我县因为城镇级别原因，市区范围比较小，城区扩大 的同时遗留了很多问题，尤其是住宅非城市化的现象越来越突出，已经到了非改造将会影响整 个城市建设的关键时刻，县委县政府在此时提出城市化建设的思路，真正符合我们县发展建设 战略上的需要，符合广大市民的需要，符合城市化的需要。这次大规模建设完成之后，曲周的 城市建设将会有个大的飞跃，城市综合用地南面为丰收路，西侧为沿西小区，北侧为北二环路， 东面是沿东小区，建设场地呈长方形，规划总用地面积为亩。该场址区域位置较好。 自然条件 石家庄市地处中纬度内陆地带，华北平原中南部，属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候， 北近滹沱河，西靠太行山。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四 季分明。每年降水集中于月份......”。

9、“..... 夏季主导风向及频率， 年主导风向及其频率， 风速 冬季室外风速 夏季室外风速全年平均风速 全年日照量数 冬季日照率 全年雷暴日数天 大气压力 冬季 夏季 年平均相对湿度 地质状况 石家庄市地处太行山东麓华北冲积大平原，地跨山地与平原两大地貌单位，地势由西北向东 南倾斜，坡降均为千分之，海拔，市区为滹沱河山前洪水冲积造成的倾斜平原，基 底岩层以上有较厚的第四纪覆盖层，表层主要由亚粘土和轻亚粘土组成地耐力般为 。 抗震设防 依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布的中国地震动参数区划图 ，本项目抗震地动峰值加速度按设防。 建设条件 供电 本项目计算用电总负荷为，电源引电源至小区变电站，由母线向小 区各配电室提供电源，能满足本项目使用要求。 给排水 本项目设计最高日最大时用水量为，给水水源为市政管网......”。