1、“..... 项目区内的生活污水经管道收集后排入污水处理站，与 生产污水道经生化处理达标后排放。 第八章安全与消防设施 安全设施 项目区内的所有重要部位，均应安装监控设施，实行全 面监控。特别对于化工类产品的监管，应严格到位。液态化工储 罐均设有现场液位计压力表温度计雷达液位显示仪高低液 位报警仪等，便于随时了解储罐内物料储存情况，防止储罐内液体溢 出。储罐进出口管线还设有金属软管与系统柔性连接，防止储罐沉降 时，局部管道系统因出现应力超值而破裂。储罐储藏区及泵区易泄漏 物料处根据物料易燃易爆或有毒有害的不同性质设有可燃气体报警 器或有害气体报警器，当设备或管道泄漏可及时报警，消灭事故苗子。 所有仓储物品，严格按照标准分区分类摆放。 消防设施 设消防泵房储区特点和消防要求，整个项目功能区由南北仓储区和公 路装卸区及辅助区三部分组成，功能分区较明确。在南区西端布置配 套设施，如综合楼空压站污水处理等......”。

2、“..... 技术改造等措施降低成本潜力被极大 安全卫生等要求，进行合理布置 严格遵循国家颁布的有关规范规定和标准等 严格贯彻节约用地少占耕地节省投资原则。 功能区布局 根据仓展，企业除注重技术产品市场和客户开发 能力外，更加注重维持稳定而有效的供应链，使产品的服务更贴近用 户，建立即时供应系统，实现零库存等物流战略。物流战略已成为现 代企业，在通过加强资源管理和的经济增长发达的信息技术宽松的法 制环境和经济的全球化区域化和集团化。专业的管理队伍和先进的 计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷优质高效成 本低廉的目标迈进。随着现代经济发目背景 物流园区的发展背景 从发达国家物流行业发展来看，其物流成本占的百分比，美 国约为，日本为，英国为，法国为，德国为。物 流业的发展主要得益于稳定动宣城的产业升级和就 业的提升，为安徽甚至全国的汽配及相关产品提供个交易和流通平 台，并提供相应的物流加工中转和集疏运服务......”。

3、“..... 第三章项型汽车物流服务区，对提升 地区的产业用地效益具有重要的意义。 有利于拉动地区的经济发展 通过项目形成区域商贸物流的集聚，吸引汽配及相关产品在 宣城汽车物流园集聚交易流通和中转，带土地产出成为政府出让产业用地的基本要求，规模 化高效益集聚型的汽车物流园充分反映了政府的效益要求，引导 和强化产业的集群化发展，正日益受到各地政府的广泛重视。 因此，宣城汽车物流园作为高集聚形成集团化的经营优势，实现政府厂商市场经营者真正意义上的多赢。 有利于土地资源的最大化利用，提升单位土地效益 时至今日，土地资源已经成为制约地区发展的瓶颈之。因此， 提升单位面积的建成后，将会成为宣城市乃至安徽省规模较 大功能齐全现代化的汽车零部件交易市场。凭借宣城便捷的交通 优势经营优势及网络资源优势，把广大的生产厂商配件供应商以 及配套服务商紧密的联系在起，期为年......”。

4、“.....规模较大，但布局较散， 已不适应现代汽车企业发展的步伐。 宣城市汽车物流园于体的综合型物流服务平台。 投资估算及经济效益评估 项目总投资为亿元。项目建成后，可实现年营业收入万元， 每年上交税收万元，财务内部收效率为税后，投资回报 平方米 添置大型集装箱运输车辆台。 项目功能 提供汽车零配件的批发与现场交易会展电子商务订单交易 仓储配送流通加工信息发布与撮合成交货物中转金融结算等 服务促进公司的产业升级，做到地方政府和企业多赢。 建设地点安徽省宣城市 建设规模 占地面积亩 新建现代物流立体综合仓库平方米，综合办公楼 开发二级资质，是宣城市具有较强综合实力的房地产开发企业。 由上可见，精享裕集团具有雄厚的综合实力和多年实际经验，且 对安徽省的经济形势和政府政策有着深刻的了解。宣城市汽车物流园 的项目可以进步享裕集团下属安徽精享裕房地产开发有限公司成立于年 月，位于宣城市昭亭南路号五楼，注册资金万元人民币......”。

5、“.....房 地产 安全管理体系及生产后勤保障体系，先后通过质量 体系环境管理与职业健康安全管理国家三体 系认证。公司业务遍及江苏安徽等地。 精享 安全管理体系及生产后勤保障体系，先后通过质量 体系环境管理与职业健康安全管理国家三体 系认证。公司业务遍及江苏安徽等地。 精享裕集团下属安徽精享裕房地产开发有限公司成立于年 月，位于宣城市昭亭南路号五楼，注册资金万元人民币， 是家集开发建设经营建筑材料销售为体的多元化公司，房 地产开发二级资质，是宣城市具有较强综合实力的房地产开发企业。 由上可见，精享裕集团具有雄厚的综合实力和多年实际经验，且 对安徽省的经济形势和政府政策有着深刻的了解。宣城市汽车物流园 的项目可以进步促进公司的产业升级，做到地方政府和企业多赢。 建设地点安徽省宣城市 建设规模 占地面积亩 新建现代物流立体综合仓库平方米，综合办公楼 平方米 添置大型集装箱运输车辆台......”。

6、“..... 投资估算及经济效益评估 项目总投资为亿元。项目建成后，可实现年营业收入万元， 每年上交税收万元，财务内部收效率为税后，投资回报 期为年。 第二章项目建设的必要性 有利于建立个完善的现代汽车流通体系 汽车行业作为安徽省的重点行业之，规模较大，但布局较散， 已不适应现代汽车企业发展的步伐。 宣城市汽车物流园建成后，将会成为宣城市乃至安徽省规模较 大功能齐全现代化的汽车零部件交易市场。凭借宣城便捷的交通 优势经营优势及网络资源优势，把广大的生产厂商配件供应商以 及配套服务商紧密的联系在起，形成集团化的经营优势，实现政府厂商市场经营者真正意义上的多赢。 有利于土地资源的最大化利用，提升单位土地效益 时至今日，土地资源已经成为制约地区发展的瓶颈之。因此， 提升单位面积的土地产出成为政府出让产业用地的基本要求......”。

7、“.....引导 和强化产业的集群化发展，正日益受到各地政府的广泛重视。 因此，宣城汽车物流园作为高集聚型汽车物流服务区，对提升 地区的产业用地效益具有重要的意义。 有利于拉动地区的经济发展 通过项目形成区域商贸物流的集聚，吸引汽配及相关产品在 宣城汽车物流园集聚交易流通和中转，带动宣城的产业升级和就 业的提升，为安徽甚至全国的汽配及相关产品提供个交易和流通平 台，并提供相应的物流加工中转和集疏运服务，促进宣城商贸物 流产业的发展和区域竞争力的提升。 第三章项目背景 物流园区的发展背景 从发达国家物流行业发展来看，其物流成本占的百分比，美 国约为，日本为，英国为，法国为，德国为。物 流业的发展主要得益于稳定的经济增长发达的信息技术宽松的法 制环境和经济的全球化区域化和集团化。专业的管理队伍和先进的 计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷优质高效成 本低廉的目标迈进。随着现代经济发展，企业除注重技术产品市场和客户开发 能力外......”。

8、“.....使产品的服务更贴近用 户，建立即时供应系统，实现零库存等物流战略。物流战略已成为现 代企业，在通过加强资源管理和技术改造等措施降低成本潜力被极大 安全卫生等要求，进行合理布置 严格遵循国家颁布的有关规范规定和标准等 严格贯彻节约用地少占耕地节省投资原则。 功能区布局 根据仓储区特点和消防要求，整个项目功能区由南北仓储区和公 路装卸区及辅助区三部分组成，功能分区较明确。在南区西端布置配 套设施，如综合楼空压站污水处理等。停车场将根据需要局部改 造成汽车装卸区。 项目功能区地形较为平坦，自然标高，设计地面标高 为。道路中心标高为，功能区地面雨水排入道路，经道路雨 水管道用泵提升排入园区下水管网，功能区内污水，用污水管排入污水处理站处理后达标排放。南北仓储区道路设计为环形道路，道路宽 为，共设个出入口，保证消防畅通。 道路选用城市型水泥混凝土，路面结构采用混凝土，厚， 干结碎石厚，大块石厚，基层素土夯实......”。

9、“.....适当种植些灌木。绿化率达到 。 第七章环境影响评估 本项目的般性物流品种基本不会对环境造成任何污染，在此仅 对化工类液态或固态产品可能对环境造成的影响制定如下防治措施 化工类液态物料溢出污染防治 采用技术先进安全可靠的装卸设备，加强操作管理， 避免人为意外事故。设置围栏，在装卸作业前用专用围栏布设在储罐 周围，旦发生溢出事故，可防止物料扩散。 配置专用回收设备器材。区内设安全机构和必要的监视 设施，监视装卸作业情况，旦发生事故及时采取有效对策。 化工类产品大气污染防治措施 为防止化工类产品物料泄漏对大气造成污染，主要是提 高储运系统的密闭性。在储运工艺设计中采用性能可靠的液体装卸臂， 保持阀门法兰片的连接密封。 对毒性较大和极易挥发的液体储存，储罐内加氮封保护，氮封压力要求不超过。装罐过程中也采用氮封保护，并且先 充氮再进料。凡需氮封的设备，均考虑采用自动式压力调节阀，控制 储罐内氮气压力......”。