1、“.....但是由于政府资金困难，老龄办不能及时启 动本项目。为此，我们商议采取招商引资的办法来建设市老年活 动中心。经过我们积极努力，想方设法，多方商谈，后与四川优 纳特物业服务有限公司沟通，表达了由他们负责筹资筹建的意向。 经过我办对该公司的考察，我办认为该公司具备筹资承建市老年活动中心的能力。本项目的建设资金完全由四川优纳特物业服务 有限公司自筹。四川优纳特物业服务有限公司法人代表为林书 存先生。 三项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 老年人是社会的宝贵财富，无论是革命战争年代还是和平建 设时期，他们在各条战线上，为了新中国的建立，为了社会主义 建设和改革发展，为了子孙后代的幸福，英勇斗争，流血牺牲， 辛勤劳动，忘我工作，做出了不懈努力和巨大贡献。没有老年人 过去的艰苦付出，就没有我们今天的幸福生活，尊重老年人供保安服务 保洁服务工程维修服务等，以上均按照市场原则收取适当的物 业服务费用。 政策支持......”。

2、“.....建成后可免费为老龄 办提供场地。因此，希望市政府能按国家对个全方位的物业服务，如保安服务保洁服务绿化养护服务工程维修服务以及特约服务如，老年 陪护代买物品上门维修上门收取需干洗的衣物健康咨询 代叫出租车装修咨询等。可为老年活动中心提体形象，也为老年人提供个优美安静的休养生息 环境。 管理模式。由四川优纳特物业服务有限公司在庆阳市成立 物业服务公司，引入国内先进的五星级物业服务理念，为老年公 寓区居住的老年人提供亩，且 应有较为便捷的交通。项目市场定位是建立在市老年活动中心合 理的规划基础之上，从方案的绿化景观规划和户型规划提高本项 目的档次。打造个花园式的老年活动中心。借此提升庆阳市老 年事业的整施购置费用。 七建设期限 项目从摸底调查实施方案编制批准立项开始至全面建成 通过验收，建设期限三年，年底完成。 八结论及建议 建设规划具体要求。该项目需要地块面积应为万元，由投资方全部筹措。根据市委届次常委会 决定，由我委筹措万元，市财政配套万元......”。

3、“.....由老龄委全部用于老年活动中心的装修 及设备设万元，预计税收利润 为万元。 二资金筹措 本项目为民办公助项目，项目总投资万元。其 中土地费用项目前期费用以及建安费用和室外工程费用总计平方米，底层老年配套商铺均 价定位为元平方米，二层老年配套商铺均价定位为元 平方米，精装老年商务酒店均价定位为元平方米。预计总 销售额为万元，总投资为的计提 盈利分析 根据工程所处位置周围环境和庆阳房地产现行市场预测， 考虑到房地产销售风险和工程建设成本，让利老年人等综合因素， 本区老年公寓均价定位为元米 室外工程元平方米 机电工程元平方米 销售费用按销售收入的计提 管理费用按销售收入平方米 各类规费元平方米 工程费用 元 平方米建安工程费 用 元 平方血牺牲， 辛勤劳动......”。

4、“.....无论是革命战争年代还是和平建 设时期，他们在各条战线上，为了新中国的建立，为了社会主义 建设和改革发展，为了子孙后代的幸福，英勇斗争，流对该公司的考察，我办认为该公司具备筹资承建市老年活动中心的能力。本项目的建设资金完全由四川优纳特物业服务 有限公司自筹。四川优纳特物业服务有限公司法人代表为林书 存先生。 三项目建设的必要性及时启 动本项目。为此，我们商议采取招商引资的办法来建设市老年活 动中心。经过我们积极努力，想方设法，多方商谈，后与四川优 纳特物业服务有限公司沟通，表达了由他们负责筹资筹建的意向。 经过我办龄工作方针，根据庆阳市 十五经济社会发展规划，在十五期间建设庆阳市 老年活动中心。市委届次常委会也明确要求在十五末 必须建成投入使用。但是由于政府资金困难，老龄办不能平方米，除平 方米用于物业用房外，其余平方米全部为停车场。 二项目建设的背景 为了贯彻落实十七大关于加强老龄工作的精神......”。

5、“.....除平 方米用于物业用房外，其余平方米全部为停车场。 二项目建设的背景 为了贯彻落实十七大关于加强老龄工作的精神，坚持党 政主导社会参与全民关怀的老龄工作方针，根据庆阳市 十五经济社会发展规划，在十五期间建设庆阳市 老年活动中心。市委届次常委会也明确要求在十五末 必须建成投入使用。但是由于政府资金困难，老龄办不能及时启 动本项目。为此，我们商议采取招商引资的办法来建设市老年活 动中心。经过我们积极努力，想方设法，多方商谈，后与四川优 纳特物业服务有限公司沟通，表达了由他们负责筹资筹建的意向。 经过我办对该公司的考察，我办认为该公司具备筹资承建市老年活动中心的能力。本项目的建设资金完全由四川优纳特物业服务 有限公司自筹。四川优纳特物业服务有限公司法人代表为林书 存先生。 三项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 老年人是社会的宝贵财富，无论是革命战争年代还是和平建 设时期，他们在各条战线上，为了新中国的建立......”。

6、“.....英勇斗争，流血牺牲， 辛勤劳动，忘我工 投资估算表 序号项目单价数量金额万元 土地费用万 元 亩 前期费用元平方米 勘察设计费元平方米 各类规费元平方米 工程费用 元 平方米建安工程费 用 元 平方米 室外工程元平方米 机电工程元平方米 销售费用按销售收入的计提 管理费用按销售收入的计提 盈利分析 根据工程所处位置周围环境和庆阳房地产现行市场预测， 考虑到房地产销售风险和工程建设成本，让利老年人等综合因素， 本区老年公寓均价定位为元平方米，底层老年配套商铺均 价定位为元平方米，二层老年配套商铺均价定位为元 平方米，精装老年商务酒店均价定位为元平方米。预计总 销售额为万元，总投资为万元，预计税收利润 为万元。 二资金筹措 本项目为民办公助项目，项目总投资万元。其 中土地费用项目前期费用以及建安费用和室外工程费用总计万元，由投资方全部筹措。根据市委届次常委会 决定，由我委筹措万元，市财政配套万元......”。

7、“.....由老龄委全部用于老年活动中心的装修 及设备设施购置费用。 七建设期限 项目从摸底调查实施方案编制批准立项开始至全面建成 通过验收，建设期限三年，年底完成。 八结论及建议 建设规划具体要求。该项目需要地块面积应为亩，且 应有较为便捷的交通。项目市场定位是建立在市老年活动中心合 理的规划基础之上，从方案的绿化景观规划和户型规划提高本项 目的档次。打造个花园式的老年活动中心。借此提升庆阳市老 年事业的整体形象，也为老年人提供个优美安静的休养生息 环境。 管理模式。由四川优纳特物业服务有限公司在庆阳市成立 物业服务公司，引入国内先进的五星级物业服务理念，为老年公 寓区居住的老年人提供个全方位的物业服务，如保安服务保洁服务绿化养护服务工程维修服务以及特约服务如，老年 陪护代买物品上门维修上门收取需干洗的衣物健康咨询 代叫出租车装修咨询等。可为老年活动中心提供保安服务 保洁服务工程维修服务等......”。

8、“..... 政策支持。此项目为社会公益项目，建成后可免费为老龄 办提供场地。因此，希望市政府能按国家对此类项目的政 策性支持，给予该项目相应的政策性优惠。 项目概要 项目名称庆阳市老年活动中心 建设性质新建 建设地点庆阳市南区世纪大道附近 主管单位庆阳市老龄工作委员会 建设单位四川优纳特物业服务有限公司 责任人林书存四川优纳特物业服务有限公司法人 建设内容及规模 沿街两栋占地面积为平方米，栋层 平方米栋层平方米为老年活动中心配套用房如中 老年用品专卖店老年诊所老年超市等建筑面积平方米 栋占地面积平方米，层为老年活动中心老 龄委办公场地，建筑面积为平方米，层为老年商务酒店， 建筑面积为平方米。设置部电梯，部为层专用，其 余部为层专用 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,栋占地面积平方米层栋占地面积 平方米栋占地面积平方米为老年公寓，建筑 面积为平方米，专为岁以上的老年人提供可租可售的服 务......”。

9、“.....按照偏低的价格标准 执行。 地下层，建筑面积平方米，除平 方米用于物业用房外，其余平方米全部为停车场。 二项目建设的背景 为了贯彻落实十七大关于加强老龄工作的精神，坚持党 政主导社会参与全民关怀的老龄工作方针，根据庆阳市 十五经济社会发展规划，在十五期间建设庆阳市 老年活动中心。市委届次常委会也明确要求在十五末 必须建成投入使用。但是由于政府资金困难，老龄办不能及时启 动本项目。为此，我们商议采取招商引资的办法来建设市老年活 动中心。经过我们积极努力，想方设法，多方商谈，后与四川优 纳特物业服务有限公司沟通，表达了由他们负责筹资筹建的意向。 经过我办对该公司的考察，我办认为该公司具备筹资承建市老年活动中心的能力。本项目的建设资金完全由四川优纳特物业服务 有限公司自筹。四川优纳特物业服务有限公司法人代表为林书 存先生。 三项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 老年人是社会的宝贵财富，无论是革命战争年代还是和平建 设时期......”。