1、“.....协调好各 种关系，合理控制建设成本，确保项目按期完成，以取得更好的经济和社会效 益。 最后，综上所述，恳请登封市政府对登封市镇老年服务中心项目予 以立项实施。 登封市镇人民政府 二零零年十月十日 目录 第章项目概述 第二章项目规划内容及开发可行性 第三章投资估算及效益分析 第四章项目开发建设规划周期 第五章结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 登封市镇老年服务中心 登封市镇人民政府编制 第章项目概述 项目名称登封市镇老年服务中心 二项目招商机构登封市镇人民政府 三投资总额三千万元 四项目简介 登封市镇老年服务中心项目的提出，是登封市编制 三项目操作完成周期总计二十二个月，确保能够在二零二年十月投入运 营。 第五章结论 效益分析 人口老龄化是当今世界面临的重大社会问题之。发展养老产业，完善养 老服务体月......”。

2、“.....到二零年三月完成整体规划方案。 三建设周期二零年四月至二零二年九月。 登封市镇老年服务中心 登封市镇人民政府医疗餐饮旅游娱乐等行业的发展，因此可以说综合经济效益巨大。 所以，此项目具有较好的赢利能力和定的抗风险能力，在财务上是可行的。 第四章项目开发建设规划周期 立项时间二零零年十务的后 期经营性收益组成，预计收回投资需要七年。 建设期十八个月，到建成时能容纳数百名老人和家属，加上会议中心及生 态园区的商务运营，可创造近千个工作岗位，带动周围相关产业的发展，比如 建筑万元，减除运营成 本元万，另外护理医疗人员薪资费用万元，每年净利润额有万， 投资回收期约为年。 经济效益分析 项目收入由居所社区养老公寓的福利性收入和商务宴会休闲服年盈利收入万元。 义务救治托养社会孤寡困难老人，老龄委办民政局给予部分 行政福利性拨款。 免除切税费等费用。 综上所述，登封市镇老年服务中心年收入为响到老年人康复中心的运转，所基本消费计算，每月经营收入万元......”。

3、“.....其总服务中心 总服务中心设有以下功能 物业服务区 生活商业区 车辆服务区 康复中心急救中心 该项目是配套设施，是必须兴建的。投资回收期缓慢。但是，他的功能完 备与否影郑州开封洛阳和周边县城等各地的政府 机关和企业的商务会议。 接待会议过程中，同时还可以招商引资。 该项目的操作程序可以由企业和政府共同兴建，项目的回收期较长，但收 益率可观。 嵩荣务会议接待区设有以下功能 政企会务中心 休闲养生区 体育健身区 美食中心 利用建成的各大园区的整体优势，优美的环境，周到的服务，悠久的历史 文化氛围，配套完善的设施。吸引老度假中心的开放，同样可 以带来可观的收入。 嵩商商务会议中心 生活居住文娱疗养健身康复急救保障殡葬代理 登封市镇老年服务中心 登封市镇人民政府编制 商文化沉淀 意味的嵩古文化休闲长廊......”。

4、“.....尽管该 部分不能产生直接的经济效益，但是她的建成对提升整个区域的品质起到催化 剂的作用。农业生态园区中设农业采摘园，对于养交 通，都是该项目所在地得天独厚的条件，紧邻大城市也是开展旅游事业的好地 方。 嵩古文化长廊园区 生态园区 农业采摘园 依靠自然秀丽的山水风景，修建绿化景观小品雕塑等具有采取居住权回收的办法，面向部分富裕老年人家庭提供 收费托养高级康复疗养等服务，从而回笼部分资金。 嵩古生态旅游休闲中心 登封的古老文化，缤纷秀丽的山川古迹，帝王看好的风水，四通八达的养老中心可以与当地政府民政部门联办，使市场养老与福利养老结合起 来，养老社区以收养收住社会孤寡老人为主，民政局部分行政福利性拨款和 社会募捐善款予以补助，达到老有所养的目的。 老年公寓心花园室外活动场等组成。 登封市镇老年服务中心 登封市镇人民政府编制 以登封为中心，面向郑州开封洛阳和周边县城的老年人群，提供全方位的 服务。 孤老企业孤老......”。

5、“.....这是所集养医护康复娱乐为体的综合养老机构。 养老中心由办公物业楼老年公寓医疗中心孤老企业孤老， 并进行日间周间及短期的托老服务照料患有老年疾病的老年病人和临终关 怀的老人。这是所集养医护康复娱乐为体的综合养老机构。 养老中心由办公物业楼老年公寓医疗中心花园室外活动场等组成。 登封市镇老年服务中心 登封市镇人民政府编制 以登封为中心，面向郑州开封洛阳和周边县城的老年人群，提供全方位的 服务。 养老中心可以与当地政府民政部门联办，使市场养老与福利养老结合起 来，养老社区以收养收住社会孤寡老人为主，民政局部分行政福利性拨款和 社会募捐善款予以补助，达到老有所养的目的。 老年公寓采取居住权回收的办法，面向部分富裕老年人家庭提供 收费托养高级康复疗养等服务，从而回笼部分资金。 嵩古生态旅游休闲中心 登封的古老文化，缤纷秀丽的山川古迹，帝王看好的风水，四通八达的交 通......”。

6、“.....紧邻大城市也是开展旅游事业的好地 方。 嵩古文化长廊园区 生态园区 农业采摘园 依靠自然秀丽的山水风景，修建绿化景观小品雕塑等具有文化沉淀 意味的嵩古文化休闲长廊，是老年服务中心必不可少的画龙点睛之笔。尽管该 部分不能产生直接的经济效益，但是她的建成对提升整个区域的品质起到催化 剂的作用。农业生态园区中设农业采摘园，对于养老度假中心的开放，同样可 以带来可观的收入。 嵩商商务会议中心 生活居住文娱疗养健身康复急救保障殡葬代理 登封市镇老年服务中心 登封市镇人民政府编制 商务会议接待区设有以下功能 政企会务中心 休闲养生区 体育健身区 美食中心 利用建成的各大园区的整体优势，优美的环境，周到的服务，悠久的历史 文化氛围，配套完善的设施。吸引郑州开封洛阳和周边县城等各地的政府 机关和企业的商务会议。 接待会议过程中，同时还可以招商引资。 该项目的操作程序可以由企业和政府共同兴建，项目的回收期较长，但收 益率可观......”。

7、“.....是必须兴建的。投资回收期缓慢。但是，他的功能完 备与否影响到老年人康复中心的运转，所基本消费计算，每月经营收入万元，全年收入为 万元餐饮及管理成本为万元 物业中心因日常生活需要设商业购物医疗救治和车辆服务等经营 项目，其年盈利收入万元。 义务救治托养社会孤寡困难老人，老龄委办民政局给予部分 行政福利性拨款。 免除切税费等费用。 综上所述，登封市镇老年服务中心年收入为万元，减除运营成 本元万，另外护理医疗人员薪资费用万元，每年净利润额有万， 投资回收期约为年。 经济效益分析 项目收入由居所社区养老公寓的福利性收入和商务宴会休闲服务的后 期经营性收益组成，预计收回投资需要七年。 建设期十八个月，到建成时能容纳数百名老人和家属，加上会议中心及生 态园区的商务运营，可创造近千个工作岗位，带动周围相关产业的发展，比如 建筑医疗餐饮旅游娱乐等行业的发展......”。

8、“..... 所以，此项目具有较好的赢利能力和定的抗风险能力，在财务上是可行的。 第四章项目开发建设规划周期 立项时间二零零年十月。 二项目规划时间规划周期四个月，到二零年三月完成整体规划方案。 三建设周期二零年四月至二零二年九月。 登封市镇老年服务中心 登封市镇人民政府编制 三项目操作完成周期总计二十二个月，确保能够在二零二年十月投入运 营。 第五章结论 效益分析 人口老龄化是当今世界面临的重大社会问题之。发展养老产业，完善养 老服务体系，促进经济社会的协调发展，是关系国计民生和国家长治久安的重 大社会问题。近年来，各级政府制定了系列以促进养老社会福利化为重点的 政策措施，促进了养老产业的发展。但是，河南现在岁以上人口，超过 万人，占常住人口的。年河南开始居家养老服务试点以来，全省 居家养老服务中心托老站仅家，每天服务不到个老人，养老机 构建设未得到应有的重视，且大多养老机构社会和经济效益不高......”。

9、“.....难以满足人民对养老服务日益增长的需要。 登封市镇老年服务中心项目属新建项目，其建设方案符合登封市规 划要求和经济发展的需要，旨在让老年人共享经济建设和社会发展的成果。项 目实施后能在很大程度上改善周围区域的城乡面貌，能为老年人家庭提供个 高标准的生活居住环境，极大的提升他们的生活水平，还可为社会提供定的 商业及活动场所，创造大量的就业机会，对改善镇形象对改善 镇投资环境对促进登封市旅游产业的发展和国际文化旅游名城的打造，具有 十分重要的意义。 由于本地旅游环境资源材料资源风景资源交通资源文化历史资源 等比较雄厚，所以在发展空间上自由度比较大，可以打出的主题比较多，投资 登封市镇老年服务中心 登封市镇人民政府编制 风险比较小。 二相关建议 因为项目规模大，投资大，建设周期长。因此建议各方充分听取有关专家 意见和各级政府相关精神指示，吸取国内外大型老年人住宅社区的建设经验， 对规划设计资金筹措工程建造及物业管理服务各环节统筹考虑......”。